招标公告
长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处燕鸽湖基地七-八区、银燕园等小区房屋不动产权证办理服务项目招标公告
项目编号：ZY23-XA505-FW266
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处燕鸽湖基地七-八区、银燕园等小区房屋不动产权证办理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目已由宁榆工业服务处物业管理科按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，本项目不允许转包或分包，共需1名服务商对办理包含燕鸽湖基地燕庆园、燕鸣园、燕和园（含续建）、银燕园（一、二期）、金凤区长庆园共计6487套住宅以及区域范围内52套非住宅（总建筑面积约812503.34㎡）产权证大证及小证的办理服务工作（以实际办理数量为准）。项目预算金额暂为582万元（含6%增值税等完成项目所需的所有费用）,其中大证代办费用6539套×260元/套=1700140元；小证代办费用：6539套×630元/套=4119570元。
2.2招标范围：除日常办理产权证工作外还需重点解决以下问题：
2.2.1收集办证所需资料。
2.2.2负责全过程协调解决银川市国税局、银川市国土局、银川市住建局、银川市房改办、银川市不动产权交易中心等各部门提出的与产权证办理相关的各项问题。
2.2.3负责与银川市国税局、银川市产权交易中心协调解决目前拟办理房屋无不动产销售发票的问题，取得免税不动产销售发票，或协调解决不提供不动产销售发票办理产权证事宜。协调解决房屋产权证过程中和税务相关的其它问题。
2.2.4负责协调、解决将出让土地上建设住宅办理房产权证的相关问题。
2.2.5负责协调、解决交易住房办理产权证的相关问题。
2.2.6负责协调、解决交易住房原办理过程中因各种原因未办理产权证的住宅（主要为已享受过按房改成本价购买过公有住房或申请人及共同申请人的家庭成员在申请之日前有购买或出售过房产不能取得资格证办理产权证的相关问题。
2.2.7所有住宅均办理为产权证，负责协调政府各部门，确保在办理产权证过程中只按房向相关部门缴纳各项规范及税费。
2.2.8部分资料已遗失或过期，乙方在响应和办理过程要充分考虑该情况，在办理产权证过程中需乙方负责协调解决部分办证（包括大证办理）资料缺失问题。
2.2.9其它和办理产权证相关事务。
2.3服务地点：宁夏回族自治区银川市。
2.4服务期限：2023年7月1日起至2026年6月30日。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照。
3.2 人员要求：配备房产中介经纪服务人员不得少于3名，其中项目负责人至少1人，服务人员2人，提供有效的身份证、劳动合同。
3.3 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪。
3.4 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年05月30日至2023年06月05日完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2023年06月12日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金每标段36000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7. 联系方式

招 标 人：长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地    址：宁夏银川市兴庆区	地    址：银川市兴庆区石油城银横路189号二楼东侧（长庆油田银川生产指挥中心北门对面）
联 系 人：马双涛	联 系 人：曾奎、朱鲁兵
电    话：0951-6806009	电    话：0951-6939613
电子邮件：     /	电子邮件：xbfzxyw5b_tp@vip.163.com