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定点议价采购公告

广州市城市建设事务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市城市建设事务中心资产评估服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-1256920

（三）预算金额：143,705.98

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包4：月租金评估（东风东路水均大街49号、51号首层，东风东路水均大街47号首层，东风东路水均大街78号首层总计3处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	7,728.99	项
2	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包7：月租金评估（白云区石榴桥路115号101房、102房总计2处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	9,361.12	项
3	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包2：出租专项论证（荔湾区龙津东路800号首层、2层、3层总计3处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	13,800	项
4	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包3：出租专项论证（白云区石榴桥路115号101房、102房总计2处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	13,800	项
5	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包6：月租金评估（荔湾区龙津东路800号首层、2层、3层总计3处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	25,811.75	项
6	人员要求：详见需求描述 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包5：月租金评估（荔湾路2号8处、南岸路31号69处以及南岸路33号16处，总计93处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	45,604.12	项
7	人员要求：详见需求附件 服务开始时间：合同签订之日起10个工作日内完成所有工作	采购包1：出租专项论证（荔湾路2号8处、南岸路31号69处以及南岸路33号16处，总计93处安置物业，详见附件） （1）服务供应商须按采购人要求在委托时限内完成每项工作，并确保结果公正、合理，满足采购人开展公开招租的目的。服务供应商应按采购人委托的标的出具真实、有效的月租金评估报告及出租专项论证报告，对报告的真实性、准确性负责，并由服务供应商审核人签名并盖公章； （2）采购人委托服务供应商开展的服务项目，服务供应商均应进行现场勘查、记录和拍照； （3）采购人提供的文件和资料(含服务供应商在服务中形成的各种报告等)，仅供服务供应商在本合同约定服务过程中使用，服务供应商应妥善保管并绝对保密，服务供应商不得将服务过程中采购人提供的或就服务项目产生的文件、资料等外泄或做不正当使用，未经采购人书面同意，不得以任何形式将上述文件、资料的部分或者全部披露、许可给任何第三方使用； （4）服务供应商保证其具有法律规定的房地产及相关资质，服务供应商评估人员具有法律相关规定的评估资质，且与本项目的当事人无利害关系； （5）服务供应商对于委托权限范围内的事项，不得转委托或分包给任何第三方，若确有需要其他机构协助的，服务供应商须征得采购人书面同意； （6）服务供应商须参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对服务中形成的各种报告的检查、审计等工作。	1	27,600	项

商务需求

编号	需求内容
1	（1）交付时间： 合同签订之日起10个工作日内完成所有工作 。 （2）地点： 广州市 。 （3）付款条件和方式： 采购人根据服务供应商提交的合法有效报告并完成公开招租后，从各房地产项目出租所得的第一次租金收入中分别支出各采购包的项目服务费。若某项目公开招租失败，则不支付该项目的相关服务费。采购人以转账方式支付每笔服务费前，服务供应商须提前开具等额且符合采购人财务制度要求的发票给采购人。 （4）包装运输： / 。 （5）售后服务： 服务供应商基于本合同委托事项形成的服务项目报告及相关资料，在采购人支付全部费用后，其所有权和知识产权归采购人。服务供应商非因法律、行政法规和行业规定所允许或经采购人书面同意，不得向他人提供或公开该报告书及相关内容。

（五）议价发起时间：2024年08月26日

（六） 本项目采用的是按项目的报价方式。

二、需求信息

服务内容：

合同份数：6

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：谭凝 32256706

采购单位：广州市城市建设事务中心

2024年08月26日