1.招标条件

本招标项目   昆山高新区前进路南侧、江浦路西侧商住用房项目监理   （项目名称）已由   昆山高新技术产业开发区管理委员会   （项目审批、核准或备案机关名称）以   昆高核准〔2023〕1 号   （批文名称及编号）批准建设，项目业主为   昆山凯润置业有限公司   ， 招标人为   昆山凯润置业有限公司   ，招标代理机构为   苏州信衡造价咨询房产评估有限公司   。项目已具备招标条件，现对该项目    昆山高新区前进路南侧、江浦路西侧商住用房项目监理    （标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容

2.1建设地点：    昆山高新区前进路南侧、江浦路西侧   

2.2工程规模： 建设用地约34475.20㎡，总建筑面积约206601.72㎡，其中地上建筑面积为146001.72㎡，地下建筑面积为60600㎡。住宅及配套面积为57795.84㎡，其中住宅面积为55682㎡，配套建筑面积为2113.84㎡；商业及配套为87000㎡，其中办公面积为80000㎡，商业面积为5655.31㎡，相关配套面积为1344.69㎡。高层办公塔楼高97.7m，框架-核心筒结构，地下2层，地上23层；住宅塔楼高80m，剪力墙结构，地下2层，地上25层。

2.3 招标范围：    土方、基坑围护、降水、桩基、土建、二次结构、钢结构、人防、防水、节能环保、绿色建筑、屋面、装饰装修、幕墙（门窗）、给排水、电气、暖通、燃气、热力、消防、设备安装、泛光照明、电梯、智能化、市政配套、景观园林、检测监测、道路、标识标牌等

2.4 监理服务期：    1080日历天

2.5 监理合同估算价：   2148.95 万元

2.6标段划分

2.7 其它：    /   

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备   房屋建筑工程监理甲级 资质；

3.5本次招标 （ 接受 不接受 ） 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：    /    。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：   房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 。

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师 4人（土建专业监理工程师2人、安装专业监理工程师1人、市政专业监理工程师1人）

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：    6人（其中1人须为园林绿化监理员）    ；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：    本工程同意总监兼职，但须经其兼职的所有项目的建设单位书面同意，且总监不得在跨设区市的项目兼职    ；

3.10 其它要求：    园林绿化监理员专业匹配要求：园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术、观赏园艺等专业。园林绿化监理员需提供毕业证书（专业以毕业证书为准）或经园林绿化专业培训的培训证书    。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

3.12投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（3）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

（4）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（5）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人或存在控股、管理关系；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）申请人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（8）申请人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（9）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）（查询途径为信用中国网站查询信用服务中的失信被执行人）,由市公共信用信息服务平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责；

（10）依法规定的其他情形。

3.13投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的，不得再参加该工程的投标。

4.评标办法

本次招标采用 综合评估法 经评审的最低投标价法 合理低价法 其他:     

5.招标文件的获取

5.1获取时间：   2023年03月28日 09时00分   至   2023年04月17日 09时30分   。

5.2 获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；

5.3 投标人应承担平台和工具软件使用费   150   元人民币。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为   2023年04月17日 09时30分   。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台昆山分中心 上发布。

8.其他说明

8.1平台和工具使用费用需采用“中金支付”，请尚未开通“中金支付”服务的投标人尽快去银行办理，否则无法上传投标文件。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程平台和工具软件使用费的支付方式及开票说明》。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3 咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288、0512-55121926。

8.4其他：  /    。

9.联系方式