中标
武铁佳苑徐东二路部分商铺(5包件)招商项目招商项目中商结果公告
金额
-
项目地址
湖北省
发布时间
2023/09/19
公告摘要
项目编号whj-2023-1358
预算金额17.11万元
招标公司中国铁路武汉局集团有限公司
招标联系人-
招标代理机构中国铁路物资股份有限公司
代理联系人肖工027-51169116
中标公司武汉铁路地产置业有限公司
中标联系人-
中标公司武汉市倍斯特动物医院有限责任公司
中标联系人-
中标公司武汉市青山区辉华食品经营部
中标联系人-
公告正文
经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
| 招商内容/包件名称 | 项目/包件编号 | 序号 | 中商候选人 |
|---|---|---|---|
| 12-1#商铺 | 060742202300137001 | 1 | 武汉市青山区辉华食品经营部 |
| 11-1#商铺 | 060742202300137003 | 1 | 武汉市倍斯特动物医院有限责任公司 |
| 11-2-1#商铺 | 060742202300137005 | 1 | 武汉市倍斯特动物医院有限责任公司 |
公示时间：2023年09月08日至2023年09月11日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。
招商人或招商代理机构：中国铁路物资股份有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼
邮政编码：430000
联系人：肖 工
电话：027-51169116
传真：027-51169116
邮箱：whjcgs11@163.com
监督电话：027-51126520
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁物资有限公司/中国铁路物资股份有限公司作为招标代理机构，对武铁佳苑徐东二路部分商铺（5包件）招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
武铁佳苑徐东二路商铺位于徐东二路与杨园南路交汇处，本次招商的商铺为项目9#、11#、12#楼用于商业经营的一层部分商铺，共5个包件，建筑面积合计603.52㎡。
(二)、商业定位与分析
本项目位于武铁佳苑西区西北临徐东二路，徐东二路联通徐东大街和杨园南路，是一条人流量较大的道路。周边有武铁佳苑、欧洲花园、欣欣花园等小区，且各小区均有出入口朝向商铺，各小区入住率均较高，且小区居住人群以居家生活为主，日常生活配套服务需求较高。
(三)、业态要求
名烟名酒、图文广告，品牌轻餐饮、网红名小吃，茶叶，便利店、美容美发、中介、办公、布艺、家装、电动车销售、鲜花，汽车维修保养等生活配套。业态详见包件划分表。
(四)、合作期限
3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。
(五)、招商底价
包件划分表
| 序号 | 包件号 | 包件名称 | 地址 | 面积 （㎡） | 租金单价 （元/㎡·月） | 招商底价 （元/年） | 竞商保证金 | 经营业态 |
| 1 | BJ-0001 | 12-1#商铺 | 杨园南路 | 74.44 | 150 | 133992.00 | 贰万元整 | 名烟名酒、图文广告等生活配套（非餐饮） |
| 2 | BJ-0002 | 12-6#商铺 | 徐东二路 | 141.10 | 120 | 203184.00 | 贰万元整 | 茶叶等生活配套 （非餐饮） |
| 3 | BJ-0003 | 11-1#商铺 | 徐东二路 | 129.12 | 120 | 185932.8 | 贰万元整 | 品牌轻餐饮、网红名小吃等生活配套 |
| 4 | BJ-0004 | 11-2-1#商铺 | 徐东二路 | 129.18 | 106 | 164316.96 | 贰万元整 | 品牌轻餐饮、网红名小吃等生活配套 |
| 5 | BJ-0005 | 9-1#商铺 | 徐东二路 | 129.68 | 110.00 | 171177.60 | 贰万元整 | 汽车维修保养、电动车销售、鲜花等生活配套（非餐饮） |
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2023年08月23日公告发布之时起至2023年08月31日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2023年09月08日上午09:00。所有竞商文件必须于2023年09月08日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2023年09月08日上午09:00。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2023年09月08日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：竞商保证金见包件划分表。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐 号：7005009
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：301100000162
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：武汉武铁物资有限公司/中国铁路物资股份有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店
邮政编码：430000
联 系 人：钟 工
电 话：027-51169328
电子邮箱：whjcgs14@163.com
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：027-51126520
武汉武铁物资有限公司/中国铁路物资股份有限公司
2023年8月23日
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 武铁佳苑徐东二路部分商铺（5包件）招商项目 | ||||||
| 项目编号 | WHJ-2023-1358 | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | 12-1#商铺 | 1.竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。 | 中商后3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。 | 武铁佳苑徐东二路 | 武汉铁路地产置业有限公司 | |
| 2 | BJ-0002 | 12-6#商铺 | 1.竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。 | 中商后3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。 | 武铁佳苑徐东二路 | 武汉铁路地产置业有限公司 | |
| 3 | BJ-0003 | 11-1#商铺 | 1.竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。 | 中商后3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。 | 武铁佳苑徐东二路 | 武汉铁路地产置业有限公司 | |
| 4 | BJ-0004 | 11-2-1#商铺 | 1.竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。 | 中商后3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。 | 武铁佳苑徐东二路 | 武汉铁路地产置业有限公司 | |
| 5 | BJ-0005 | 9-1#商铺 | 1.竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。 | 中商后3-5年，中商有效期内，租赁合同一年一签。 | 武铁佳苑徐东二路 | 武汉铁路地产置业有限公司 | |
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | 12-1#商铺 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 74.44 | |
| 2 | BJ-0002 | 12-6#商铺 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 141.10 | |
| 3 | BJ-0003 | 11-1#商铺 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 129.12 | |
| 4 | BJ-0004 | 11-2-1#商铺 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 129.18 | |
| 5 | BJ-0005 | 9-1#商铺 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 129.68 | |
现将中商人公告如下：
| 序号 | 招商内容/包件名称 | 项目/包件编号 | 中商人 |
|---|---|---|---|
| 1 | 12-1#商铺 | 060742202300137001 | 武汉市青山区辉华食品经营部 |
| 2 | 12-6#商铺 | 060742202300137002 | 招商失败 |
| 3 | 11-1#商铺 | 060742202300137003 | 武汉市倍斯特动物医院有限责任公司 |
| 4 | 9-1#商铺 | 060742202300137004 | 招商失败 |
| 5 | 11-2-1#商铺 | 060742202300137005 | 武汉市倍斯特动物医院有限责任公司 |
日期：2023年09月19日
招商人或招商代理机构：中国铁路物资股份有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼
邮政编码：430000
联系人：肖 工
电话：027-51169116
传真：027-51169116
邮箱：whjcgs11@163.com
监督电话：027-51126520
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