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苏地2023-WG-36号地块项目工程总承包（epc）标段施工招标公告
1.招标条件     本招标项目苏地2023-WG-36号地块项目已由苏州市姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项投〔2023]159号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州保暄房地产开发有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州保暄房地产开发有限公司，招标代理机构为中诚智信工程咨询集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。     特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.项目概况与招标范围     本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西（03-24）地块     规模：项目用地面积27556.40平方米，宗地用途为城镇住宅用地。拟建商业住宅及公共服务配套用房,总建筑面积为64321.96平方米,最大单体建筑面积28912.25平方米，最大建筑高度48.75m，最大层数16层，最大单体跨度10.9米。合同估算价约37450万元。     标段划分：
	标段编号		标段名称		招标范围		工期(天)
	E3205010304041852001001		苏地2023-WG-36号地块项目工程总承包（epc）		包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、采购及施工（epc）		888
3.投标人资格要求     3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。     3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、须由具备【工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）设计甲级资质】的设计单位和具备【建筑工程施工总承包三级（含）以上资质】的施工单位组成联合体。牵头人须为具备【建筑工程施工总承包三级（含）以上资质】的施工单位。2、组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。3、本项目拟派的工程总承包项目经理必须为牵头人出具并注册在牵头方单位，否则资格审查不予通过。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。3、联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。     3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段提出投标，但最多允许中标个标段。 4.招标文件的获取     凡有意参加投标者，请于2023年09月05日00:00至2023年09月11日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。 5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时)     5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年10月08日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件；     5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理；     5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。     5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项 6.1招标范围和内容：a、设计内容及范围：方案设计、初步设计、施工图设计，包含但不仅限于建筑、结构、安装、给排水、电气、暖通、强电、弱电智能化专项、泛光照明专项、消防、人防（含平转战应急预案）、室外工程（含综合管线、道路铺装、景观绿化等）、室内装饰、外装(含幕墙等)、绿色建筑(符合绿色建筑设计文件相关要求)、海绵城市、装配构件（PC）等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件；b、施工工作内容：标段范围内的采购、施工总承包，包括但不限于本标段范围内的桩基围护工程、基坑降排水工程、土石方工程、土建工程、安装工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、强电工程、弱电智能化工程、消防工程、人防工程、市政工程、幕墙工程、外墙涂料工程、门窗工程、雨篷百叶工程、钢质门、防火门、栏杆（阳台栏杆、人防及车库出入口、空调、连廊、楼梯间栏杆、残疾人坡道栏杆）、抗震支架（含深化设计）、太阳能、泛光照明工程、标识标牌/车道划线系统工程/车库/设备间地坪漆工程、室外管网及相关专业的预留预埋（预留预埋工程包含但不限于设备基础、电梯、太阳能、幕墙等工程预留预埋，预埋管含钢丝线）工程、通讯弱电工程、钢结构工程（含吊装及防火涂料、玻璃雨棚）、信报箱供货及安装工程、充电桩工程、室外构筑物、雨水收集工程、看房通道、样板间土建安装、装饰装修工程施工以及设备、材料、基本设施、室外配套设施等采购工作，质保期内的保修等工作。确保项目竣工验收合格及竣备完成，项目的竣工决（结）算、审计、项目移交、竣工资料城建归档、工程备案。对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 6.2投标人应具备【工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）设计甲级资质】并且具备【建筑工程施工总承包三级（含）以上资质】施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 6.3投标人拟派总承包项目经理（联合体投标的牵头人派遣）应当具有：建筑工程二级及以上注册建造师或国家一级注册建筑师或注册监理工程师或国家勘察设计注册工程师。设计负责人：具有国家一级注册建筑师。施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且无在建工程。注：（1）拟派的工程总承包项目经理可以兼任项目的设计负责人或施工负责人。（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（3）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（4）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （5）施工负责人无在建工程指：负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 6.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者不与前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 （6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（7）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 6.5工程项目负责人（工程总承包项目经理）承担过以下类似工程业绩之一： 1）工程总承包业绩：自2020年09月01日以来承担过单项合同金额14000万元及以上的房屋建筑工程总承包（epc）业绩。且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准，工程总承包合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则资格审查不予通过。） 2）工程施工业绩：自2020年09月01日以来承担过单项合同金额14000万元及以上的房屋建筑工程施工。且担任施工项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则资格审查不予通过） 3）设计业绩：自2020年09月01日以来承担过单项合同投资额（或建安费金额或工程造价）14000万元及以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计），且担任设计负责人。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、设计合同；时间以设计合同签订时间为准、金额以设计合同为准，设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。若提供的上述业绩证明材料不能体现金额的，应提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则资格审查不予通过） 注：业绩须为工程项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩，否则视为未提供。 6.6其他要求： （1）投标人（联合体投标的施工单位）须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 （2）苏州市外的投标人（联合体投标的施工单位）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。 （3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活劢中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。 （4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入 的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与被限制准入的劳务企业开展劳务合作。 （5）投标人须在规定端口上传工程总承包项目经理及施工负责人无在建工程承诺书。（格式详见招标文件） （6）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。 （7）本项目执行省招标办《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》的相关要求，投标人（联合体投标的施工单位）在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。 （8）本项目采用“评定分离”。评标委员会不排序推荐中标候选人，有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5 名；有效投标为 4～6 家时（含4家和6家），不排序推荐中标候选人 3名；有效投标不超过 3 家（含 3 家）时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐不超过 3 家有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 （9）取消本公告“3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。” （10）本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费1万元，排名第三的中标侯选人补偿费1万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。 （11）本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标。 7.发布公告的媒介     本次招标公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址： 8.联系方式
	招 标 人：	苏州保暄房地产开发有限公司		招标代理机构：		中诚智信工程咨询集团股份有限公司
	地 址：	苏州市西环路1788号新中森泰1788科创发展中心1号楼		地 址：		苏州高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼
	邮 编：			邮 编：
	联 系 人：	周典范		联 系 人：		唐玉华、郑薇
	电 话：	18551166677		电 话：		0512-68320473
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