南京市公共资源交易中心受南京银杏里商业管理有限公司委托，就其出租宪法公园地面一层配套空间（别馆听瀑）房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京银杏里商业管理有限公司

      1.2 标的名称： 宪法公园地面一层配套空间（别馆听瀑）房产

      1.3 挂牌起止日期：

2024年12月19日-2025年1月2日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市建邺区扬子江大道248号

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 81.03(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2021年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全

      2.7 招租业态： 商业

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：一层

      （2）装修程度：简装

      （3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 6.5000

      3.2 租期(月)： 54个月 （首年免租4.5个月）

      3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：0.55

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

      （2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （4）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：前三年不变，第四年在上一年年租金基础上递增3%。

      （2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京银杏里商业管理有限公司

      联系人：高洋

      联系电话： 18251987162

      联系地址： 南京市建邺区奥体大街69号1幢1002

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京建邺新城房产经营集团有限公司

      联系人：林女士

      联系电话：025-86567590

附件

      别馆听瀑照片.pdf