项目信息

项目名称	深铁前海国际枢纽中心（T5、T6、T8、T9）等四个项目机电顾问服务	项目编号	STZY-2023-FW0561
项目地址	市住建工程交易服务网（进场项目）	项目类型	服务
采购方式	公开招标（进场项目）
项目行业分类	房地产业	资金来源	自有资金
项目概况	1.深铁前海国际枢纽中心项目（T5、T6、T8、T9）深铁前海国际枢纽中心位于前海合作区桂湾片区，包含多栋甲级办公楼、国际高端五星级酒店、商务公寓、大型购物中心等，总建筑面积约为200万平方米。T5栋为高端商务公寓，建筑高度约250米，计容建筑面积约12.84万平方米；T6栋为人才公寓，建筑高度约250米计容建筑面积约11.77万平方米；T8栋为公寓+酒店（此次仅公寓部分），建筑高度约250米，计容建筑面积约11.7万平方米；T9栋为高端商务公寓，公寓套数为483户，建筑高度约300米，计容建筑面积约13万平方米。2.深铁昂鹅车辆段综合开发项目项目位于坪山区坑梓街道，在沈海高速以北、秀沙路以西、淡水河南侧的地块范围内。项目南端距轨道14号线沙田站约600米，远期规划轨道19号线纵向穿过片区（具体线位未定）。根据《深圳市轨道交通四期坪山区融资地块综合开发框架性合作协议》及正在推进签署的补充协议（以下简称坪山区融资协议及补充协议），昂鹅车辆段及其周边融资地块用地面积约为81.71万㎡（其中车辆段用地红线范围约39.51万㎡，车辆段盖板约25.6万平米），总建筑面积约231.99万㎡。3.深铁坪地停车场综合开发项目项目位于深圳市龙岗区坪地街道教育北路和振兴路交汇处东北侧，共5块用地（03-01、03-03、03-07、03-10、誉埔路），总用地面积约19.55万平方米，总建筑面积约87.7万平方米。4.深铁登良东站综合开发项目项目位于深圳市南山区科苑南路以西、逸景二路以东、海昌路以北、创业路以南，紧邻深圳湾人才公园，周边交通便利，拥有地铁2号线和27号线（规划中）、滨海大道、西部通道等优势，具有高可达性。用地性质为商业用地，用地面积4795.95 平方米，计入容积率建筑面积27900平方米，总建筑面积约3.79万平方米。
公告名称	深铁前海国际枢纽中心（T5、T6、T8、T9）等四个项目机电顾问服务采购公告	公告发布媒体	深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台
公告开始时间	2023-06-12 14:16
公告信息	https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1857277，https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1857280

招标段/包

标段/包名称	深铁前海国际枢纽中心（T5、T6、T8、T9）等四个项目机电顾问服务	标段/包编号	FW-20230310-1556
报价方式	单价报价	采购控制价（元）	18,053,400
采购控制价说明	无
* 是否缴纳保证金	收取
评审办法	综合评估法	开启形式	线上开启
投标/响应文件	线上递交
是否采用评定分离方式	否
是否递交资格审核资料	否
联合体投标	不接受
服务期 (天)	1,460	服务期 说明	无
招标/采购范围	1.一标招标范围：包括但不限于公寓、车库、地上商业及购物中心及其相关配套设备用房和配建公用设施（含方案阶段需统一考虑的住宅方案、机房、管线路由）全范围机电顾问咨询服务；2.二标A包招标范围：包括但不限于商业、学校、食堂、架空层、车库及其相关配套设备用房和配建公用设施（含方案阶段需统一考虑的住宅方案、机房、管线路由）全范围机电顾问咨询服务；3.二标B包招标范围：包括但不限于幼儿园、学校、公寓、商业、食堂、车库及其相关配套设备用房和配建公用设施（含方案阶段需统一考虑的住宅方案、机房、管线路由）全范围机电顾问咨询服务。以上所有项目工作内容包括但不限于协助甲方进行机电相关汇报、沟通、报建等工作；根据项目进度要求，协助甲方进行全周期设计进度和设计质量把控，包括但不限于方案、初步设计、施工图、深化设计、施工现场配合、设计变更、系统联调、竣工验收、设计后评估；机电系统方案梳理分析及优化、（初步设计和施工图、二次机电）审核、建筑公共区（含地下室、走道、电梯厅、楼梯间等）精装审核、招标文件的编制及招投标服务、相关专项报告审核、施工期阶段的机电咨询服务；提供造价指标对标，机电指标复核计算，从平面布置到系统规模进行方案可靠性和经济性论证等。
资格条件	投标人须具有独立法人资格或合伙制企业或者其他组织资格
文件获取开始时间（公告发布开始时间）	2023-06-12 14:16	文件获取截止时间	2023-07-03 18:00
质疑截止时间	2023-06-15 17:00	澄清、修改、答疑截止时间	2023-06-28 17:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）	2023-07-03 18:00	开标时间	2023-07-04 10:00
文件获取地点	深圳地铁智能招采管理平台
开标地点	深圳公共资源交易网

投标保证金

包序号	包名称	保证金金额（元）
1	深铁前海国际枢纽中心（T5、T6、T8、T9）等四个项目机电顾问服务	350,000

招标人信息

采购单位名称	深圳地铁置业集团有限公司	采购单位地址	广东深圳市福田区沙头街道 深南大道6011-8号深铁置业大厦
联系人	王强	联系电话	13316927112
对外监督人员	/	对外监督电话	/

代理机构信息

代理机构名称	深圳市建材交易集团有限公司	代理机构地址	深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦
联系人	李勋	座机号码	/
手机号码	18211567993	电子邮箱	lixun@shenzhenmc.com