标项一

主要标的名称： 上海城市房地产估价有限公司土地估价服务

数量： 1.00

单价（元）： 0.00

规格型号（或服务要求）： 需求响应:一、报价
人民币84,309元整（捌万肆仟叁佰零玖元整）

二、估价对象概况
因估价对象补办出让手续需要，受长宁区规划和自然资源局委托，评估番禺路1号、3号、5号（1、2号楼）38套商办用房分摊土地国有出让和划拨土地使用权价格，为委托方核定应补缴的地价款提供参考依据。

三、估价方法
评估采用剩余法、基准地价法、收益还原法、成本逼近法。

标项二

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额10000万元以上部分【单位‰】

数量： 60.00

单价（元）： 0.10

规格型号（或服务要求）：

标项三

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额5001万元-10000万元部分【单位‰】

数量： 400.00

单价（元）： 0.40

规格型号（或服务要求）：

标项四

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额2001万元-5000万元部分【单位‰】

数量： 500.00

单价（元）： 0.80

规格型号（或服务要求）：

标项五

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额1001万元-2000万元部分【单位‰】

数量： 2500.00

单价（元）： 1.50

规格型号（或服务要求）：

标项六

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额201万元-1000万元部分【单位‰】

数量： 5000.00

单价（元）： 2.00

规格型号（或服务要求）：

标项七

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额101万元-200万元部分【单位‰】

数量： 9999.00

单价（元）： 3.00

规格型号（或服务要求）：

标项八

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额100万元以下（含100万元）【单位‰】

数量： 9999.00

单价（元）： 4.00

规格型号（或服务要求）：