杭州市临平区东湖街道星光街1149-2号（一至二层）营业用房5年租赁使用权

杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社于2024年8月29日10时起至2024年8月30日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市临平区东湖街道星光街1149-2号（一至二层）营业用房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道星光街1149-2号（一至二层）营业用房5年租赁使用权，建筑面积约277.64平方米，第一年租金起拍价99200元，竞拍保证金5万元。

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍成交年租金为该标的首年租金，以后四年的年租金在上年度年租金基础上逐年递增3%，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金和房屋完好保证金分别为首年租金的20%和5%。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。

标的按房屋现状进行竞拍。

2、本次租赁的房屋目前无不动产权证，目前为空置状态，经营用途为小区配套商业及办公。不得经营易燃易爆、有毒有害危险品、加工业及有违社会主义道德、法律、法规限制或禁止的行业和不符合消防安全、环境保护以及城市管理等相关行业的业态。

3、承租人在项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，须自行办理营业执照合法经营，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同；从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审核批准，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。

4、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

5、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋原租赁使用过程中的结构调整、外观、面积和质量问题等现状（包括但不限于门窗、屋内楼梯及其他遗留物品等均须由成交人自行搭建、拆除及清运并自行承担相关费用），标的以目前的现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

6、有关标的物其他具体事项请详见《临平区村级集体资产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年9月2日16时前在线下将竞价余款及履约保证金和房屋完好保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008062119）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍。

参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

若有委托的请在标的开拍24小时前联系杭州永信拍卖行有限公司并向其提供相关授权委托资料。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月28日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_13157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。

杭州永信拍卖行有限公司