公告发布日期：	2022/10/11 16:01:16
项目名称:	港头臧、牛王庙社区拆迁改造工程（工程总承包）
工程地点:	黄岛区辛安街道，奋进路东侧、团结路西侧、渭河路北侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:
本项目总投资额：	1671479000元	工程造价：	1351924000元
结构形式：	剪力墙	工程规模：	288686.7平方米
计划文号：	青黄发改开审[2022]50号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛开发区投资建设集团有限公司
建设单位联系人：	董晓妍	建设单位联系电话：	0532-86986600
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛开发区投资建设集团有限公司	招标单位地址：	青岛西海岸新区庐山路57号
招标单位联系人：	董晓妍	招标单位联系电话：	0532-86986600
招标代理单位：	山东世元工程管理有限公司
招标代理单位联系人：	邱曦	招标代理单位联系电话：	18563928273
统一投资项目代码：	2209-370211-89-01-244948	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：

一、项目基本情况
项目总建筑面积288686.7平方米，其中A地块共建设8栋高层住宅、12栋多层住宅、以及配套商业、社区用房，总建筑面积137624.77平方米（安置住宅地上80621.71平方米、商业网点1567.72平方米、社区办公1235.04平方米，附属用房143.73平方米，地下车库及地下储藏室54056.57平方米），地上层数17层，建筑高度50.65米；B地块共建设1栋高层住宅、10栋多层住宅楼、1栋酒店公寓、以及配套商业、社区用房，总建筑面积142573.92平方米（住宅地上总面积39186.05平方米、商业网点2122.64平方米、酒店及多功能厅24548.43平方米、公寓21328.24平方米、社区办公及配套用房4693.32平方米，附属用房60平方米，地下车库及地下储藏室50635.24平方米），地上层数17层，建筑高度59.90米；幼儿园一所，建筑面积8488平方米。（最终建设规模以规划部门批准为准）。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元) 1标段 288686.7平方米 采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式，实施范围包括安置区、幼儿园、公园绿地。 设计：本项目施工图设计阶段开始直至竣工验收缺陷期满的主体设计、专项设计及设计管理、设计配合、驻场服务、后期服务等工作，包含但不限于本项目的施工图设计、综合管网、人防、水电、景观、智能化、装修、外饰面、幕墙、亮化、海绵城市等项目投资范围内的全部设计内容及所有设计审批、涵盖工程竣工验收前甲方所有设计要求、内容。 采购：包括与工程建设相关的设备材料采购。 施工：包括但不限于实施范围内的三通一平，拆迁区域的旧房拆除清运及围挡封闭；本项目主体及配套等红线内工程施工；工程试运行、竣工检测、竣工验收备案、缺陷保修等全部工作；并配合完成项目建设及配套建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。 1216731600 9008268 无 无 无 无
二、投标企业应具有的条件 1.具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体： ①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； ②具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。 三、工程总承包项目经理资格要求 1.要求工程总承包项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格（具有安全生产考核合格证（B 证），或具有一级注册建筑师执业资格， 且为本单位在职人员； 2.工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； 3.工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人。 四、联合体投标要求 本工程接受联合体投标；应满足下列条件： 1.本项目可由满足"投标人资质要求"中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体投标，组成联合体的成员数量不得超过两个。 2.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方在职人员。
五 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
六 、评标办法
综合评估法
七 、同类工程经验要求
1.本工程资格审查时企业及工程总承包项目经理上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩。施工与设计联合体投标的，施工单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程施工业绩；设计单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程设计业绩。 2.同类工程总承包业绩是指：单项合同建筑面积15万平方米及以上，或单项合同额6.5亿元及以上的的房屋建筑工程的工程总承包。 同类工程施工业绩是指：单项合同建筑面积15万平方米及以上，或单项合同额6.5亿元及以上的的房屋建筑工程的施工总承包。 同类工程设计业绩是指：单项合同建筑面积15万平方米及以上，或单项合同投资额6.5亿元及以上的的房屋建筑工程的设计。
八 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:	青岛西海岸新区公共资源交易服务中心 【第三开标室 】	投标截止时间、开标时间:	2022-11-01 14:00
十一 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：董晓妍，联系电话：0532-86986600，邮箱：ktyszbb@163.com，传真：/，地址：青岛西海岸新区庐山路57号
3．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。 4．网上技术支持电话：0532-85871505 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。