一、项目概况

深港科创综合服务中心项目位于深港科技创新合作区深方园区西翼福田保税区内，是保税区的形象展示窗口和交通门户地区，处于海关围网内部。项目东侧为福保中心公园和长平商务大厦，北侧居住区为福源花园，西侧为德宝物流大厦，南侧为昱科环球存储科技（深圳）有限公司以及长富金茂大厦。项目商业用地面积8118.1㎡，文体设施用地3000㎡，轨道交通（地铁出入口）用地249.5㎡。商业办公地块（01地块）总计容建筑面积为83710㎡。其中商业办公面积为75110㎡，公共配套设施8600m2（含公共配套用房、社康中心、警务室），塔楼限高200m，地下停车位不少于312个，地下公共通道约530m2。文体设施用地（02地块）总计容面积约为6400㎡。地下室不超过三层，和办公商业地下室零退线建设，地上与商业办公地块连通。

二、招标范围

本次招标范围为地基基础工程全过程造价咨询，暂定招标部分总投资为商业办公地块（01地块）10755万元；文体设施用地（02地块）3450万元。

深港科创综合服务中心（B105-0045）地基基础工程全过程造价咨询，包括但不限于：

1、设计阶段：施工图预算编制；

2、发承包阶段：工程量清单编制、审核和调整；招标控制价编制、审核和调整；投标报价分析编制、审核和调整；清标报告编制、审核和调整；招标控制价公示表编制；

3、实施阶段：工程计量与工程款复核；合同价款调整审核；工程变更、索赔、签证审核；工程实施阶段造价控制；

4、竣工阶段：竣工结算审核；竣工决算审核；

5、其他：材料设备询价工作。