一、招标条件

1、招标人：韶关鸿硕置业有限公司

2、招标代理机构名称：广州市云兴建设工程监理有限公司

3、项目名称：滨江商务中心勘察、设计、施工总承包

4、项目批准部门：韶关市武江区发展和改革局

5、项目批准文号：广东省企业投资项目备案证

6、项目代码：2018-440203-70-03-005759

7、项目总投资：本项目总投资估算为199999.55万元，本次招标投资估算为161000.09万元，其中：建安费估算额为148787.27万元，勘察费估算额为364.50万元，设计费估算额为2989.49万元，其他费用估算额为1251.83万元，预留金为7607万元。

8、项目资金来源：自有资金+融资贷款

二、工程概况

1、项目建设地点：韶关市武江区西联镇滨江路以北

2、项目标段划分：本项目不分标段。

3、项目建设内容和规模：项目总建筑面积25.80万平方米，地上建筑面积17.80万平方米，地下建筑面积8.00万平方米，主要建设为商务中心办公楼宇。

4、项目招标范围：具体工作所涉及的内容包括以下4.1、4.2和4.3：

4.1勘察部分

负责本项目（含用地红线范围内及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外）的勘察工作，包括但不限于以下内容：

（1）岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察及施工阶段勘察；

（2）地下物探测（含管线探测）；

（3）工程总承包单位、分包单位应按相关规范和标准编制勘察要求，包工，包料，包安全、包水电，包通过建设主管部门组织的审查,满足方案设计、初步设计、施工图设计的要求。（具体详见勘察设计任务书）

4.2设计部分

4.2.1设计范围（包括但不限于）：

本工程的设计范围详见用地红线图。

4.2.2设计内容包括不限于以下内容：

基于BIM技术的设计应用，完成建筑工程、结构工程、精装修工程、给排水工程（含永久用水）、电气工程（含永久用电、建筑智能化及泛光照明）、通风空调工程、园林景观、人防工程、标志标识设计、室外与市政工程（道路、给排水、燃气、电信）、电梯、擦窗机、外水、外电、有线电视、栏杆工程等工程的设计工作。以上设计内容包含幕墙、钢结构、智能化等专业的施工图二次深化设计工作，完全达到施工和验收标准。

4.2.3.各阶段的设计范围

应根据本项目工程建设的要求和国家、地方有关法律、法规和规范，完成包括不限于以下工作：

（1）完成建筑方案的深化设计，编制方案的设计估算；

（2）编制初步设计文件及初步设计概算，完成初步设计评审；

（3）完成施工图设计，确保施工图设计文件通过施工图审查；

（4）负责设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等编制工作，还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等。

（5）配合发包人完成各个阶段的规划、国土、消防、人防、绿色建筑、节能等政府部门审批环节的报建报批工作。

（6）负责完成设计BIM成果制作和应用，负责1:100沙盘模型制作及项目动画介绍(不少于5分钟)。

（7）除应按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按发包人要求准备汇报材料。

（8）完成上述工作的相关图纸及电子报批报建文件等资料的编制。

（9）全过程设计服务及协调工作。

（10）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用。

4.3施工部分

本合同施工部分主要包括但不限于以下内容：

（1）基于BIM技术的施工管理，包括土建工程（含土石方工程、基坑支护工程与地基基础工程、混凝土与钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、门窗工程（铝合金门窗，防火门，入户门），幕墙工程、装饰装修工程及其他土建工程（含基坑内支撑拆除等））、机电安装工程（包括电气工程、防雷工程、消防工程、通风空调工程、建筑智能化工程、泛光照明、给排水工程、燃气工程、电梯工程等）、精装修（不含软装工程）、发电机安装及环保工程、人防工程、白蚁防治、栏杆工程、擦窗机工程、标志标识、室外工程（包括园林绿化、小区道路、广场、景观、室外给排水管网）、外水外电（含临水临电、永久用水及永久用电）、有线电视等的施工，并制作施工管理BIM。

（2）负责办理临水临电及排水申请报建等手续。

（3）红线内的清表工作。

（4）现场三通一平。

（5）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

（6）全力协助及办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。

（7）协助办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、报建手续、临水、临电报批、施工占道手续、余泥排放证（如有）、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、排污口规范化、环保检测、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案、竣工验收备案，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在合同总价中。

（8）负责组织竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

（9）承包人根据韶关市关于建设工程现场视频监控管理办法的规定，完成本项目工程现场视频监控系统的方案（设计）报批、施工、维护等。

（10）负责施工管理配合，对由发包人另行发包的其他工程提供配合工作，包括但不限于提供场地和使用临时设施的配合工作。

（11）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

（12）负责做好迎检、开工奠基仪式、封顶及竣工仪式等工作。

（13）最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准。

5、项目计划工期：共700日历天【其中：勘察、设计工期为100日历天；施工工期600日历天】。

6、项目招标控制价：1610000900元

三、投标人资格要求

1、本工程接受联合体投标。

2、投标人必须具备以下资质及条件：

（1）投标人资质要求：参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过三家独立法人组成的联合体（必须注明其中一家为牵头人），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下㈠～㈢资质，组成联合体投标的，联合体联合后的资质具备以下㈠～㈢资质，联合体牵头人必须具备㈠资质：

㈠施工资质：必须具备建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质，并持有有效安全生产许可证。

㈡设计资质必须具备建设行政主管部门颁发的①或②或③资质：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

㈢勘察资质必须具备以下①或②或③资质：

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察专业（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察专业（岩土工程（岩土工程勘察））甲级资质。

（2）拟委派担任本工程的项目经理必须具有在本公司注册的有效的执业专业为“建筑工程”的一级注册建造师执业资格（或建造师临时执业证书），同时具备相应岗位安全生产考核合格证明（B证，具有有效的安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页）。

注：①本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目第一中标候选人的建造师作为项目经理（工程项目已发出中标通知书，在本项目截标前未取得竣工验收报告，在此期间均视为在建或已中标未开工项目），经查实有以上情形的，按相关法律法规处理。

②根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好暂时停止实施二级注册师执业资格注册核准和停止实施建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书核发后续工作的通知》（粤建人〔2015〕217号）要求，广东省内的投标单位拟委派担任本工程的项目经理为二级建造师，如属该通知要求不再发放注册证书、执业印章的，须通过广东省建设执业资格注册中心的“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”和广东省建设工程质量安全监督检测总站的“建筑施工企业安全生产管理人员考核信息系统”打印执业人员及安全生产管理人员的信息，附在投标文件中。

（3）拟委派担任本工程的项目技术负责人，必须具有建筑工程相关专业高级工程师以上（含高级工程师）技术职称。

（4）拟委派的专职安全生产管理人员，须具备相应岗位安全生产考核合格证明（C证，具有有效的安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），按《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质﹝2008﹞91号）的规定，专职安全生产管理人员不少于3人。

（5）拟委派担任本工程的设计负责人必须具备一级注册结构工程师注册执业证书或一级注册建筑师注册证书；勘察负责人须具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书。

（6）省外建筑企业（组成联合体时指联合体各方）按《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市﹝2015﹞52号）要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

（7）投标人（指施工单位）须承诺自2017年9月1日至2018年8月31日未发生事故等级为一般事故及以上的生产安全事故、一般质量事故及以上的工程质量事故，以及未有投标违纪处罚并仍在处罚期限内；否则，招标人有权拒绝其为中标候选人或中标人。

四、投标报名

1.本项目实行网上报名和电子投标。自招标公告发布之日起至网上报名截止时间，投标人需登录韶关市公共资源交易服务平台（http://www.sgjyzx.com）使用建设工程交易系统进行网上报名，并于电子投标截止时间前完成电子投标。网上报名和电子投标具体操作流程请查阅《建设工程交易系统投标人操作指南》（登录韶关市公共资源交易服务平台，在【建设工程交易】—【办事指南】栏目中下载）。

2．只有申领了建设工程交易系统数字证书（CA）并完成企业信息数据入库的投标人，方可使用建设工程交易系统进行网上报名和电子投标。

首次在韶关市参与建设工程招标投标活动的投标人，必须持企业相关资料到韶关市公共资源交易中心办事大厅办理数字证书（CA）及入库事宜。具体办理方法请查阅《办理数字证书（CA）公告》《建设工程交易系统投标企业办理入库公告》《建设工程交易系统投标企业注册及企业信息变更操作指南》（登陆韶关市公共资源交易服务平台，在【建设工程交易】—【办事指南】栏目中下载）。投标人完成入库后即可进行网上报名和电子投标。

3．投标保证金：本项目投标保证金为人民币：800000.00元，缴纳截止时间（以资金到账时间为准）为投标截止时间前24小时，即2018年 10 月 16 日 9 时 30 分。

3.1投标保证金的有关说明：

3.1.1 投标人在建设工程交易系统报名完毕后，即可在系统申请缴纳投标保证金，获取本项目投标保证金缴纳账号。投标人必须从其基本账户将投标保证金转账到指定的缴纳账号，非投标人基本账户转出的投标保证金无效。

3.1.2 中标人的投标保证金，系统在收到招标人与中标人所签合同后五日内退还原转出银行帐号；未中标投标人的投标保证金退还，按法定的评标结果、中标结果公示结束或异议处理结束后五日内分批退还至原转出银行帐号。

3.1.3 联合体投标的，由联合体牵头人缴纳投标保证金。

五、招标文件的获取

投标人可在广东省招标投标监管网或韶关市公共资源交易服务平台直接下载招标文件等资料。

六、纸质版投标文件的递交

1. 投标人于项目开标会现场递交纸质版投标文件（以下简称“投标文件”）。递交截止时间为2018年 10 月 17 日 9 时 30 分，地点为韶关市公共资源交易中心（地址：广东省韶关市武江区西联镇）。

2. 投标人必须在规定的截止时间前使用建设工程交易系统完成网上报名和电子投标（包括缴纳投标保证金），并在指定的地点和时间内递交投标文件。只有满足以上所有条件，方为有效投标。

七、项目开标会

1. 时间：2018年 10 月 17 日 9 时 30 分。

2. 地点：韶关市公共资源交易中心（地址：广东省韶关市武江区西联镇），具体开标室以当日现场通知为准。

3. 参加本工程投标的投标人法定代表人（联合体投标的，指联合体牵头人）或委托代理人、拟委派担任本工程的项目经理必须准时参加项目开标会，并持有效的第二代居民身份证及相关证明进行电子签到。否则招标人或其委托的招标代理机构有权否决其投标。

4. 投标保证金缴纳截止时间到期后，若建设工程交易系统显示成功缴纳投标保证金的投标人数量少于3家时，招标人将取消于次日召开的项目开标会，重新组织招标。投标人可在投标保证金缴纳截止时间起至电子投标截止时间前自行登录韶关市公共资源交易服务平台（http://www.sgjyzx.com/）查询是否发布了取消项目开标会的相关信息。

八、发布公告的媒介

1. 广东省招标投标监管网（http://www.gdzbtb.gov.cn）

2. 韶关市公共资源交易服务平台（http://www.sgjyzx.com）

3. 韶关市住房和城乡建设管理局网站（http://www.zgj.sg.gov.cn）

九、时间安排及联系方式

1	招标公告 发布时间	2018年 9 月 21 日 00 时 00 分至2018年 9 月 27 日 24 时 00 分
2	网上报名时间	2018年 9 月 21 日 00 时 00 分至2018年 9 月 27 日 24 时 00 分
3	网上质疑方式 和截止时间	2018年 10 月 7 日 16 时 00 分前投标人使用韶关市公共资源交易服务平台（http://www.sgjyzx.com/）【建设工程交易系统】—【投标答疑】进行质疑。
4	网上答疑方式 和截止时间	2018年 10 月 10 日 16 时 00 分前招标人在韶关市公共资源交易服务平台（http://www.sgjyzx.com/）【建设工程交易】—【招标答疑】栏目发布答疑。
5	投标保证金 到账截止时间	2018年 10 月 16 日 9 时 30 分
6	电子投标 截止时间	2018年 10 月 17 日 7 时 30 分
7	投标文件递交 方式和截止时间	递交方式：在项目开标会现场递交。 截止时间：2018年 10 月 17 日 9 时 30 分
8	项目开标会 时间及地点	时间：2018年 10 月 17 日 9 时 30 分 地点：韶关市公共资源交易中心（地址：广东省韶关市武江区西联镇），具体开标室以当日现场通知为准。???
9	招标人 联系方法	单位名称：韶关鸿硕置业有限公司 办公地址：韶关市武江区西联镇百旺路23号韶关城投大院内2号楼4楼 联系人：张经理 电 话：17620734179
10	招标代理机构 联系方法	单位名称：广州市云兴建设工程监理有限公司 驻韶办公地址：韶关市新华南路华园新村8栋2楼（韶关分公司） 联系人：何工、吴工 电话：0751-8533381、8536891
11	交易场所 联系方法	单位名称：韶关市公共资源交易中心 办公地址：广东省韶关市武江区西联镇 联系部门：建设工程交易部 电话：0751—8633071、8633211
12	备注：投标人应按有关要求办理数字证书（CA）和企业入库、网上报名、电子投标、下载招标文件（包括其他相关资料文件）。若由于投标人自身原因未能及时取得上述资料的，由此发生的任何责任由投标人自行承担。

招 标 人（盖章）：韶关鸿硕置业有限公司

招标代理机构（盖章）：广州市云兴建设工程监理有限公司

　　　　　　　 2018年9月20日