（东南山区农商旅板块概念规划、控制性详细规划、交通专项、市政专项规划设计）招标公告
项目概况
东南山区农商旅板块概念规划、控制性详细规划、交通专项、市政专项规划设计招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2023年09月26日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210112-00228
项目名称：东南山区农商旅板块概念规划、控制性详细规划、交通专项、市政专项规划设计
包组编号：001
预算金额（元）：2,830,000.00
最高限价（元）：2,830,000
采购需求：查看
一、项目名称：东南山区农商旅板块概念规划、控制性详细规划、交通专项、市政专项规划设计
二、履约地点：沈阳市浑南区东南山区。
三、履约期限：采购合同签订后5个月内完成全部工作，具体以甲乙双方签订的合同为准。
四、采购需求：共分为四项,包括概念规划、控制性详细规划、交通专项规划、市政专项规划
五、最高限价：2830000.00元，包括概念规划800000.00元、控制性详细规划1020000.00元、交通专项规划600000.00元、市政专项规划410000.00元。（投标总价和单价分别超出相应的最高限价的将按废标处理，不进入详细评审）
六、付款方式及条件：验收合格后支付合同总金额的100%，具体以财政资金到位为前提。
七、设备、人员要求：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，拟投入该项目办公设备充足，需包括电脑、打印机、成果装订设备、专业制图软件及车辆等。具有完善的管理、技术编制组织保障机构，拟投入本项目主要人员至少4人，需由具有城市规划相关专业的工程师及以上技术职称人员担任，可以承担项目的编制并按时保质、保量完成项目成果。
八、数学基准： 
（1）坐标系统：2000国家大地坐标系
（2）高程基准：1985高程基准
九、履约验收
验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行及招标文件要求。
验收程序：以采购人为准。
验收报告：由采购人拟定。
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
十、成果要求：
乙方向甲方提供成果技术资料包括：
（1）规划成果包括规划文本、相关图纸纸质文件和电子文本。文本文件采用WORD格式文件，图形文件采用CAD、GIS、JPG文件等。
（2）纸质文本过程版格式、形式、数量等需满足调研、审查、汇报的要求，最终版纸质文件成果不少于六份。名称要规范一致，数据为最新数据；文本简练，图文统一，版图精美，文本胶装并采用白色卡纸做封面。
（3）乙方向甲方提供相关的汇报材料。最终成果要符合控制性详细规划技术规程和省市相关规定要求，并达到汇总至多规合一一张蓝图标准要求。
（4）所有成果文件须加盖投标人的单位印章，并由负责人本人签字，设计成果（包括设计文本、电子文件等）均归属于采购人所有，采购人可对成果印刷、出版和展览，并可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传成果文件。
（5）投标人提交的全部成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。如果投标人提供的成果文件包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，投标人需保证己经获得权利人的合法、有效、充分的授权。投标人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任由投标人自行承担。
十一、售后服务：在项目完成以后，为采购人提供相关解释、说明及后续技术支持工作。
十二、服务内容： 
1、规划背景：
为了全面推进乡村振兴，积极推动乡村产业高质量发展，更好的践行和落实“两山”理论，根据《沈阳市国土空间总体规划（征求意见稿）》，东南山区为市域生态空间结构中东南楔区域，是城乡融合发展的增长极，绿色低碳发展的重点区，开展东南山区农商旅板块设计工作，坚持“农商旅融合”，依靠技术赋能发展现代农业，适度发展乡村旅游和农产品电商，落实国家战略思想，实现乡村振兴发展。
2、概念规划
（1）规划范围
研究范围东至王滨街道边界，西至沈李线，南至李相街道、祝家街道及王滨街道边界，
北至四环路及王滨街道边界。共涵盖王滨、祝家、李相、东湖四个街道，49个行政村，总面积约237平方公里。
（2）服务内容
对区域现状土地、交通、资源、产业、村庄等特征进行研究，明确发展策略及实施路径。在锚固城乡本底格局基础上，推动城乡空间优化，并落实土地精细发展，突出农旅融合发展，同时彰显本地地域特色，创新乡村发展思路。
3、控制性详细规划
（1）规划范围
柏叶地区控制性详细规划，规划范围东至柏叶村、李麦峪村，西至柏叶村、永安村、高八寨村、东沟村，南至东沟村、李麦峪村、柏叶村，北至柏叶村、永安村，为4.6平方公里。
（2）服务内容：
依据《中华人民共和国城乡规划法》第十九条要求城市人民政府根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，规划编制经费纳入本级财政预算。第三十九条要求未依据控详规划确定的出让条件，纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。制性详细规划的主要作用是控制建设用地性质、使用强度和空间环境，属法定规划，是城乡规划主管部门做出规划行政许可、实施规划管理的法定依据。因此，城市重点地区编制控制性详细规划势在必行。
①综合评价
通过对现状基础资料的分析，结合该区域、周边区域、乃至城市的整体发展思路，科学合理的对规划区域的发展潜力做出综合评价。
②发展分析
基于综合评价，结合上位规划的相关情况，进一步综合分析论证项目的机遇和优势，同时找出项目发展的挑战和劣势，提出相关发展策略，明确项目的发展定位，发展目标。
③案例借鉴
为了更好的对项目的规划作支撑，拟在国内选取同区位、同类型、同目的的项目作为案例进行深入分析，借鉴其在规划编制、控制引导等方面的经验。
④用地规划
在上位规划的指导下，结合相关项目策划的内容，分析研究用地的整体构成、兼容关系、指标体系、空间布局等，进一步细分用地类型，细化用地性质。
⑤配套设施
结合项目特性，分析周边相关设施情况，按照要求配置规划区域内的公共服务设施，保证设施统筹布局、共享使用、区域协同。主要包括围绕项目开展的园区服务配套、生活区的服务配套、与周边区域的设施共享等方面的规划。
⑥道路交通
结合项目特性，确立规划范围内部的道路骨架、交通设施、断面形式等。
⑦绿地系统
综合确立项目与外围区域绿地系统的融合，确立规划区内部的绿化结构、绿化体系、开敞空间、相关设施等。
⑧市政设施
按照整体用地布局，确定各类市政设施的容量、布局及管线走向等。
⑨控制条件
按照要求编制控制图件，包括退线要求、容积率、建筑密度、建筑高度等方面的引导。
⑩其它内容
按照控规深度，结合项目特点，涉及的其它相关内容。
4、交通专项规划
编制依据要求：国家及沈阳市现行道路交通的相关规范及规定。
涉及专题：包括路网、公交、停车、慢行、交通设施共5个专题。
规划范围：以东南山区农商旅板块划定区域为重点，统筹周边区域交通。
规划内容：包括现状交通调研与评估，提出东南山区农商旅板块发展目标、评价指标，研究对外交通网络和区域交通设施布局，优化区域内部路网、规划设计道路断面，落实优化轨道交通线网具体线位，规划区域内慢行体系，布局公共停车场、交通枢纽、公交场站、加油加气站等交通设施，列出近期新建项目清单，形成项目库。
5、市政专项规划
规划内容包括东南山区农商旅板块市政基础设施专项规划。
编制依据要求：国家及沈阳市现行市政基础设施规划的相关规范及规定。
涉及专题：包括给水、雨水、污水、电力、电信、供热、燃气、环卫、防灾共9个专题。
规划范围：研究范围大于东南山区农商旅板块范围，为各专业设施管线系统与东南山区农商旅板块范围相关的区域，重点规划范围为东南山区农商旅板块划定区域。
规划内容：包括各专业现状设施和管线能力评估，现状问题调研，东南山区农商旅板块内外市政设施关联性分析，负荷预测，东南山区农商旅板块外各专业设施引源和引源管线规划，东南山区农商旅板块内各专业规划设施和管线布局，设施站场选址，列出近期新建和改造项目清单，形成项目库。
 

1	★履约期限：采购合同签订后5个月内完成全部工作，具体以甲乙双方签订的合同为准。
2	★履约地点：沈阳市浑南区东南山区
3	★付款方式： 验收合格后支付合同总金额的100%，具体以财政资金到位为前提。
4	★验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行及招标文件要求。 ★验收程序：以采购人为准。 ★验收报告：由采购人拟定。 ★组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
6	★质量标准：合格。
7	★质保期:一年
8	其它

注：以上内容为实质性要求及重要指标,不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。
　 　 　 　
合同履行期限：采购合同签订后5个月内完成全部工作，具体以甲乙双方签订的合同为准。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策等
本项目（是/否）接受联合体投标：是
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款内容，故不具备专门面向中小企业采购的条件。
3.本项目的特定资格要求：投标单位须具备行政主管部门颁发的城乡规划甲级资质（有效期内的）
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2023年09月05日 08时00分至2023年09月12日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年09月26日 13时30分（北京时间）
地点：浑南区公共资源交易中心(沈阳市浑南区新硕街1-1号2楼开标室)
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.投标文件递交方式采用线上递交及现场备份文件递交同时执行并保持一致，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。
2.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔2021〕363号“关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交投标文件截止时间（即开标时间）、解密为30分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效投标文件处理。
3.请供应商自行准备笔记本电脑并下载好对应的CA认证证书带至开标现场进行电子解密。同时供应商须自行准备好备份投标（响应）文件于递交投标文件截止时间前递交至代理机构处，如未递交备份文件的按照投标（响应）无效处理，供应商仅提交备份文件的而没有进行网上递交的投标文件的，投标（响应）无效。关于具体的备份文件的格式、存储、密封要求详见招标文件。
4.电子文件递交辽宁政府采购网、备份文件递交到浑南区公共资源交易中心(沈阳市浑南区新硕街1-1号2楼开标室)
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称： 沈阳市自然资源局浑南分局
地  址： 沈阳市浑南区世纪路15号
联系方式： 024-24821942
2.采购代理机构信息：
名  称： 辽宁轩宇工程管理有限公司
地  址： 沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A栋8楼
联系方式： 024-31918388-357
邮箱地址： Ln_xuanyu@163.com
开户行： 中国光大银行沈阳黄河大街支行
账户名称： 辽宁轩宇工程管理有限公司
账号： 36490188000024464
3.项目联系方式
项目联系人： 徐曼、王博
电  话： 024-31918388-357
评分办法:综合评分法 关联计划 附件：