（玄武区）玄武区樱海公寓等15个老旧小区改造工程方案及初步设计招标公告293021

招标

老旧小区改造方案及初步设计建筑立面出新室外景观绿化道路给水排水路灯监控配电房平面布置设计暖通空调造价

金额

80万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/01/11

公告摘要

项目编号玄建字[2023]128号

预算金额80万元

招标公司南京百子建设工程有限公司

招标联系人殷雷

招标代理机构江苏省设备成套股份有限公司

代理联系人徐云飞13951080552

标书截止时间-

投标截止时间2024/02/01

公告正文

全国公共资源交易平台

（玄武区）玄武区樱海公寓等15个老旧小区改造工程方案及初步设计招标公告293021

发布时间：2024-01-11 18:09信息来源：江苏原文链接地址

编号: AXW230023-01FG

1. 招标条件

南京百子建设工程有限公司建设项目玄武区樱海公寓等15个老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄建字[2023]128号）。工程所需资金来源国有政府性资金：6273.00万元，其中财政性资金：6273.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案及初步设计

2.2 工程地点：玄武区樱海公寓

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：樱海公寓等15个小区，共79栋多层住宅，建筑面积约20.91万平方米。工程实施内容包括在拆违拆破的基础上，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电序化或下地、小区内管网清疏、道路病害处理，完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。

2.5 设计合同估算价：80.00万元（工程计费额按5246.89万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本次招标范围包括本工程方案设计及初步设计（含概算文件编制），并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务，以及工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作等。（具体以招标人实际要求为准）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：20日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-02-01 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
本标段最高限价为：77.57万元，超过本招标控制价的按无效标处理。
评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2 业绩（满分12分）
6.2.1投标人业绩（满分4分）
投标人自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积16万平方米及以上的小区改造或小区出新工程的设计业绩，有一个项目业绩得4分，投标人业绩和项目负责人业绩不可以兼得，最多得4分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.2.2项目负责人业绩（满分8分）
项目负责人自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积16万平方米及以上的小区改造或小区出新工程的设计业绩，有一个项目业绩得4分，投标人业绩和项目负责人业绩不可以兼得，最多得8分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，项目负责人姓名需在中标通知书或合同中体现，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.3技术部分（满分50分）
6.3.1设计构思部分（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的特点，对15个小区的现状情况进行充分的分析并提出15个小区改造出新的根本需求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）设计说明：设计理念、各专业（建筑立面出新、景观、道路、排水、路灯、监控等工程）工程设计说明。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（4）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确。要求根据15个小区的现状有针性的对各小区提出改造出新的内容、措施及指标等，满足各小区改造出新要求并对15个小区改造出新设计的总平图、效果图等进行评比。(等级打分：优=9;良=8.5;中=8;差=7.5;无=0)
（5）平面布置设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求配电房平面布置设计。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（6）建筑设计方案：对老旧小区建筑设计理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（7）景观设计方案：景观设计方案符合项目定位要求，科学可行，经济合理、满足设计任务书要求。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（8）设计深度：是否符合设计任务书要求。是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：对15个小区周边自然条件、空间环境及各小区内部现状情况等方面认识、分析的程度。(等级打分：优=9;良=8.5;中=8;差=7.5;无=0)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.4人员构成（满分24分）
6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格的2分，同时具有正高级（研究员级或教授级）职称及以上的加2分，具有高级职称的得1分，具有中级职称的得0.5分；其他不得分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.4.2建筑专业人员：具有国家一级注册建筑师执业资格得2分；同时具有正高级（研究员级或教授级）职称的加2分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.4.3结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书、荣誉证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.4给水排水专业人员：具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分；投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.5暖通专业人员：具有注册公用设备工程师(暖通空调)执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分；投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.6室外景观绿化专业人员：具备园林工程专业高级及以上职称的得3分，具有园林专业中级职称的得2分；其他不得分。（提供职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准；投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.7造价人员：具有注册造价师执业资格的得2分；同时具有正高级（研究员级或教授级）职称的加2分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2023年07月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.5其他因素（满分4分）
企业荣誉：投标人自2019年1月1日（含）以来，承担过的设计项目，获得过国家级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得2分；获得过省级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得1分；获得过市级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得0.5分；本项最多得4分（奖项限评两个项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，提供设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）。
评标补充说明：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分（项目负责人除外）。
7、投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2024年1月11日17时2分到 2024年1月18日17时2分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
8.5、项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
8.6、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2023年7月至2023年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、资格审查时，若投标或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.10、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知(苏建函审批[2023]579号)(1)省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。(2)根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[2021]30号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的,统一延期到2024年6月30日,并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.11、其他内容详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京百子建设工程有限公司

代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼

邮编：/

联系人：殷雷

联系人：徐云飞、倪琦星、辛丝莉

电话：18061470729

电话：13951080552、025-86631836

传真：/

传真：025-86639013

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=8a8bfcbe-2f29-41a7-ac1c-0c826e701596&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=svMnO0p2Bpz6wDzwuihW4bk7Yx9DErlnUuoUbvB-irONtYET3ibOKyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84840727