福田体育公园文化体育产业总部大厦7层公开招租项目

招标

公开招租物业招租改建水电中央空调

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/08/14

公告摘要

项目编号jc1z2402123

预算金额-

招标公司深圳市福田体育发展有限公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易集团有限公司福田分公司

代理联系人王工0755-86672725

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC1Z2402123	项目名称	福田体育公园文化体育产业总部大厦7层公开招租项目
起始日期	2024年08月15日 09时00分00秒	结束日期	2024年08月28日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市福田区福田区体育公园
面积/数量	3618.390平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	4个月（含在租赁期限内）
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价	100元/月（单价为 100 元/m²/月，价格含税，每 1 年递增一次，递增 3 %）	租金的递增	自第1个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	写字楼,办公(办公 )
履约条件	1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币 361839 元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保证金原路原额返还。 2、承租方不得转租和分租。 3、免租期包含在租赁期内。 4、物业服务费为建筑面积每平方米每月15.4元；中央空调收费1月-2月为每平方米每月2.01元/㎡/月，3月-12月为9.44元/㎡/月。用电能耗费用将按照电费和基础设施损耗费分开的方式由物管公司代收、代缴，其中电费按分表用量数据, 以供电局平均电价收取电费，转供电相关损耗以服务费根据占比分摊收取。水费为5.58元/立方米，水、电费按照政府水、电价变动而做调整。 5、装修期物业管理费按照正常入伙标准收取物业管理费、中央空调费及水电费。 6、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市福田投资控股有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。 7、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。 8、意向承租方须符合园区业态规划，须为文化创意、数字创意、现代时尚、体育、旅游、广告等类型企业。 9、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。 10、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。负责物业使用期间的消防安全。 11、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。 12、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。 13、若最终获得承租权，承租方应在深圳交易集团有限公司福田分公司出具《公开招租结果通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议)，且签订租赁合同(含补充协议)的公司名称须与上报深圳交易集团有限公司福田分公司的资料一致，否则即视承租方违约。 14、在合同有效期内，如果政府发出征用、收回或拆除租赁房屋决定（或通知）的，出租方提供书面证明并提前通知承租方，合同同步自行终止，双方均不承担合同解除违约责任。合同解除之日起5日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。 15、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	1、物业位于深圳市福田区福强路3030号福田体育公园文化体育产业总部大厦7层，计算租金面积 3618.39平方米，物业有权属证明，不存在产权纠纷，物业按现状出租； 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过； 6、承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

361839

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示5个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具备独立法人资格的企业。 2、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询为准）；
需提供的证明材料	企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（验原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（验原件）； 4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，验原件）； 5、国家企业信用信息公示系统查询信息单； 6、《意向承租方登记表》、《承诺函》（附件下载）； 7、承租方信誉良好承诺函。 8、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市福田投资控股有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年08月28日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司福田分公司	地址	深圳市南山区西丽街道沙河西路3185号（南山智谷产业园A座）27楼
联系人	王工	联系方式	0755-86672725

出租方信息

名称	深圳市福田体育发展有限公司
地址	深圳市福田区福强路3030号福田体育公园文化体育产业总部大厦9楼901

交易保证金

金额	361,839元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年08月28日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：
1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的；
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳交易集团有限公司福田分公司组织的交易活动的;
1.5、不按约定向交纳交易服务费的；
1.6、存在其他违约情况的。
1.7、存在其他违法违规情形的。
2、本次公开招租的行为是参照《深圳市福田体育发展有限公司招商租赁管理办法》文件相关规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
6、承租方符合园区业态规划的，可申请对应行业政策补贴。
7、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10、成交人应在获取公开招租成交凭证后5个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。