各潜在投标人：

蚌埠市龙子湖区延安街道胜利路北侧火车站南侧片区城市更新项目（项目编号:BB2023SQGCZ2401），招标人为蚌埠市恒博建设发展有限公司，现发布招标文件的答疑回复，具体如下：

疑问1：本项目“项目实施组织设计”采用暗标评审，字体为3号宋体，请问图、表中的文字字体格式样式是否可以自拟？图、表名称字体及大小是否可以自拟？

回复：本项目实施组织设计排版要求为：“1.1 标书内容及排版 (各类图表除外)： 统一使用 A4 幅面，字形、字体一律采用 3 号宋体， 黑色，1.5倍行距。1.2各类图表：图表用纸幅面小于 A4 的用 A4 幅面，大于 A4 幅面的一律使用 A3 幅面。2.项目实施组织设计中的主要内容详见招标文件相关规定，不得出现在除项目实施组织设计以外的其他投标文件内容中。3. 项目实施组织设计中不得出现可能泄露投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述，不得出现页码。”请各投标人按照招标文件的相关要求制作。

疑问2：是否可以提供现状地形图及用地红线CAD版本？

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问3：安置小区户型是否有面积段要求？若有，各面积段是否有面积比例要求或者户数比例要求？

回复：暂无具体要求，后期根据项目情况按招标人意见执行。

疑问4：如我方为联合体投标，投标文件格式中除“联合体协议书、联合体授权委托书”外投标文件中需要签字或盖章处均由联合体牵头人签字或盖章即可？投标文件格式中投标人处是否填写联合体牵头人即可？

回复：联合体协议书及联合体授权委托书由联合体各方盖章、签章（签字）；投标文件其他内容由联合体牵头人负责盖章、签章（签字），牵头人盖章、签章（签字）即有效，对联合体各方具有约束力。

疑问5：招标文件第三章评标办法的表三、量化评分表中施工方综合实力，施工单位荣誉：“（1）2015 年1月1日以来投标人所承建（参建不予认可）的工程项目获得安全文明（生产）标准化（示范）工地荣誉，国家级每个得2分，省级每个得1分；同一项目多次获奖的以最高奖项计分，本项满分4分。”请问由中国建筑业协会建筑安全分会颁发的“AAA级安全文明标准化工地”或“建设工程项目施工安全生产标准化建设工地”是否满足要求？

回复：具体称号以颁发的荣誉奖项名称为准，各地有关施工工地的安全文明类示范荣誉奖项均认可。中国建筑业协会建筑安全分会（中国建筑业协会建筑安全与机械分会）颁发（公布）的AAA级安全文明标准化工地、安全生产标准化学习交流项目名单属于国家级荣誉，评标予以认可，荣誉名称以当年具体名称为准。

疑问6：招标文件第五章投标文件格式P160页“七、其他资料 1、上传投标文件之日本单位信用查询结果的截图”，请问此处所指的截图是否为投标人须知前附表20投标人信用要求中以下5项截图？

（1）被列入法院失信被执行人名单

（2）因拖欠农民工工资被列入拖欠工资联合惩戒对象名单

（3）存在重大税收违法行为

上述情形，以“信用中国”网站查询为准。

（4）被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站查询为准。

（5）被列入政府采购严重违法失信行为名单且被限制投标的，以中国政府采购网站查询为准。”

回复：是。

疑问7：招标文件第五章投标文件格式P160页“七、其他资料1、上传投标文件之日本单位信用查询结果的截图”请问此处所指“上传投标文件之日”是否可以为下载招标文件之日至开标截止时间过程中任意一天即可？

回复：是。

疑问8：投资合作协议 第 12 条 违约 12.2 甲方违约责任……因甲方原因致使本协议无法履行或因甲方原因致使签订协议后一年内乙方未实质性动工的……，请问“实质性动工”如何界定？

回复：参考《最高 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等相关规定。

疑问9：请问，如我方联合体包含两家施工单位，其中一家拥有建筑工程施工总承包一级资质，且该单位只拥有房建施工资质，负责施工范围内的房建工程；另一家拥有市政公用工程施工总承包二级资质，且该单位只拥有市政施工资质，负责施工范围内的市政工程，此联合体的施工资质是否予以认可；

回复：认可，但须在联合体协议中明确联合体各方的分工范围。

疑问10：请问能否提供地块航拍、设计基地内重要节点及周边现状；

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问11：请问能否提供上位规划（总规、控规、片区规划）；

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问12：请问能否提供每个地块的规划设计条件（容积率、建筑密度、限高、涉及到安置住宅的户型需求，即积段与户配比，是否有商业安置需求）

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问13：请问能否供机务大院的老旧小区的原始资料（现状图、cad图纸、楼栋内部图、官网图等）

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问14：请问能否提供蚌埠市铁路第二小学的相关资料（新建教学综合楼、体育馆的面积需求、原教学楼的现状资料）

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问15：请明确，二期（B2地块有一小部分处于设计红线以外，是否也是本次设计范围之内）

回复：在本次项目范围内。

   疑问16：请明确，招标文件设计总占地面积约为271亩，所给红线面积约284亩，且不含B2右侧小地块，需明确本次具体设计范围。

   回复：具体详见疑问15的回复。

疑问17：招标文件第7页“6.4联合体成员的所有资料统一由牵头人上传到投标文件“资格审查资料”栏目内。”而标书制作软件中没有“资格审查资料”栏目。请问联合体其他成员的所有资料是否可以由牵头方统一上传到“资格证书其他材料”中？

回复：可以。

疑问18：招标文件第11页“第14项，计划工期：1440天；（单个子项目施工工期：房屋建筑工程施工工期720天；铁路第二小学改扩建工程施工工期360天；市政公用工程、老旧小区改造施工工期180天）。”而与可研报告工期不一致？请问以哪个工期为准？

回复：按招标文件执行。各子项目分别计算施工工期，若工期延误按各子项目施工工期分别追究违约责任。

疑问19：请问，能否提供下蚌埠火车站的轨道中心线，方便确定沿轨道一侧用的退距；

回复：请各投标人按照现有提供的材料制作投标文件，无新材料提供。

疑问20：根据《投资合作协议》第3条中阐述，项目合作期为9年，其中建设期4年，运营期5年，但未明确运营期甲乙双方的各自承担的运营责任和义务，请明确。

回复：运营范围暂定为项目相关设施的养护等，由项目公司负责。

疑问21：本项目招标文件中仅明确了项目资本金由甲方及中标的社会资本方共同注册项目公司股东进行出资完成筹措，请问业主方是否接受中标的社会资本方出资采用第三方融资工具融资？若接受是否有相关要求及条件？

回复：相关单位须按照招标文件要求组建联合体参与项目投标（或独立投标），并按股权比例出资。

疑问22：甲方（即蚌埠市恒博建设发展有限公司）为三级国有企业，项目公司获取土地及承担后续项目整体的开发建设并形成资产，在项目完结后进入国资交易平台回购股权阶段是否存在对价股权交易的增值部分、增值部分税收的处理、国有企业审计等问题？

回复：按招标文件执行，相关单位各自依法纳税。

疑问23：甲方若就本项目所发生的项目贷等银行业贷款，是否需项目公司承担对应债务债权关系？

回复：由项目公司承担投融资工作时，项目公司承担对应债务债权关系。

  蚌埠市恒博建设发展有限公司

2023年12月14日

]]>