明光市紫阳山路、女山路等4处门面房租赁权

竞买公告

上海大公拍卖有限公司定于2019年10月23日10时至2019年10月24日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对明光市紫阳山路、女山路等4处门面房租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

注：2019年10月23日10时至2019年10月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：明光市紫阳山路、女山路等4处门面房租赁权，本次招租共有4个标的物：

1号标的物：明光市紫阳山路60-3号第一层1间门面房五年租赁权。

2号标的物：明光市紫阳山路60-7号第二层1间门面房五年租赁权。

3号标的物:明光市紫阳山路60-11号第三层1间门面房五年租赁权。

4号标的物:明光市女山路435号一至二层4间门面房三年租赁权。

二、重大事项披露：

1、本次拍卖无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、明光市国信资产运营有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。1号标的一层门面房用途仅限用于菜场、超市、零售店等，2号标的二层用途仅限用于餐饮服务等，3号标的三层用途仅限用于洗浴服务等。承租人自行踏勘现场，具体商业用途和装修方案要经过明光跃龙投资控股集团有限公司认可后方可实施，装修费用由承租人自行承担。2号标的餐饮服务开业后，招标人将暂停双创园所有食堂经营。 4号标的因原承租人装潢装饰好，内有家具等资产，装修费用共计2万元；拍卖成交成后，买受人需要额外支付该标的物之前发生的的装修费用；支付装修费用的方式和期限：买受人须在10日内（含拍卖会当日）将以上约定的装修费用一次性支付到委托人指定帐户。

3、租赁期限：1号标的～3号标的租赁期限为5年，4号标的租赁期限为3年，租金每年缴一次；拍卖成交后，买受人须在10日内（含拍卖会当日）将第一年拍卖成交价款（第一年租金）及总成交价款10%履约保证金一次性支付到委托人帐户；1号标的～3号标的第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%；第三年的租金在第二年租金的基础上递增3%；第四年的租金在第三年租金的基础上递增3%；第五年的租金在第四年租金的基础上递增3%；以上4个标的下一年度租金在租期开始计算前10日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》（以下称租赁合同）中约定。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号标的物：位于明光市紫阳山路60-3号第一层1间门面房，建筑面积约1079.5平方米，起拍价：64770元/半年，竞买保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：500元或整倍数。

2号标的物：位于明光市紫阳山路60-7号第二层1间门面房，建筑面积约1127.8平方米，起拍价：54132元/半年，竞买保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：500元或整倍数。

3号标的物：位于明光市紫阳山路60-11号第三层1间门面房，建筑面积约1093.45平方米，起拍价：52488元/半年，竞买保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：500元或整倍数。

4号标的物：位于明光市女山路435号一至二层4间门面房，建筑面积约133.7平方米，起拍价：28080元/半年，竞买保证金：壹万元整（￥10000），加价幅度：500元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心明光分中心指定账户，拍卖成交价款（第一年租金）及总成交价款10%履约保证金在2019年 11 月 2 日16时00分前缴入明光市国信资产运营有限公司指定账户( 户名：明光市国信资产运营有限公司 ，账号：20010029881566600000011，开户行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行 。转账时备注：明光市国信资产运营有限公司房屋租金。）

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年 10 月 22 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上海大公拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心明光分中心和明光市国信资产运营有限公司以及上海大公拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：021-55058833、18055002936

招租单位：明光市国信资产运营有限公司 魏续 18155008161

招租单位：明光市国信资产运营有限公司

拍卖公司：上海大公拍卖有限公司

2019年 10 月 12日

本项目竞租淘宝网址：

1号标的物：https://zc-item.taobao.com/auction/605503094748.htm?spm=a219w.7475002.paiList.2.29d867c85rBKNe

2号标的物：https://zc-item.taobao.com/auction/605036004514.htm?spm=a219w.7475002.paiList.4.29d867c85rBKNe

3号标的物：https://zc-item.taobao.com/auction/605714535512.htm?spm=a219w.7475002.paiList.1.29d867c85rBKNe

4号标的物：https://zc-item.taobao.com/auction/605502598503.htm?spm=a219w.7475002.paiList.3.29d867c85rBKNe