比选文件
比选文件名称：	中国电信股份有限公司合川分公司2023年物业管理采购项目	创建时间日期：	2022-12-13 09:52:00
比选文件发售起始时间：	2022-12-14 08:30:00	比选文件发售截止时间：	2022-12-16 17:00:00
比选文件内容说明：
终止：	否
比选文件标包：	中国电信股份有限公司合川分公司2023年物业管理采购项目-比选公告

标包内容：

标包名称：中国电信股份有限公司合川分公司2023年物业管理采购项目-比选公告标包内容说明： 本比选项目为中国电信股份有限公司合川分公司2023年物业管理采购项目（项目编号：ZJZB-2022-21929），比选人为中国电信股份有限公司合川分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
项目概况与采购内容
项目概况：
比选人：中国电信股份有限公司合川分公司。
采购方式：公开比选。
资格审查方式：资格后审。
本项目预估采购金额：188.3万元（含税），物业部分83.3万元（含税），食堂及驾驶人员部分105万元（含税）。(食堂及驾驶人员部分为暂估价，含食堂及驾驶人员管理费，最终金额以实际结算为准)。
服务地点：重庆市合川区。
服务周期：合同签订之日起1年。
质量标准：达到行业标准及比选人规定标准，质量验收合格。
采购内容及分包划分情况：
（1）采购内容：中国电信股份有限公司合川分公司2023年物业管理采购项目，包括但不限于：[合川区南园路168号房屋、院坝面积18000m²；苏家街6号房屋、院坝面积5000m²（含中国移动通信集团重庆有限公司合川分公司房屋面积：1200m²）；振兴路库房房屋、院坝面积2000m²]物业服务以及食堂服务等内容。人员配置数量要求见下表：

序号	区域	数量	备注
1	采购区域	1	项目负责人
2	城北电信（含营业厅）	7	消防监控3人，保安2人、清洁工2人
3	城南电信（含营业厅）	1	保安
4	办公大楼	14	消防监控4人、电梯管理2人、保安2人、清洁工6人
5	城南库房	2	工人2人（含登高作业1人）
6	维修电工	1	据实结算
7	职工食堂	15	据实结算
8	驾驶员	7	据实结算
9		48	总计

（2）分包划分：不划分。
（3）本项目涉及的主要评估产品品类为：

序号	涉及的主要评估产品品类	评估产品名称
1	服务	物业服务

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
★本项目设置最高参选限价，最高参选总价限价为188.3万元（含税），物业部分限价为83.3万元（含税）；食堂及驾驶员部分为暂估价105万元（含税），其中食堂及驾驶员管理费限价为80元/人/月（含税），参选人参选报价高于任意最高参选限价的,其参选将被否决。
参选人资格要求
参选人基本资格要求：
（1）参选人应为在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，并提供具有法人资格的总公司的主体资格证件扫描件。
（2）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。
（3）不允许联合体参加比选。
（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。
（5）业绩要求：参选人提供2020年1月1日至今同类项目（物业服务）业绩，且单个合同金额不低于50万元。（须提供合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则一律不认可，如果提供框架合同，必须提供盖章订单扫描件；如提供订单，必须同时提供对应的框架合同。单项目合同以合同签订时间为准，框架合同以签订时间为准，框架合同业绩金额以累计订单为准。如需检查原件，则须在要求时间内提供）。
（6）项目团队：参选人为本项目配置项目团队不少于25人，须包括以下人员：包括项目负责人1人、消防设施操作人员7人、电梯管理员2人、具备登高证特种作业人员1人、保安人员5人、保洁人员8人、普工1人。（提供团队成员名单及分工，人员不允许兼任；其中消防设施操作员、电梯管理员、登高作业人员须提供有效的资格证书或资格证明文件扫描件
，以上人员须提供社保局出具的2022年6月1日之后任意月份的社保证明，其中项目负责人必须由参选单位缴纳社保，其它人员如为第三方公司代缴社保，则还须提供第三方公司与参选人的代缴协议或类似证明；不提供则对应的人员不计入其内）。
（7）意外伤害保险：参选人为本项目服务人员购买“从业人员人身意外伤害保险”或其它相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低于100万元/人，提供证明材料扫描件（原件备查）；或承诺于合同签订前购买上述保险并向比选人提供保险购买证明材料原件，否则比选人有权取消中选资格，承诺格式自拟。（保险有效期须涵盖合同有效期）。
参选人不得存在下列情形之一：
为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
被依法暂停或取消投标/参选资格的；
被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
在最近三年内（自2019年12月20日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
在最近五年内（自2017年12月20日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
在最近五年内（自2017年12月20日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（10）法律法规规定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商。
参选产品资格要求：/。
2.4参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。
2.5法律法规规定的其他要求。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2022年12月14日8时30分至2022年12月16日17时00分（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请同时在中通服供应链电子招标系统（链捷招）和中国电信阳光采购网登记购买比选文件，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
在平台登记申领比选文件时须上传以下文件的电子版：购买比选文件的费用支付凭证；
购买比选文件的方式为线上购买。
凡有意向参与本项目的潜在参选人，请通过中通服供应链电子招标系统（链捷招）（网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn）完成供应商的注册和项目报名、采购文件的购买与下载、发票获取。
注册:点击【供应商注册】，注册步骤详见网站公告通知栏:《网上购买标书发票信息投标人操作手册》、《网上售标温馨提示》。
报名、购买与下载:注册成功后登录，点击【项目管理】，检索本项目后点击“标书购买”，填写基本信息后完成支付即可获取采购文件。
报名成功后，采购文件电子版可在报名系统界面直接下载。
疑问反馈:具体操作若有疑问，可致电客服热线:020-83806127、020-83820346。服务时间8:30-17:30（工作日)。
注：潜在参选人必须在售卖截止时间前在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成比选文件的登记申领。超过售卖文件截止时间将无法进行相关操作。
4.3 比选文件每套售价【200】元人民币，售后不退。
参选文件的递交
参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2022年12月20日10时00分。
电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
根据新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控要求，本项目不再组织现场唱价，将于上述同一时间、地点组织远程唱价。
（1）本次唱价将使用腾讯会议视频，请各位参加人员提前下载APP或微信添加小程序。
（2）比选代理机构将于参选截止时间前向各潜在参选人事先登记的电子邮箱中发布会议号，潜在参选人自行按照会议号登录视频会议。
【样品的递交】
样品递交的时间、地点：/。
样品种类、规格、数量:/。
样品递交要求及相关说明：/。
参选人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
电子采购系统技术支撑：服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn。
CA证书办理技术支撑：服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn。
发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
联系及异议接收方式
9.1联系方式
比选人：中国电信股份有限公司合川分公司
地  址：重庆市合川区南津街道办事处南园路168号
联 系 人：吴老师
电    话：18983939391
电子邮件：18983939391@189.cn
  
比选代理机构：中捷通信有限公司
地    址：重庆市渝北区黄山大道中段67号信达国际B栋804室     
联
系 人：罗阳               
电    话：13658484462             
电子邮件：luoyang.gyl@chinaccs.cn             
获取比选文件联系人：何嘉欣
电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn  
电    话：020-83820346                  
开户银行：中信银行广州花园支行
账    号：3110910043850018337   
 
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“采购协同-异议处理-提出异议”模块提出。
 
       比选代理机构：中捷通信有限公司（盖章）
2022 年  12   月  13日