拍卖公告
受委托，本公司定于2024年1月31日10时在长沙国有资产电子交易系统公开拍卖长沙市第四医院滨水新城院区食堂五年租赁权，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目，详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准：
一、拍卖标的：长沙市第四医院滨水新城院区负一层食堂五年租赁权，出租面积1802.53平方米，首年租金参考价42.02万元，第二年租金在第一年租金基础上递增33.87%，第三年租金在第二年租金基础上递增18.24%，第四、五年租金在第三年基础上不递增。竞买保证金10万元，履约保证金10万元。
二、标的展示、竞买报名时间：即日起至2024年1月29日（9:00-16:30)可到报名地点查询相关资料。
三、报名地点：竞买人需在上述时间内携有效证件及保证金付款凭证到开福区湘春路东宸公寓2栋601室办理报名手续。
四 、竞买人资格条件：①在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业，持有年检合格的营业执照、食品经营许可证。（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内无任何食品安全、消防安全等不良记录，无债务纠纷及法律诉讼；③提供承包或承租政府机关、企事业单位类似项目经营成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料（原件备查）；④提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的证明；⑤提供经营方案及装修方案，须严格按委托人提供的施工图及工程量清单（预算）保质保量地完成食堂区域的装修施工，所有装修设备需按医院要求添置和维护，所涉费用由竞买人承担，合同期满后需无偿移交医院。（上述资料一式两份胶装盖章提交。）
五、保证金缴纳截止时间至2024年1月29日16:00时。
六、竞买保证金收款账户：账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户， 开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。
履约保证金收款账户：账户名：湖南三友拍卖有限公司，账号：800055080609012 ，开户行：长沙银行华龙支行。
七、缴款人、竞买人的名称或名字须与以后签订合同的名称或名字一致，不予更改。
联系电话：18867427568 黄女士 13574810141 彭女士
湖南三友拍卖有限公司
表一 转让标的简况
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转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙市第四医院滨水新城院区食堂五年租赁权 |
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项目编号 |
GYZC20240028 |
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挂牌价格 |
详见标的清单 |
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挂牌起始日期 |
2024 年 1 月 16 日 |
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挂牌期满日期 |
2024 年 1 月 29 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） |
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挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 \ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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表二 转让方简况 |
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转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙市第四医院 |
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住所 （地址） |
长沙市岳麓区麓山路70号 |
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企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
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注册号 |
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单位性质 |
事业单位 |
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所属行业 |
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预算形式 |
财政差额补助 |
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企业组织形式 |
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事业单位 法人证号 |
12430100444907404G |
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注册资本（万元） |
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主管部门 |
长沙市卫生健康委员会 |
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法定代表人 |
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主要负责人 |
宋桂林 |
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产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于长沙市第四医院滨水新城院区食堂对外公开出租评估报告的核准批复 |
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批准的监管机构 |
长沙市财政局 |
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批准文号 |
长财资产【2023】43号 |
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其他需披露的事项 |
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表三 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租
人民币单位：元
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建筑物名称 |
权证号 |
面积 （平方米） |
年租金挂牌价 |
出租年限 （年） |
备注 |
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长沙市第四医院滨水新城院区负一楼食堂租赁权 |
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1802.53 |
420200.00 |
5 |
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合 计 |
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420200.00 |
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表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
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交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） |
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1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金10 万元到交易中心的指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号）。若转让成交，在缴纳完应交款项且签订《租赁合同》后，受让方的竞买保证金由拍卖人通知交易中心后全额无息退还；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳履约保证金10万元到拍卖公司指定账户。若意向受让方在挂牌拍卖活动中无任何违约情形，若成交则履约保证金转为租赁押金；若未成交则履约保证金原途径全额无息退还。 3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在拍卖会当场签订《拍卖笔录》、《成交确认书》并按约定将成交款及佣金付至指定账户后，领取《成交确认书》原件。并在成交之日起15日内与转让方签订《租赁合同》。如受让方因自身原因退出本次交易或在被确定为受让方后拒绝与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的保证金全部转为违约金，其中竞买保证金没收上缴财政，履约保证金用于赔偿委托人由此造成的经济损失以及弥补甲方的合理支出，如果仍有不足，委托人及甲方均可以继续向乙方主张赔偿；如果弥补损失后仍有剩余，剩余部分归委托人所有。拍卖标的再行拍卖的，乙方应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。 |
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、在拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金10 万元到交易中心指定账户。 2、在拍卖公告公布的报名截止时间内交纳履约保证金10万元到拍卖公司指定账户。 3、竞买人资格条件：①在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业，持有年检合格的营业执照、食品经营许可证。（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内无任何食品安全、消防安全等不良记录，无债务纠纷及法律诉讼；③提供承包或承租政府机关、企事业单位类似项目经营成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料（原件备查）；④提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的证明；⑤提供经营方案及装修方案，须严格按委托人提供的施工图及工程量清单（预算）保质保量地完成食堂区域的装修施工，所有装修设备需按医院要求添置和维护，所涉费用由竞买人承担，合同期满后需无偿移交医院。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
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项目联系（监督）人 |
谭菊荣 |
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电话 |
13975135606 |
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相关附件：
附件3：食堂设计方案及施工图.zip附件1：拍卖规则与竞买注意事项.pdf
附件4：食堂装修工程量清单及市财评批复.zip
附件2：房屋租赁合同模版（食堂）.pdf
