招标公告
庐山市桃源里建设项目已由统一项目代码2304-360483-04-01-666768批准建设，现决定对庐山市桃源里建设项目(一期)采用设计采购施工总承包发包方式进行国内公开招标，具体内容公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：庐山市桃源里建设项目(一期)；
2、建设地点：庐山市人民医院北侧，东临医院东路，北至绿安路，西临桃源大道北延，南至医院南路。
3、质量要求：
（1）设计质量：施工图设计文件的内容和深度应达到国家现行的相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查。
（2）施工质量：达到国家工程质量验收合格标准。
4、工程总投资：约12196.53万元，其中设计费用约为166.76万元，工程费用约为11403.73万元。
5、建设内容及规模：1#楼原地上三层，加建至八层及加固改造；2#楼原地上两层，加建至三层及加固改造；3#楼原地上三层局部五层进行加固改造；4#楼原地上三层本次进行加固改造；5#楼原地上三层本次拆除，6#楼原地上三层本次进行加固改造；7#楼为新建地上三层。改造后酒店房间共计233间。一期建设总用地面积为20615.17（约30.92亩），总建筑面积为42455.09平方米，计容面积为33630.37平方米，不计容面积为8824.72平方米，总占地面积为8585.85平方米，建筑密度为41.65%，容积率为1.63，绿地率为20.1%。共设停车位283个。
6、招标范围：从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程。具体包括下列内容：设计工作内容： 包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、招标文件及其附件要求等，完成前期设计方案优化、各专业的二次深化及施工图设计所有内容。包括初步设计范围内的土石方工程、基础与主体工程（含结构加固）、装饰装修工程（含精装修）、消防工程、燃气工程、给排水工程、强弱电及智能化工程、电梯、暖通空调系统、地基处理、外电引入、幕墙、防雷、地下车库、无障碍设计、室外景观绿化工程、室外道路工程、综合管线工程、照明工程、绿色建筑、海绵城市、节能工程、特种工程等所有施工图设计及完成前期设计方案优化、各专业的二次深化和后续全过程技术服务和施工阶段配合服务并通过相关职能部门审批所涉及专项审查的相关工作。其中精装修专项工程设计包含方案设计至施工图设计等所有设计工作。最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。部分专业中标单位不具备专项设计、二次深化设计能力的，中标人申请招标人同意后可委托至具备相关资质的单位实施，二次深化设计所需的设计费由中标人承担，不再另行计取。包括编制施工图预算，此费用由总包单位（联合体投标的联合体成员中的施工单位）承担，计费标准按建安费的0.2%收取。采购工作内容：本项目建设内容涉及图纸范围内的有关材料设备的采购、安装、调试、技术指导和维护保修等全过程服务。包括但不限于：各类建筑装饰水电材料、机电设备、高低压配电、暖通空调、电梯等。最终以招标人书面确定的采购内容为准。施工工作内容：包括但不限于初步设计范围内的建筑、结构（含结构加固）、装饰装修工程（含精装修）、强电、弱电、智能化、给排水工程、燃气、消防、暖通、场内道路及相关设施、地基处理、外电引入、幕墙、室外交通、道路及综合管线、环境绿化景观、人防工程、防雷、地下车库、电梯工程、无障碍通行、海绵城市、绿色建筑节能、特种工程及其他基础配套设施工程等施工图纸上所有内容、拆除工程及招标人委托的与本项目建设相关其它项目，最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的初步设计图纸、招标文件、建造要求、材料设备档次要求及验收标准等相应资料为准。招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。本次招标时以挂网的初步设计为准，中标人按招标人最终确认的初步设计进行实施。
7、本工程工期要求：计划2023年 10月30日开工，2024年9月30日竣工，其中设计工期45日历天。
8、标段划分：一个标段。
9、资金来源：自筹资金。
二、投标人资格要求


1、投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）必须具有中华人民共和国独立法人资格。
2、企业资格要求：
1）投标申请人（联合体投标的联合体成员中的设计单位）具备①或②或③：
①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计行业乙级及以上资质；③具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。
2）投标申请人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3）投标人申请人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）具有有效的安全生产许可证。
3、项目管理组织机构资格要求：
1）投标申请人（联合体投标的联合体成员中的设计单位）拟派设计负责人具备一级注册建筑师注册证书。
2）投标申请人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）拟派施工项目经理（总负责人）具备二级及以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）并持有安全生产考核合格证书B证。
3）投标申请人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）拟派施工技术负责人须具备工程类中级及以上技术职称。
4、投标申请人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）关键岗位人员要求：拟派施工员、质量员、材料员、资料员有效的上岗证书或培训证书及专职安全员的安全生产考核合格证书C证【若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行】。
5、投标人业绩要求：
投标人（或联合体投标的任一联合体成员）近五年（2018年9月1日至今）完成过单项合同投资额不小于9000万元或单项合同建筑面积不少于33000平方米的房屋建筑项目设计或施工业绩。
6、外省来赣企业开标时须提供进赣投标备案材料：
①外埠来赣设计单位应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记，且拟派本项目设计人员均应进行登记。
②外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，且拟派本项目施工人员（施工项目经理（总负责人）、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员）均应进行登记；根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。
7、投标人（联合体的施工单位）未因拖欠农民工工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（在列入期限内）或被九江市根治拖欠农民工工资工作领导小组（包含九江市人力资源社会保障局）列入拖欠农民工工资失信联合惩戒名单（在惩戒期限内）。
8、本次招标接受联合体投标（最多允许一家设计单位和一家施工单位联合）。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人必须为施工单位，联合体其他成员必须满足本项目相应资质要求。
9、投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
10、投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被全国各级住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、重大安全生产事故问题。
11、投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）在中华人民共和国境内未被全国各级住房和城乡建设行政主管部门作出限制在九江地区投标且在限制期内的行政处罚。
12、本项目授权委托人应由投标人（或联合体中的施工单位）经营人员担任。投标文件中提供投标人的法定代表人（或法定代表人授权委托人）身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证原件扫描件。
三、招标文件获取方式：
请于2023年9月28日至2023年10月11日（北京时间）在江西省公共资源交易网（www.jxsggzy.cn)下载本项目招标文件等资料。
四、投标截止时间及开标时间：
2023年10月20日09时30分（北京时间）
五、其他
1、投标人对本次招投标活动提出异议或投诉的，招标人将根据《关于规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施意见》赣建招[2017]13号文中的相关规定予以处理。异议受理机构：庐山市市政投资有限责任公司；联系人：李先生 电话：18507911023。
2、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需到场参加开标会，现场环节(包括但不限于现场签到、现场解锁等)全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，投标人在规定时间内进行网上签到，未按时网上签到视为自动放弃投标；
六、联系方式
招标人：庐山市市政投资有限责任公司
地址：江西省九江市庐山市南康镇庐山大道东路66号
联系人：李先生
电话：18507911023

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司
联系人：黄才胜、闵颖
电 话：0792—8158155
地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋4楼

招标监管机构：庐山市城镇建设发展服务中心
联系电话：0792-2666546