一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-223011
项目名称：呼伦贝尔市老年大学物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市老年大学
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：92,500.00
项目开始时间：2023-07-25 16:17:49
项目截止时间：2023-07-29 23:00:00
采购人联系方式：左伟 15104705058
采购计划备案书/批准书编号：呼财购备字[2023]02696号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	5	月
2	物业管理服务	5	月

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、项目概述 （一）基本概况 本项目为呼伦贝尔市老年大学西校区，总面积6000平米 （二）服务期 物业服务有效期五个月。 二、服务需求与要求 投标单位必须严格响应以下物业管理服务需求和标准。 （一）服务范围 1、楼内公共区域、卫生间、会议室等区域环境及公共设备的日常保洁；有害生物防治；规划用地范围内保洁、秩序的维护及绿植养护。 2、楼内日常办公和公共秩序维护及安全管理，楼内公共区域设备设施看护、楼内门岗警卫服务、保安巡逻服务、值班服务，消防系统监视运行、维护管理服务。 （二）岗位设置和人员配备要求 为了保证优质的物业管理服务，根据工作量和办公楼的整体实际情况，对岗位设置和工作人员综合配备提出以下要求。按职责要求配置专业人员，专业人员须持证上岗，保证中高层管理人员和技术人员的稳定性。 1、岗位设置、人数要求 物业公司需要为本项目配备工作人员至少7名。24小时倒班岗位全年不得空岗，其它各岗位休息日需保证30%以上人员在岗，物业方自行安排人员替岗及轮休。休息日如有临时接待任务、紧急工作、集中性活动等情况，所需岗位人员需要在接到通知后20分钟内无条件到岗服务。根据服务的实际效果，中标人无条件增加缺陷岗位的工作人员数量，保证物业服务达标。 2、人员资质要求 投标单位本物业项目招聘人员必须身体健康，能够胜任相应岗位工作，以下重要岗位人员，必须符合下列具体条件，经部门考核通过后方可正式录用： (1)安保人员 男性，年龄：25岁-60岁，身高：175-180cm，认真负责，退伍军人或具有从事过本工作经验者优先； (2)保洁人员 工作认真，责任心强，18-55岁。如不能胜任保洁工作，采购人有权要求中标人更换相应人员。 （三）服务标准 一、保洁： 内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。 标准： 1、庭院、门厅、走廊： 每天业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运，业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护，保持区域内停车场、道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物污渍，对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭，垃圾桶及时清理，门厅玻璃幕墙每周擦洗一次； 2、楼梯： 每天清洁、擦拭镜面、墙面，每晚彻底清理地面一次，由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持清洁无杂物、污渍； 3、卫生间： 每晚对卫生间进行彻底清洁，垃圾及时清除，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和清洁用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味； 4、绿化：及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除杂草，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 二、保安 内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。 标准： 值勤 ：保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业及业主的安全； 2、来访登记 ：对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼； 3、监控室 ：监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料； 4、消防设备 ：定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门； 5、停车场 ：停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生； 6、其它突发事件 ：严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		5	月	呼伦贝尔市丰苑劳务派遣服务有限公司	75,000.00	是
物业管理服务		5	月	呼伦贝尔市丰苑劳务派遣服务有限公司	17,500.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼伦贝尔市丰苑劳务派遣服务有限公司
成交时间：2023-07-31 08:40:24
成交金额：92500.00，大写(人民币)：玖万贰仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼伦贝尔市丰苑劳务派遣服务有限公司	92,500.00	2023-07-26 08:07:36
2	呼伦贝尔市兴兴物业服务有限公司	92,500.00	2023-07-26 14:22:53
3	呼伦贝尔市洁靓物业服务有限公司	92,500.00	2023-07-26 15:06:14

采购单位：呼伦贝尔市老年大学
2023年07月31日