中新苏州和乔物业服务有限公司关于青年公舍二期秩序维护、保洁服务项目竞争 性磋商公告
（招标编号：DFHX2023-GQ-C-012 号）
项目所在地区：江苏省,苏州市,姑苏区
一、招标条件
本青年公舍二期秩序维护、保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金 131.8 万元，招标人为中新苏州和乔物业服务有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：青年公舍二期秩序维护、保洁服务项目
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)青年公舍二期秩序维护项目; (002)青年公舍二期保洁服务项目;
三、投标人资格要求
(001 青年公舍二期秩序维护项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任 的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、第一标段特殊要求：具有公安部门颁发的保安服务许可证资质。
注：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否 则，相关响应文件均无效。
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(002 青年公舍二期保洁服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任 的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、第一标段特殊要求：具有公安部门颁发的保安服务许可证资质。
注：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否 则，相关响应文件均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 10 日 15 时 00 分到 2023 年 11 月 17 日 17 时 00 分 获取方式：1、获取磋商文件时间:自磋商采购文件发出之日起至 2023 年 11 月 17 日每 日 8:30-17:00(节假日除外)；2、获取磋商文件地点:东方华星建设管理（江苏）有限公司, 地址：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层；3、磋商采购文件售价：人民币 300 元整，只有向采购代理机构报名登记并获取本次磋商文件后才可参加磋商。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 20 日 14 时 00 分
递交方式：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 20 日 14 时 00 分
开标地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室
七、其他
东方华星建设管理（江苏）有限公司受中新苏州和乔物业服务有限公司的委托，就其所 需青年公舍二期秩序维护、保洁服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的供应 商前来参加本次磋商采购活动。
一、采购编号：DFHX2023-GQ-C-012 号
二、采购项目名称：青年公舍二期秩序维护、保洁服务项目
三、本项目采购预算：
本项目共分两个标段，供应商可选择全部标段报名，也可选择只报其中任何一个标段或者多 个标段。
标段号 类别 预算（元/年）
一 秩序维护 668000.00
二 保洁 650000.00
合计 1318000.00
(壹佰叁拾壹万捌仟元整)
四、服务期限：2 年（具体以甲方通知进场时间为准）服务地点：青年公舍二期(苏州工业园区星龙街 298 号) 物业类型：住宅+商业
服务内容：秩序维护、保洁服务。
五、合格磋商供应商的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、第一标段特殊要求：具有公安部门颁发的保安服务许可证资质。
注：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否 则，相关响应文件均无效。
六、采购内容：
秩序维护部分：
1、总体服务内容：
（1） 安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、中消控值守等。（2）消防管理，包括但不限于消防监控、设备操作、应急事件处理、义务消防员及装修现 场巡逻检查等。
（3）交通与车辆停放秩序的管理及停车收费。
（4）物业使用禁止性行为的管理。
2、人员配备详见第三章采购内容
保洁部分：
1、总体服务内容：
（1）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位、道路、电梯、停车场、标识标牌、休 闲娱乐设施等清洁卫生；
（2）公共区域内信报箱、井道口、消防栓、楼梯扶手、垃圾容器、灯具等公共设施设备的 清洁工作；
（3）公共区域内卫生间、会议室、活动室的清洁工作及各办公室的垃圾收集、清洁清运工 作；
（4）公共区域内道路、楼道、架空层、地下车库等区域杂物垃圾（包括业主丢弃的桌椅、床板、沙发等废旧家具）的清理；
（5）公共区域内盆景花卉的清洁工作；
（6）室内 5 米以下玻璃清洁；
（7）室内家居保洁与日常保养；
（8）景观水池、景观小品等循环保洁；
（9）室内外大理石清洗、毛石地面清洗等；
（10）空置房循环保洁；
（11）公共设施巡查，发现公共设施有异常现象，须及时报告现场管理部门。
（12）接待及重要活动配合；
（13）其他工作事项。
2、人员配备详见第三章采购内容
七、报名及获取采购文件
1、获取磋商文件时间:自磋商采购文件发出之日起至 2023 年 11 月 17 日每日 8:30-17:00(节假日除外)
2、获取磋商文件地点:东方华星建设管理（江苏）有限公司,地址：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层
3、磋商采购文件售价：人民币 300 元整，只有向采购代理机构报名登记并获取本次磋商文 件后才可参加磋商。
4、在报名时须向采购代理机构提供以下材料：
（1）报名单位营业执照副本复印件；
（2）法定代表人身份证复印件，非法定代表人报名的还需提供法人授权委托书以及委托代 理人身份证复印件
（3）相关资质要求；
八、响应文件接收信息
1、磋商响应文件递交时间：2023 年 11 月 20 日 13:30－14:00
2、磋商响应文件递交截止时间：2023 年 11 月 20 日 14:00
3、磋商响应文件递交地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室 九、开标有关信息
1、磋商时间：2023 年 11 月 20 日 14:00
2、磋商地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室
十、公告期：自公告发布之日起五个工作日。
十一、联系及监督
1、采购单位
名 称：中新苏州和乔物业服务有限公司
电 话：0512-62998528 联 系 人： 夏经理
2、采购代理单位
名 称： 东方华星建设管理（江苏）有限公司
地 址： 苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层
电 话： 0512-62897061
传 真： 0512-67486199
联 系 人： 潘国华/何晓花
十二、本次采购的相关信息刊登在中国招投标网 http://www.infobidding.com、中国招标 投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/上，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请 各供应商注意。
东方华星建设管理（江苏）有限公司
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中新苏州和乔物业服务有限公司。
九、联系方式
招 标 人：中新苏州和乔物业服务有限公司
地 址：/
联 系 人：夏经理
电 话：0512-62998528
电子邮件：/
招标代理机构：东方华星建设管理（江苏）有限公司
地 址： 苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层 联 系 人： 何晓花
电 话： 0512-62897061
电子邮件： 247374882@qq,com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）