招标公告

1、招标人：华润置地（烟台）有限公司

2、招标项目名称：烟台华润中心酒店北侧两跨主体施工工程

3、招标项目概况：

3.1项目地址：山东省烟台市莱山区东至清泉路，南西北至用地边界

3.2项目概况：烟台华润中心五期酒店项目位于烟台市莱山区，东临华润B座高档办公楼，南临银海路，西临观海路，北临万象汇商业综合体。建筑高度150米5层以下为裙房，6层以上为塔楼共42层。地上建筑面积55500㎡，地下非人防建筑15780㎡，总建筑面积71280㎡。其中裙房为商业+酒店业态，塔楼为长租公寓+酒店业态，交付标准为精装修交付。

3.3招标范围：本次招标工程界面划分包括：酒店北侧两跨施工地下三层至地上一层顶板主体结构施工，具体施工范围详见图纸。 技术要求及工料规范所描述及合同条件规定之承包内容及范围完成烟台华润中心酒店北侧两跨主体施工工程包含但不限于以下内容：土石方工程；钢筋混凝土工程；保温工程；回填工程；防雷接地极等电位工程；缝隙处理及收口；生产、运输、卸车、进场验收、储存堆放、吊装安装工程，成品保护等工作、其他零星工程。以及为满足配合各项检查与安全生产所产生的一切配合、抢工、抢险等措施。

3.4 标段划分及投标保证金：

标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是

标段号	合约分判	项目分期	标段范围	投标保证金（元）
标段1	商业总承包工程	烟台华润中心-5期	烟台华润中心酒店北侧两跨主体施工工程	50000.00

如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。

4、招标采购方式：公开招标

5、计价方式：总价包干

6、评标原则：价低者得

多标段中标方式：无

多标段中标类型：无

价差控制比例：无

不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于8.00%, 最低价与合理价比例小于92.00%

7、资格审查标准

下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

资格审查项	资格审查项标准
财务情况	提供近3年的财务审计报告，证明财务状况良好
安全生产许可证	有效期内
资质证书	总承包特级资质
注册资金	不低于1000万元，以营业执照为准
信誉状况	国家信用网站中最近1年未出现行政处罚信息（被严重警告或因施工质量不合格被披露），未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（本项一项否决）。 参考网站：国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）等， 经整改后被撤销处罚或通报的除外。
入册情况	1、采购云系统库内供方合格分册、试用分册均可； 2、采购云系统库外新单位，需先行资格审查及组织考察； 3、采购云系统不合格分册或处于禁投期得供方不得入围； 4、如历史合作过程中出现过2次（含）以上劳动力不足或1次（含）以上恶意讨薪的现象，不得入围；
纳税人资格	一般纳税人，上传一般纳税人证明
法人资格	独立法人
业绩情况	有与大型房地产开发商合作的经验，有大型商业综合体项目施工总承包经验。 提供近3年不少于3项类似业绩证明材料（包含不限于合同封面、扉页、签章页，涵盖项目名称、合同期、合同总金额、工期信息等）
项目负责人	项目经理具备房建一级建造师证书，具有丰富类似大型商业工程的管理经验。
抢工能力	具有能够短时间内组织起各类人员、材料的能力，需提供类似项目业绩（提供中标通知书（如有）、合同及完工验收证明资料，并提供业绩所属业主名称、地址、联系人及联系电话。

入围供应商数量：上限4

说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。

8、供方奖惩措施

奖惩分类	等级	奖惩措施
无

奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。

9、支付方式

支付方式	支付比例（%）	备注
反向应付保理	70.00
银行转账	30.00

10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：杨磊
电话：15963521326 邮箱：yanglei360@crland.com.cn
地址：莱山区金贸中心25楼合约管理部
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。