青岛市建设工程招投标管理系统
市南区老旧小区改造项目（第一批第一、二、三、四、五、六、七标段）监理招标公告

公告发布日期：	2023/03/06 21:15:37
项目名称:	市南区老旧小区改造项目（第一批第一、二、三、四、五、六、七标段）监理
工程地点:	八大峡街道台西片区、挪庄片区、团岛片区；江苏路街道龙江路社区、大学路社区；湛山街道秀湛社区、湛山街区、潜艇学院家属院及第二干休所、天林花园小区；香港中路街道新贵都一、二期小区，大公海岸小区。
资金来源:	其他	出资比例：	企业自筹25%，政府专项债券75%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-监理	工程类别:	Ⅱ类工程
本项目总投资额：	361310400元	工程造价：	306074843.4元
结构形式：	其他	工程规模：	792519平方米
计划文号：	南发改【2023】8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号	用地规划许可证编号：	/
建设单位：	青岛市市南区城市发展有限公司
建设单位联系人：	郭工	建设单位联系电话：	0532-88900987
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛市市南区城市发展有限公司	招标单位地址：
招标单位联系人：	郭工	招标单位联系电话：	0532-88900987
招标代理单位：	山东勤俭招标代理有限公司
招标代理单位联系人：	王超	招标代理单位联系电话：	15315500938
统一投资项目代码：	2209-370202-04-01-620182	房地产产权人：	/
房地产产权证证号：	/	招标代理资格：

一、项目基本情况
（一）项目概况：主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线、修缮建筑物、规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，增设活动场地、体育健身设施、无障碍及适老设施等，建设智慧社区。 （二）招标内容：施工阶段全过程监理。
标段名称 规模 标段内容 招标控制价(元) 一标段 150000平方米 建设地点位于八大峡街道台西三路10、12、14、16、18 号、磁山路2号、台西纬二路4号、台西三路20、22、24、26、28、30、32号，台西纬四路8号、台西纬五路1、4、6、8 号、磁山路2号丁、台西四路4、8、10、12、16、18号、台西五路13号、台西纬四路4号、台西四路26 、28、 30、32、34 号、台西纬四路2号，磁山路2号、磁山路2号甲、磁山路2号乙、台西五路2、4、6号、台西五路8、10、12、14、16号、贵州路14号、南阳路9号甲。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设体育健身设施、无障碍及适老设施、文化设施等，建设智慧社区。 项目涉及八大峡街道共16栋住宅楼、2130户，总建筑面积150000平方米。 1087654.25 二标段 60000平方米 建设地点位于八大峡街道云南路293、297、307、311，磁山路17、19，嘉祥路78、78甲、80、80甲、86、88甲、88乙、90、92，团岛三路1、2、3、5、7、9，团岛一路67号、69号等。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设体育健身设施、无障碍及适老设施、文化设施等，建设智慧社区。 项目涉及八大峡街道共17栋住宅楼、935户，总建筑面积约60000平方米。 516464.79 三标段 78758平方米 建设地点位于江苏路街道黄县路9号、黄县路15号、黄县路29号、黄县路31号、恒山路1号、恒山路1号甲、龙江路7号甲、龙江路13号、龙江路22号、龙江路26号、信号山路6号甲、信号山路15号甲、信号山路21号、信号山路31号、信号山路33号甲、信号山路35号、信号山路37号、信号山支路2号甲、华山路1号、华山路2号、华山路4号、华山路9号、华山路11号、华山路16号、华山路17号、华山路19号、湖南路1号、湖南路2号、湖南路2号甲、龙华路4号、龙华路6号、龙华路8号、龙口路25号、龙口路25号乙、龙口路31号丙、龙口路39号、龙口路34号、龙口路38号、龙口路48号、龙口路52号、张店路4号甲、张店路4号乙、张店路4号丙、张店路4号丁、张店路9号、张店路13号、张店路17号、龙山路31号、龙山路33号，黄县路2号、黄县路6号、黄县路16号、大学路40号己、40号戊、大学路44号、广西路10号、广西路10号甲、广西路10号乙、常州路11号、龙口路9号、龙口路19号、大学路14号乙、广西路1号甲、信号山路2号、信号山路4号、信号山路4号甲、信号山路6号、信号山路5号、信号山路9号、信号山路11号乙、莱芜二路23号。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，增设体育健身设施、无障碍及适老设施、文化设施等，建设智慧社区。 项目涉及江苏路街道共80栋住宅楼、1462户，总建筑面积78758平方米。 658330.22 四标段 90240平方米 建设地点位于湛山街道秀湛路1号、5号、7号，秀湛二路1号、2号、3号、4号、6号、8号、10号，秀湛四路1号，新湛二路1号、3号、5号、7号、9号，新湛三路1号、2号、3号、4号、6号、8号，延安三路129号楼。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，增设活动场地、体育健身设施、无障碍及适老设施等，建设智慧社区。 项目涉及湛山街道共25栋住宅楼、1420户，总建筑面积90240平方米。 696568.9 五标段 94000平方米 建设地点位于湛山街道新湛一路7-19号（单号），新湛二路2-10号（双号）、新湛二路2号甲；咸阳支路1号、2号、3号；华严路5-13号；华严一路2号、4-12号。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，增设活动场地、体育健身设施、无障碍及适老设施等，建设智慧社区。 项目涉及湛山街道共27栋住宅楼、1553户，总建筑面积94000平方米。 763341.22 六标段 144000平方米 建设地点位于湛山街道潜艇学院家属院（镇江南路7号、9号、21号）；天林花园；大公海岸（东海路48号）。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，增设活动场地、体育健身设施、无障碍及适老设施等，建设智慧社区。 项目涉及湛山街道、香港中路街道共37栋住宅楼、940户，总建筑面积144000平方米。 856612.64 七标段 175521平方米 建设地点位于香港中路街道徐州路2号、徐州路3号。 主要改造内容包括拆违拆临，设置安防设施、环卫设施、消防设施，完善公共照明，整治室外道路、绿化、管线，修缮建筑物，规划停车位、增设充电桩，增设空调冷凝水管，新建机械式停车场，增设体育健身设施、无障碍及适老设施、文化设施等，建设智慧社区。 项目涉及香港中路街道共25栋住宅楼、1325户，总建筑面积175521平方米。 1388852.36
二、投标企业应具有的条件 1、具有独立法人资格的企业或机构； 2、须具有的资质条件：2.1 第一、六、七标段具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质；2.2第二、三、四、五标段具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质； 3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目总监应具有的条件 本项目总监必须为本单位在职人员并具有房屋建筑工程注册监理工程师执业资格。 四、联合体投标要求 本工程不接受联合体投标。 五、投标标段要求 本项目分为7个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的7个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。
六 、资格审查办法和方式
一标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。二标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。三标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。四标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。五标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。六标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。七标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。 2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。 3.同类工程界定： 3.1第一、六、七标段：一等房屋建筑工程监理项目； 3.2第二、三、四、五标段：二等及以上房屋建筑工程监理项目。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:	青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心 【三楼8号开标室 】	投标截止时间、开标时间:	2023-03-27 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：郭晓，联系电话：0532-88900987，邮箱：sncfgcb@126.com，传真：/，地址：青岛市市南区市南区动漫产业园B座205
3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号 4．网上技术支持电话：0532-85871505 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。