寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用房 公开招租招租公告
（招标编号：YNGH<2024>-023）
项目所在地区：云南省,昆明市,寻甸回族彝族自治县 一、招标条件
本寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用 房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 标人为寻甸回族彝族自治县林业和草原局。本项目已具备招标条件，现招标方 式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公 用房公开招租1标段;
(002)寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公 用房公开招租2标段;
三、投标人资格要求
(001寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公 用房公开招租1标段)的投标人资格能力要求：（1）竞价人为能独立承担民事责 任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完 全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。（2）竞价人参加本项目公开竞价活动前在中国裁判文书网(http://wenshu.cou rt.gov.cn/)未出现违法犯罪记录(以招租人及招租代理机构查询记录为准)。（3）竞价人在参加本项目公开竞价活动前在信用中国网站(www.creditchina.g ov.cn)“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未被列入失信被执行人记录(以
招租人及招租代理机构查询记录为准)。
（4）允许竞租任意标段。
（5）本项目不接受联合体参加竞租。;
(002寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公 用房公开招租2标段)的投标人资格能力要求：（1）竞价人为能独立承担民事责 任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完 全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。（2）竞价人参加本项目公开竞价活动前在中国裁判文书网(http://wenshu.cou rt.gov.cn/)未出现违法犯罪记录(以招租人及招租代理机构查询记录为准)。（3）竞价人在参加本项目公开竞价活动前在信用中国网站(www.creditchina.g ov.cn)“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未被列入失信被执行人记录(以 招租人及招租代理机构查询记录为准)。
（4）允许竞租任意标段。
（5）本项目不接受联合体参加竞租。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月28日 09时00分到2024年01月04日 17时00分 获取方式：1.招租文件获取时间：2023年12月28日上午9:00时至2024年01 月04日下午17:00时（北京时间，法定节假日除外）。2.招租文件获取地点：云 南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。3.报名费用：300元/标段，无论成交结果如何，报名费都不再退还。报名 费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竞租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或法人/ 负责人/个人账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:户 名：云南国合建设招标咨询有限公司；开户行：中国农业银行昆明市白龙寺支 行；账号：24019001040006899；备注信息：YNGH<2024>-
023报名费；联系人：张老师，电话/传真：15288213484/0871-
63815951，邮箱：2624654686@qq.com。4.报名方式：采用网上报名或现场报名
任一方式。5.报名所需资料：（1）现场报名：①竞价人为单位或企业报名时请 提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参 与报名时提供）一套。②竞价人为个体户或个人报名时，必须竞价人本人报名 并请提供身份证复印件一套。③报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）。（2）网上报名：①竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）扫描件一套。②竞价人为个体户或个人报名时，必须竞价人本人报名并请提供身份证扫描件 一套。③报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）。报名资料发送邮箱：262 4654686@qq.com。竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报 名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律 责任的权利。在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员 信息须一致，否则视为无效竞标人。6.未按规定时间及地点报名参与本项目的 竞租人不得参与招租活动。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月09日 14时30分
递交方式：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－42 7号晨曦街洋房1排117号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月09日 14时30分
开标地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－42 7号晨曦街洋房1排117号）
七、其他
招租公告、成交公告均仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com/）网站发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为寻甸回族彝族自治县林业和草原局。
九、联系方式
招 标 人：寻甸回族彝族自治县林业和草原局 地 址：寻甸县仁德街道办凤梧路92号 联 系 人：任老师
孤毒
电 话：13577164196
电子邮件：/
招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地 址： 昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号 联 系 人： 冯丽
电 话： 15288343673
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺 及办公用房公开招租招租公告
寻甸回族彝族自治县林业和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用房公开招 租，招租人为寻甸回族彝族自治县林业和草原局，云南国合建设招标咨询有限公司受寻甸 回族彝族自治县林业和草原局的委托，本着共同发展的原则，对寻甸回族彝族自治县林业 和草原局寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用房面向社会公平、公正、公开招租，邀 请有需求的社会各界企事业单位及人士参加公开租赁竞价。
1.项目概况与范围
1.1拟出租房屋相关情况
寻甸回族彝族自治县林业和草原局拟出租寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用房，评估价为年租金市场价值，总额为贰拾玖万零贰佰元整（¥290200.00元）。评估范围：寻甸县文苑路47号二至四层商铺及办公用房，建筑面积合计1265.17平方米。其中二层临 街商铺面积为301.88平方米，二至四层办公用房面积为963.29平方米。固定资产商铺、办 公用房年租金评估明细表如下：

序 号	房屋名称	座落	建筑面积（㎡）	结构	总层数/ 所在层	用 途	评估单 价（元/㎡·月 ）	评估总价（元/年 ）	备注
1	寻甸县文 苑路47号 二层临街 商铺	寻甸 县文 苑路4 7号	301.88	混合 结构	4/2（临 街）	商铺	45	163000	内部场院 有20个停 车位可供 使用，内 部场院面 积为746.2 8平方米。
2	寻甸县文 苑路47号 二至四层 办公用房		963.29		4/2-4	办公	11	127200
合计			1265.17	--	--	--	--	290200	--

1.2招租方式
（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，拟不低于中介机构出具的评估价格对外 公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。
（2）承租底价（评估价）：即评估年租金总价。
（3）本项目分为2个标段进行招租，1标段为寻甸县文苑路47号二层临街商铺，2标段 为寻甸县文苑路47号二至四层办公用房。
1.3招租年限
（1）租赁年限3年。
（2）租赁年限内，合同一年一签，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及 监督。租金一年一付，从第二年起，每年租金在上年租金的基础上按3%的比例增加。
（3）特别提醒：本次公开招租的商铺及办公用房租金为年租金，请各竞租人充分考 虑商铺及办公用房位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后 果均由竞租人承担。
2.承租竞价人资格要求
（1）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的 须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信 被执行人。
（2）竞价人参加本项目公开竞价活动前在中国裁判文书网(http://wenshu.court.go v.cn/)未出现违法犯罪记录(以招租人及招租代理机构查询记录为准)。
（3）竞价人在参加本项目公开竞价活动前在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn )“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未被列入失信被执行人记录(以招租人及招租代 理机构查询记录为准)。
（4）允许竞租任意标段。
（5）本项目不接受联合体参加竞租。
3.出租条件
3.1使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧等）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规的 项目。不得在经营场所及院内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展 与国家方针政策相违背的活动。
3.2承租人不得擅自更改商铺及办公用房用途，如需更改商铺及办公用房用途应提前
向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回商铺及办公 用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承 担全部法律责任，并且招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.4承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收回商铺及 办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.5承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后方可分租。分租年限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租赁期间的分租户由承 租人自行管理，租赁期间分租范围内产生的一切责任由承租人自行承担，招租人不承担任 何责任。
3.6租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变商铺及 办公用房结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将商铺及办公用房装修施工 方案交由招租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自行负担。租赁期间租 赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。
3.7承租人在租用房屋期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理:按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租房屋用途合法经 营。如承租人因违法违规经营受到处罚的,由承租人承担所有责任,招租人有权视情况单方 面解除合同。
3.8承租人在租用房屋期间，水、电费按照实际用量计收，承租人须于产生费用当月 向相关部门支付所有水、电费用。承租人开展经营活动所产生的水、电费、税费等一切费 用均由承租人自行承担。
4.竞租报名及招租文件的获取：
4.1招租文件获取时间：2023年12月28日上午9:00时至2024年01月04日下午17:00时（北京时间，法定节假日除外）。
4.2招租文件获取地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号 晨曦街洋房1排117号）。
4.3报名费用：300元/标段，无论成交结果如何，报名费都不再退还。
报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各 竞租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或法人/负责人/个人 账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:
户名：云南国合建设招标咨询有限公司；
开户行：中国农业银行昆明市白龙寺支行；
账号：24019001040006899；
备注信息：YNGH<2024>-023报名费；
联系人：张老师，电话/传真：15288213484/0871-
63815951，邮箱：2624654686@qq.com。
4.4报名方式：采用网上报名或现场报名任一方式。
4.5报名所需资料：
4.5.1现场报名：
①竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授 权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。
②竞价人为个体户或个人报名时，必须竞价人本人报名并请提供身份证复印件一套。③报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）。
4.5.2网上报名：
①竞价人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授 权委托书原件（非法人参与报名时提供）扫描件一套。
②竞价人为个体户或个人报名时，必须竞价人本人报名并请提供身份证扫描件一套。③报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）。
报名资料发送邮箱：2624654686@qq.com。
竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒 绝报名，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。
在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视 为无效竞标人。
4.6未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。
5.承租竞价时间、地点：
5.1签到时间：2024年01月09日13时30分至14时30分，14时30分后到达会场的竞价人 将被禁止入场。
5.1.承租竞价开始时间：2024年01月09日14时30分。
5.2.地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋 房1排117号），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人。
7.其他内容
招租公告、成交公告均仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.co m/）网站发布。
8.联系方式
招租人：寻甸回族彝族自治县林业和草原局
地址：寻甸县仁德街道办凤梧路92号
联系人：任老师
联系电话：13577164196
招租代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地 址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号
联系人：冯丽、何云艳、张正举、武江艳、李灿辉、杨云惠、夏伟 联系电话：15288343673、15198859864、0871-63815951