广东的海项目管理有限公司受佛山市顺德区龙控集团有限公司委托，组织龙江镇2024年上半年镇属公有物业招租项目（二次）的竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况
龙江镇2024年上半年镇属公有物业招租项目（二次）位于佛山市顺德区龙江镇，出租物情况见下表：

《龙江镇2024年上半年镇属公有物业招租项目情况表》
物业序号	地址	计租面积（㎡）	出租用途	首年最低限价（元/月）	每次增价幅度（元）	租期（年）	竞价保证金（元）	租金递增情况	备注
1	龙洲西路96号之八青联大厦914号房	35.50	商住	2430	100	3	8000	每两年在上一年基础上递增5%
2	龙洲西路96号之八青联大厦三楼之一	588.00	商业、办公	15876	480	5	90000	每两年在上一年基础上递增5%
3	龙洲西路96号之八青联大厦三楼之二	2656.12	商业、办公	71716	2200	5	400000	每两年在上一年基础上递增5%
4	忠臣直街龙观巷5号	48.87	住宅	220	50	5	1000	不递增
5	忠臣直街黄大闸6号	70.97	住宅	192	50	5	1000	不递增	承租方需自行对物业进行修缮
6	人民南路1号1幢首层	97.00	商业	4365	150	5	25000	每两年在上一年基础上递增5%
7	人民南路52号	34.16	商业	1476	100	5	8000	每两年在上一年基础上递增5%	承租方需自行对物业进行修缮
8	人民南路84号	420.73	商业	36351	1100	5	200000	每两年在上一年基础上递增5%	承租人需自行缴交租赁物业的上期水电费（如有）
9	人民南路90号二层	935.50	商业	16839	510	5	100000	每两年在上一年基础上递增5%
10	海边街9号	69.30	商业	2682	100	5	15000	每两年在上一年基础上递增5%
11	人民北路18号之一（2号铺）	92.59	商业	14166	500	5	80000	每两年在上一年基础上递增5%	承租方需自行解决水电问题
12	人民北路18号之三	46.00	商业	7038	220	5	40000	每两年在上一年基础上递增5%	承租方需自行解决水电问题
13	丰华北路裕丰楼D座402号	82.00	住宅	517	50	5	3000	不递增
14	儒林大街6号、6号之一	75.31	住宅	203	50	5	1000	不递增
15	工业大道71号（首层）	137.44	商业	6185	200	5	30000	每两年在上一年基础上递增5%
16	工业大道71号（二层及以上）	237.24	办公	6405	200	5	30000	每两年在上一年基础上递增5%
17	龙山家具材料城3-05D房产	2165.56	商业	38980	1200	5	230000	每两年在上一年基础上递增5%
18	东头路3号	268.45	商业	4832	150	5	20000	每两年在上一年基础上递增5%
19	东头路48号	95.63	商业	1291	50	5	7000	每两年在上一年基础上递增5%
20	东头路88号	85.58	商业	1156	50	5	6000	每两年在上一年基础上递增5%
21	东头路90号	85.58	商业	1156	50	5	6000	每两年在上一年基础上递增5%
22	东头路104号	88.30	商业	1193	50	5	7000	每两年在上一年基础上递增5%
23	东头工商业二街7号	52.41	住宅	236	50	5	1000	每两年在上一年基础上递增5%
24	广州市越秀区人民路状元坊46号	84.00	仓库	3402	110	5	20000	每两年在上一年基础上递增5%
25	麦朗西路48号	102.68	商业	1663	100	5	9000	每两年在上一年基础上递增5%
26	集北集贤街10号	343.20	厂房	3398	110	5	20000	每两年在上一年基础上递增5%
27	龙江长平街19号	36.15	住宅	81	50	5	400	不递增
28	朱华里10号	32.76	住宅	74	50	5	400	不递增
注： 1．竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。 2.自本竞价公告之日起至接收文件前一天止，各竞价人可自行前往或联系招标人到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，招标人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。 3．物业日常经营、使用中不接受任何形式的转租或分租（有特殊说明除外），否则按违约情况处理。在租赁期间，承租人须按规定持证经营，且营业执照等证件法人代表须为承租人或其直系亲属。如客观特殊原因需变更承租人的，必须提前向出租方书面申请并征得同意后，三方签订补充协议明确变更事项。 4.中标人必须持有效证照从事合法生产或经营活动，不得用于经营、储存危化品、废品回收等安全风险较高的行业使用，否则出租方有权取消中标人的中标资格并提前终止场地租赁合同。 5.必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。 6.出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。 7.各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与招标人签订租赁合同。 6.如场地原租户存在搬迁困难的，经出租方批准后可给予适当的搬迁过渡期，新承租方需无条件配合。

二、租赁期限、租金缴纳方式
（一）租赁期限：以《龙江镇2024年上半年镇属公有物业招租项目情况表》为准。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限。
（二）租金计算及缴纳方式：各物业租金收取方式以及计算条款详见合同内容。
（三）履约保证金
1.竞得人须在合同签订后两个工作日内一次性交纳履约保证金（标的物最后一年月租金标准的3倍）元（大写：  ）给甲方保管，甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。
2.合同期满后，待竞得人清缴其租金、水电、各种税费、管理费等有关费用并向出租人返还履约保证金凭证原件后，出租人于竞得人离场后一个月内如数无息退还履约保证金给竞得人。租赁期内如竞得人单方面违约或提前终止合同的，出租人有权没收履约保证金作为违约金。如竞得人违反合同约定需承担费用的，所需费用从履约保证金中扣除，剩余部分保证金无息退还给竞得人，如保证金不足以抵扣的，竞得人应补足应付款项。
四、竞价人资格条件
1. 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或是在中华人民共和国境内民政部门登记的其他合法组织或是具有中华人民共和国国籍且有独立承担民事能力的自然人。
2. 具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。
3. 禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动;
5. 本项目不接受联合体参与竞价。
五、报名登记时间、地点及方式
采用电子邮件方式报名登记。符合资格条件的竞价人通过向344303604@qq.com发送邮件获取电子交易文件，邮件主题为“项目名称+物业序号+报名资料”，邮件附件须包含报名资料扫描件和联系人方式，待代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的交易文件电子版邮件视为报名成功。
（一）报名时间：2024年07月17日至2024年07月25日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外），共7个工作日。
（二）交易文件费用及支付方式：0元/套（人民币）。
（三）报名资料包括：
法人机构竞价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章；
合法组织竞价人须提供民政部门注册登记证的复印件并加盖公章；
自然人竞价人须提供本人合法有效的二代居民身份证复印件（加签名及食指指模）；
以上报名资料扫描生成一套PDF版或清晰的照片。
六、竞价保证金
（一）竞价保证金的缴纳
1．竞价人必须于2024年7月28日17时30分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价人须从本单位（或自然人名下银行账户）的银行账户通过银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：
账户名称：广东的海项目管理有限公司
开户银行：广东顺德农村商业银行伦教支行
账号：801101001307615007
2．竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称可简称为：项目编号以及所投物业序号）。

物业序号	地址
1	龙洲西路96号之八青联大厦914号房
2	龙洲西路96号之八青联大厦三楼之一
3	龙洲西路96号之八青联大厦三楼之二
4	忠臣直街龙观巷5号
5	忠臣直街黄大闸6号
6	人民南路1号1幢首层
7	人民南路52号
8	人民南路84号
9	人民南路90号二层
10	海边街9号
11	人民北路18号之一（2号铺）
12	人民北路18号之三
13	丰华北路裕丰楼D座402号
14	儒林大街6号、6号之一
15	工业大道71号（首层）
16	工业大道71号（二层及以上）
17	龙山家具材料城3-05D房产
18	东头路3号
19	东头路48号
20	东头路88号
21	东头路90号
22	东头路104号
23	东头工商业二街7号
24	广州市越秀区人民路状元坊46号
25	麦朗西路48号
26	集北集贤街10号
27	龙江长平街19号
28	朱华里10号

3．已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。
七、竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点
（一）竞价响应文件递交截止时间：2024年07月29日15时00分。
（二）竞价签到及竞价响应文件受理时间：2024年07月29日14时30分至15时00分。
（三）竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
八、信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：龙江镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、广东的海项目管理有限公司网（http://www.deehai.cn/）。
九、其他
（一）温馨提示：竞价人法定代表人或自然人或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞选文件。
（二）本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
十、联系方式
出 租 人：佛山市顺德区龙控集团有限公司
联 系 人：李小姐
电    话：0757-23882616
地    址：佛山市顺德区龙江镇青联大厦三楼
代理机构：广东的海项目管理有限公司
联 系 人：霍小姐
电    话：18128769907
地    址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层339号
2024年07月16日