本项目管理服务内容包括：宿舍管理服务、卫生保洁服务、厕所保洁服务、绿化养护服务、水电维修等。服务期限：签订合同后1年。最高限价：99.6万元。增城区中新中学创办于1958年，至今已有60年的办学历史。学校位于广州市中心城镇之一的中新镇内，广汕公路旁边，是增城区教育局直属的一所完全中学，增城区一级学校。2006年9月，中新镇第二中学撤并到中新中学，学校规模进一步扩大。目前，学校分为两个校区，总占地面积49360平方米，建筑面积28680平方米，有40个教学班，其中高中部20个，初中部20个。一、招标范围采购需求

了解学生的思想，做好学生的思想工作，并及时向学生班主任或科室领导反映情况，方便学生班主任和校领导处理事情或突发事件。负责学生宿舍内的卫生检查、内务评比等工作。负责学生宿舍的人员出入及内务管理工作。负责学生宿舍范围内的公共财物和安全防范工作。（一）学生宿舍管理服务二、管理服务内容

清洁（上班）时间：早上7：00—11:30、下午14:00—17:00。清洁保洁范围：具体负责教学楼公共区域（如走廊、楼梯等）、校道、公共场地（包括绿化地）、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。（二）卫生保洁服务负责对学生宿舍的公共安全秩序的维持与管理。做好宿舍楼内防火、防盗工作。做好学生开学前的准备工作，配合学校对宿舍设备设施的安全检查及更新维修工作。

定期对教学楼的墙壁、天花板等进行打扫。旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。每天对学校门前、校内道路、广场定时清扫。工作要求：

保持门窗、墙壁清洁，无蜘蛛网、积灰、无乱帖乱画现象。要保持地面干净，无脏物、积水、烟头、纸屑及废弃物。负责学校厕所的保洁工作。（三）厕所保洁服务在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整个校园的整洁。教师办公室要求每天7:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。

1、服务范围：具体负责校区内所有绿化养护。绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需的工具由中标供应商负责。（四）绿化养护服务对各种清洁用具，要注意保养、维修，并妥善保管，以延长其使用期。大便卫生纸筐，每天要清理一次，讲究清洁。保持厕所通风良好。厕所要坚持日冲二次，做到便池无尿碱，便槽无积垢。厕所出现粪便外溢现象或水电设施出现故障，应及时处理汇报。

学校绿地新种树木养护，第一次浇透水以后，浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上；地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡；调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。（4）新种树木养护（3）病虫防治：每月至少进行一次病虫害的全面观察分析。视病虫发生情况及时进行喷药治疗。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。（2）除草、修剪：保持无杂草，清理杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去；修剪要求至少每月一次，剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。（1）绿化工具有绿化专业素质，有植物栽培养护经验。2、服务要求：

（7）施肥在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。（6）抗台扶正使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。种植已超过一年以上的树种，保存率在99%以上；种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。（5）抗旱

及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物，杂草及时清除。（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。3、养护质量标准一般花草树木施肥每两月施肥一次，注意施肥时间控制，天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。

（一）本项目配置服务人员具体岗位设置如下：三、人员配置要求维修所需工具、材料由学校提供，按实报销。服务要求：要经常巡视校园，发现需要维修的地方要及时汇报并且安排维修，按时完成学校各部门安排的维修任务。服务范围：校园内简单的土木工程类维修、校舍水管、下水道维修。杂工维修服务

人工费用必须按国家、省、市的规定执行，包含工资费用、加班费用、社会保险费用、福利费用等；劳动关系由中标供应商完全负责。除维修项目外，供应商报价必须包括上述服务所必需的所有的办公费用、人工费用、材料消耗、及税收。教学设备设施的维修由采购人负责，物业管理服务所使用的车辆等工具及日常更换材料由中标供应商负责。所有物业管理服务人员除宿管员住校外，其他人员食宿自理。四、其他要求★投标人承诺最近三年内没有受到过政府部门或政府采购监管部门作出的与政府采购相关的行政处罚。

2022年7月16日广州市增城区中新中学服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。五、付款方式请投标人充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素，服务期内采购人将按中标金额支付服务费不作调整。中标供应商应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案，并于停止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。