招标
水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）前期物业项目招标公告
金额
-
项目地址
河南省
发布时间
2022/11/07
公告摘要
项目编号gqgk-2022-009
预算金额-
招标公司洛阳市荣信房地产开发有限公司
招标联系人刘先生
招标代理机构河南国全工程项目管理有限公司
代理联系人吴青青18800736976
标书截止时间2022/11/11
投标截止时间2022/12/02
公告正文
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水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）
前期物业项目招标公告
（招标编号：GQGK-2022-009）
项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县
一、招标条件
本水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）前期
物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为洛
阳市荣信房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：水岸绿景一期前期物业服务，项目位于洛阳市新安县水城道南路南侧、滨河北路
北侧位置，东至新安县水利局，西至新安县水利局，南至新安县水利局，北至新安县水利局，
物业类型为混合型，高层住宅6幢，住宅总套数591套，商业用房1幢，商业总套数3套，
其他用房1幢，其他总套数6套。总占地面积32202.87㎡，总建筑面积107122.42㎡，住宅
建筑面积78510.47㎡，商业建筑面积482.32㎡，地下车库建筑面积26750.85㎡，其他用房
建筑面积1378.78㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）
前期物业项目招标公告;
三、投标人资格要求
(001水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）
前期物业项目招标公告)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，或者是经
总公司授权的分支机构（需提供总公司授权委托书）及有效的三证合一营业执照，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的能力，能满足本项目的服务需求，营业执照须包含物业管理或
物业服务内容，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；
2、本项目投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；
【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/】；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、本项目采用资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月07日08时00分到2022年11月11日17时00分
获取方式：在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并且携带报名资料到河南国
全工程项目管理有限公司（洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房807）获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月02日15时00分
递交方式：水岸绿景项目部会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月02日15时00分
开标地点：水岸绿景项目部会议室
七、其他
一、招标条件
水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车库）前期物业项
目已具备招标条件，招标人为洛阳市荣信房地产开发有限公司，招标方式为公开招标，现欢
迎符合相关条件的投标人参加投标。
二、项目基本情况及招标范围
1、项目编号：GQGK-2022-009；
2、项目名称：水岸绿景小区（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、配电房、大门及一期地下车
库）前期物业项目；
3、资金来源：自筹资金；
4、招标范围：水岸绿景一期前期物业服务，项目位于洛阳市新安县水城道南路南侧、滨河
北路北侧位置，东至新安县水利局，西至新安县水利局，南至新安县水利局，北至新安县水
利局，物业类型为混合型，高层住宅6幢，住宅总套数591套，商业用房1幢，商业总套数3
套，其他用房1幢，其他总套数6套。总占地面积32202.87㎡，总建筑面积107122.42㎡，
住宅建筑面积78510.47㎡，商业建筑面积482.32㎡，地下车库建筑面积26750.85㎡，其他
用房建筑面积1378.78㎡。
水岸绿景一期小区内，绿化面积16852.09㎡，道路面积1160㎡，化粪池1座，污水检查井25
座，雨水检查井14座，公共垃圾桶16个，配电室1个，水泵房1个，热交换站1个，煤气
调压站1个，机动车库737个，机动车库面积23004.02㎡，露天停车场80个，露天停车场
面积1020㎡，非机动车库591个，非机动车库面积850㎡，道路灯22盏，庭院灯15盏，电
梯22部，共用天线系统1个，消防水池1个，信报房箱）591个，中央监控系统1个，消
火栓(箱)105个，人防层7079.21㎡,物业管理用房位于主出入口两侧:物-01-01号71.08平
方米,物-01-02号39.91平方米，物-02-01号128.19平方米，物-02-02号128.19平方米，
门岗房15.31平方米；位于2#楼地下：2储--1-01、02号47.39平方米。共计430.07平方
米。
5、最高投标限价：高层住宅：1.90元/月/平方米，商业用房：3.00元/月/平方米，地下（地
面）车位：50元/月/个；
6、合同履行期限：至业主大会成立并选定新的物业服务企业时止；
7、服务地点：洛阳市新安县水城道南路南侧、滨河北路北侧水岸绿景小区；
8、服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级服务标准；
9、物业类型：混合
10、本项目是否接受联合体投标：否；
三、申请人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，或者是经总公司授权的分支机构（需提供总公司授权委托
书）及有效的三证合一营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，能满足本
项目的服务需求，营业执照须包含物业管理或物业服务内容，并在“河南省物业管理综合监
管平台”注册登记；
2、本项目投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；
【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/】；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、本项目采用资格后审。
四、获取招标文件
1、凡有意参加投标者，请于2022年11月7日至2022年11月11日，每日上午08:00至12：00
分，下午14:30至17:00（北京时间，下同），在“河南省物业管理综合监管平台”投标报
名，并且携带报名资料到河南国全工程项目管理有限公司（洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路
临街门面房807）获取招标文件。
2、报名时需携带资料：
（1）三证合一营业执照；
（2）“河南省物业管理综合监管平台”投标报名截图；
（3）法人身份证明或授权委托书及被委托人身份证；
报名时出示以上资料原件（验后原件退回）及复印件（复印件加盖公章并装订成册）一份，
如资料不齐或者不符合报名要求，报名将被拒绝。
3、招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标截止时间及地点
1.时间：2022年12月02日15时00分（北京时间）
2.地点：水岸绿景项目部会议室
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
六、开标时间及地点
1.时间：2022年12月02日15时00分（北京时间）
2.地点：水岸绿景项目部会议室
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公
共服务平台》网上发布；招标公告期限为五个工作日。
八、其他补充事宜
投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：洛阳市荣信房地产开发有限公司
地址：新安县洛新工业园区双湘路
联系人：刘先生
电话：13721689657
电子邮件：/
招标代理机构：河南国全工程项目管理有限公司
地址：洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房807
联系人：吴青青
电话：18800736976
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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邮 箱：bd@datauseful.com
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