衢州市“两中心”物业管理服务项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：LSZX-2024-CG0014　　　　　　　　　　　
原公告的采购项目名称：衢州市“两中心”物业管理服务项目　　　　　　　
首次公告日期：2024年04月30日 　　　　　　　　　　　
二、更正信息
更正事项：采购文件   
1.更正内容：“第三章 采购内容及要求”-“三、其它费用”-“㈡其它”     
更正前内容：
㈡其它

分类	项目	数量	单位	备注
设施设备维修	空调维护	1	项
	电梯年检费	78	台	电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，以实申报，按实结算。
	电梯维保费	78	台	以实申报，按实结算。
	消防等各类检测、养护维保等	34000	m²	包含消监控人员培训、消防演练费用、日常材料消耗、消防等维保、养护费用（单价500元以内费用合同内包干），以实申报，按实结算。
	空调维护	1	项	日常零星维修。大中修，以实申报，按实结算。
	智能化维护	1	项
	房屋、土建养护	1	项
	水电维护	1	项
	其他	1	项
清洁卫生费	清洁卫生日常耗材	12	月	总价包干（不可竞争）
	消杀费	12	月	暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。
	垃圾清运费	12	月
	化粪池清理费	12	月
	外墙清洗费	1	项
绿化维护	绿化养护费	1	项	总价包干（不可竞争）
	苗木更新、补种费	1	项
	绿化摆租	1	项
办公设施设备摊销费	自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单）	1	项	总价包干（不可竞争），按年支付
临时活动费	两会、全会等市政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费	1	项	暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算，260元/人为包干价，如有不足，供应商在总价优惠中自行考虑。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。
管理酬金	管理酬金（前项之和的   %）			工资薪酬不低于法定标准；
国家税金及不可预计费	不可预计费（前项之和的   %）			其他未列支的另行物耗等；按实结算
	国家税金（前项之和的   %）

更正后内容：
㈡其它

分类	项目	数量	单位	备注
设施设备维修	电梯年检费	78	台	暂估价（不可竞争）。电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，发生时，按实申报，按实结算。
	电梯维保费	78	台	暂估价（不可竞争），发生时，按实申报，按实结算。
	消防等各类检测、养护维保等	34000	m²	消监控人员培训费用、消防演练费用、日常材料消耗费用、消防等维保费用、养护等费用总价包干（不可竞争）。
	空调维护	1	项	单品单件1000元（含）以内日常零星维修费总价包干（不可竞争）。单品单件1000元（不含）以上大、中修维修费用发生时按实申报，按实结算。
	智能化维护	1	项
	房屋、土建养护	1	项
	水电维护	1	项
	其他	1	项
清洁卫生费	清洁卫生日常耗材	12	月	总价包干（不可竞争）
	消杀费	12	月	暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。
	垃圾清运费	12	月
	化粪池清理费	12	月
	外墙清洗费	1	项
绿化维护	绿化养护费	1	项	总价包干（不可竞争）
	苗木更新、补种费	1	项
	绿化摆租	1	项
办公设施设备摊销费	自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单）	1	项	总价包干（不可竞争），按年支付
临时活动费	两会、全会等市政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费	1	项	暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。
管理酬金	管理酬金（前项之和的   %）			工资薪酬不低于法定标准；费率自行考虑。
国家税金及不可预计费	不可预计费（前项之和的   %）			其他未列支的另行物耗等；按实结算。费率自行考虑。
	国家税金（前项之和的   %）

2.更正内容：“第六章 应提交的有关格式范例”-“2.报价明细表”-“三、其它”
更正前内容：

类型	部门	人员配置	班次	数量	单位	单价	总价	备注
一、人员工资	经理办公室	项目高级经理	常白班	1	人
		财务管理员	常白班	1	人
		行政人事专员	常白班	1	人
	物业服务中心	会务客服经理	常白班	1	人
		会务主管	常白班	2	人
		会务人员	常白班	7	人
		客服	常白班	12	人
	工程维修服务部	工程经理	常白班	1	人
		工程主管	常白班	2	人
		高配	24小时	8	人
		弱电技师（主管级）	常白班	1	人
		工程技师	常白班	12	人
	环境管理服务部	环境经理	常白班	1	人
		区域环境主管	常白班	2	人
		保洁员	常白班	127	人
		专项环境维护技术小组	常白班	3	人
		绿化工	常白班	4	人
	秩序维护服务部	安保经理	常白班	1	人
		区域主管	常白班	2	人
		领班	常晚班	6	人
		监控室	24小时	6	人
		门岗	常白班	12	人
		巡逻和固定岗	轮休	107	人
类型	分类	项目		数量	单位	单价	总价	备注
二、行政杂项费	保安	人员服装费		134	人
		人员加班费		100				法定假日11天加班
		员工保险		134	人
	客服及接待服务或管理员	人员服装费		26	人
		人员加班费		15
		员工保险		26	人
	物业服务中心	人员服装费（综合）		3	人
		园区公众责任险		1	项
		员工保险		3	人
		办公用品（物品、打印、印刷、报刊、邮政等）		12	月			整个管理处用
		电话费（座机）3台		12	月			整个管理处用
		交通费		12	月			整个管理处用
		饮水费		12	月
		宽带费		12	月
		招聘费		1	项
		文化活动、宣传布置费等		1	项
	工程综合服务	人员服装费		24	人
		人员加班费		15	人			法定假日11天加班
		员工保险		24	人
	环境卫生管理服务	人员服装费		137	人
		人员加班费		137	人			法定假日11天加班
		员工保险		137	人
	室外绿化维护管理服务	人员服装费		4	人
		人员加班费		4	人			法定假日11天加班
		员工保险		4	人
类型	分类	项目		数量	单位	单价	总价	备注
三、其他	设施设备维修	空调维护		1	项
		电梯年检费		78	台			电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，以实申报，按实结算。
		电梯维保费		78	台			以实申报，按实结算。
		消防等各类检测、养护维保等		34000	m²			包含消监控人员培训、消防演练费用、日常材料消耗、消防等维保、养护费用（单价500元以内费用合同内包干），以实申报，按实结算。
		空调维护		1	项			日常零星维修。大中修，以实申报，按实结算。
		智能化维护		1	项
		房屋、土建养护		1	项
		水电维护		1	项
		其他		1	项
	清洁卫生费	清洁卫生日常耗材		12	月			总价包干（不可竞争）
		消杀费		12	月			暂估价（不可竞争，发生时，按采购人确认的价格、数量结算）
		垃圾清运费		12	月
		化粪池清理费		12	月
		外墙清洗费		1	项
	绿化维护	绿化养护费		1	项			总价包干（不可竞争）
		苗木更新、补种费		1	项
		绿化摆租		1	项
	办公设施设备摊销费	自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单）		1	项			按年支付
	临时活动费	两会、全会等市政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费		1	项			暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。
	管理酬金	管理酬金（前项之和的    %）						工资薪酬不低于法定标准；
	国家税金及不可预计费	不可预计费（前项之和的    %）						其他未列支的另行物耗等；按实结算
		国家税金（前项之和的    %）
投标报价（小写）
投标报价（大写）

更正后内容：

类型		部门	人员配置	班次	数量	单位	单价	总价	备注
一	人员工资	经理办公室	项目高级经理	常白班	1	人
			财务管理员	常白班	1	人
			行政人事专员	常白班	1	人
		物业服务中心	会务客服经理	常白班	1	人
			会务主管	常白班	2	人
			会务人员	常白班	7	人
			客服	常白班	12	人
		工程维修服务部	工程经理	常白班	1	人
			工程主管	常白班	2	人
			高配	24小时	8	人
			弱电技师（主管级）	常白班	1	人
			工程技师	常白班	12	人
		环境管理服务部	环境经理	常白班	1	人
			区域环境主管	常白班	2	人
			保洁员	常白班	127	人
			专项环境维护技术小组	常白班	3	人
			绿化工	常白班	4	人
		秩序维护服务部	安保经理	常白班	1	人
			区域主管	常白班	2	人
			领班	常晚班	6	人
			监控室	24小时	6	人
			门岗	常白班	12	人
			巡逻和固定岗	轮休	107	人
		小计（元）：
类型		分类	项目		数量	单位	单价	总价	备注
二	行政杂项费	保安	人员服装费		134	人
			人员加班费		100				法定假日11天加班
			员工保险		134	人
		客服及接待服务或管理员	人员服装费		26	人
			人员加班费		15
			员工保险		26	人
		物业服务中心	人员服装费（综合）		3	人
			园区公众责任险		1	项
			员工保险		3	人
			办公用品（物品、打印、印刷、报刊、邮政等）		12	月			整个管理处用
			电话费（座机）3台		12	月			整个管理处用
			交通费		12	月			整个管理处用
			饮水费		12	月
			宽带费		12	月
			招聘费		1	项
			文化活动、宣传布置费等		1	项
		工程综合服务	人员服装费		24	人
			人员加班费		15	人			法定假日11天加班
			员工保险		24	人
		环境卫生管理服务	人员服装费		137	人
			人员加班费		137	人			法定假日11天加班
			员工保险		137	人
		室外绿化维护管理服务	人员服装费		4	人
			人员加班费		4	人			法定假日11天加班
			员工保险		4	人
		小计（元）：
类型		分类	项目		数量	单位	单价	总价	备注
三	其它	设施设备维修费	电梯年检费		78	台	800	62400	暂估价（不可竞争），电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，发生时，按实申报，按实结算。
			电梯维保费		78	台	3600	280800	暂估价（不可竞争），发生时，按实申报，按实结算。
			消防等各类检测、养护维保等		34000	m²	12	408000	消监控人员培训费用、消防演练费用、日常材料消耗费用、消防等维保费用、养护等费用总价包干（不可竞争）。
			空调维护		1	项	260000	260000	单品单件1000元（含）以内日常零星维修费总价包干（不可竞争）。单品单件1000元（不含）以上大、中修维修费用发生时按实申报，按实结算。
			智能化维护		1	项	50000	50000
			房屋、土建养护		1	项	50000	50000
			水电维护		1	项	50000	50000
			其他		1	项	50000	50000
		清洁卫生费	清洁卫生日常耗材		12	月	21000	252000	总价包干（不可竞争）
			消杀费		12	月	1200	14400	暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。
			垃圾清运费		12	月	10000	120000
			化粪池清理费		12	月	5000	60000
			外墙清洗费		1	项	300000	300000
		绿化维护	绿化养护费		1	项	30000	30000	总价包干（不可竞争）
			苗木更新、补种费		1	项	30000	30000
			绿化摆租		1	项	30000	30000
		办公设施设备摊销费	自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单）		1	项	129500	129500	总价包干（不可竞争），按年支付
		临时活动费	两会、全会等市政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费		1	项	200000	200000	暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。
		小计（元）：
四	合计	前项之和（“一”＋“二”＋“三”）：
五	税费	管理酬金	管理酬金（“四”的    %）		/	/	/		工资薪酬不低于法定标准；费率自行考虑。
		国家税金及不可预计费	不可预计费（“四”的    %）		/	/	/		其他未列支的另行物耗等；按实结算。费率自行考虑。
			国家税金（“四”的    %）		/	/	/		费率自行考虑。
两年合计投标报价（小写）									一年投标报价为“四”+“五”
两年合计投标报价（大写）									一年投标报价为“四”+“五”

更正日期：2024年05月11日 　　　　　　　　　　
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。　
1.采购人名称：衢州市大花园建设投资发展集团有限公司
联系人：邹女士     联系方式：0570-3810365
2.采购代理机构名称：衢州市两山工程咨询管理有限公司
联系人：章先生     联系方式：0570-3890590
地址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督部门名称：衢州市大花园建设投资发展集团有限公司监督管理部门
联系人：付女士     联系方式：0570-3811850
divDS_fab082f8_25ee_482b_94f4_78a205b9266e 77 6669.3511962890625