采购内容

本项目为历下区城市品质综合提升改造PPP项目社会资本方采购

投资规模

本项目总投资约136253万元

合作范围

本项目合作期内，项目公司承担PPP实施范围内的投融资、建设、运营维护和移交等工作。

建设内容及规模

本项目包括5个子项目：历下区城市品质综合提升改造绿化建设提升项目，2022年度历山路以西片区提升改造项目，济南德润高级中学扩建项目，历下区市政道路综合整治项目和历下区水务生态环境综合治理项目。

（1）历下区城市品质综合提升改造绿化建设提升项目：包括山体生态修复及城区绿化提升改造。

（2）2022年度历山路以西片区提升改造项目：包括历山路以西片区的东关、解放路、大明湖、泉城路、趵突泉、千佛山等6个街道办事处的老旧小区改造，除东关街道、泉城路街道、趵突泉街道青年东路7号之外的补短板项目。

（3）济南德润高级中学扩建项目：主要扩建特色及特长教学用教室，新建1栋5层（地下1层）的学生宿舍，1栋4层（地下1层）的活动中心及食堂，1座1层的看台。

（4）历下区市政道路综合整治项目：包括历下区山大路（解放路至经十路）、大明湖路、黑虎泉北路道路整修工程，历下区背街小巷提升工程、历下区兴发路、华龙路道路建设工程和历下区高架桥体靓化提升工程。

（5）历下区水务生态环境综合治理项目：包括历下区千佛山四个街办及历园片区雨污分流工程、历下区全福河（浆水泉水库-黄金山水郡小区段）综合整治工程、历下区山水沟和大辛河景观提升工程、历下区小汉峪沟（中林路-胶济铁路段）综合整治工程。

注：以上内容来源于可行性研究报告，具体以审批备案的施工图设计文件为准。

项目运维内容

本项目采用PPP模式，由项目公司具体负责运营维护工作，项目公司应按照国家有关技术规范、行业标准的规定，对本项目提供运营维护、管理服务，确保各项设施的正常使用。

（1）设施日常维护：项目公司对项目运营范围内所有设施日常维护，包括绿化项目日常养护，老旧小区设施维护管理，德润中学宿舍和学生活动中心物业管理、设施维护，市政道路养护，雨污管网检修维护，河道水面及景观设施维护等，保证设施处于良好运行状态，需达到运营期绩效评价标准。

（2）本项目建设产出范围内的大中修届时由项目公司根据实际运营状况向各实施主体提出申请，经各实施主体审核同意后由项目公司聘请第三方评估机构对项目设施设备大中修出具专业建议，第三方专业意见报实施主体和区财政局审批通过后予以实施，大中修费用由区财政局另行安排预算，金额超过了相关法律法规规定的由实施主体另行招标。

运作方式

本项目采用BOT（建设+运营+移交）方式

合作期限

合作期限为15年（含建设期2年、运营期13年）

回报机制

本项目回报机制为“政府付费”方式

预中标社会资本方名称

济南易通城市建设集团股份有限公司（联合体牵头人）

济南欣通投资管理合伙企业（有限合伙）（联合体成员）

预中标社会资本方地址

济南市历下区转山西路22号3号楼101（联合体牵头人）

济南市历下区十亩园东街18号（联合体成员）

预中标社会资本方法定代表人

刘锐（联合体牵头人）

委派代表：赵高阳（联合体成员）

工程费用下浮率

3.2%

年化投资收益率

5.5%

年度运营成本现值总额

28080.15万元