浙江省文成县人民法院将于2022年10月30日10时至2022年12月30日10时止（延时除外）在温州市文成县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：温州市文成县人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、变卖标的：

浙江省宁海县桃源街道奥莱广场 5 幢 1-70的不动产。（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等）。买受人务必前往实地查看，房屋情况以现状为准。如房屋存在违建，相关部门予以处理，买受人应依法予以配合。

权证号:浙（2021）宁海县不动产权第0007894号，建筑面积：34.75平方米，土地使用权面积：7.36平方米。

1、抵押权人：无

2、交付拓展期：以房开公司确定可交付并进入使用时间为准

3、经现场调查，本次拍品所在商场未正式营业；因拍品仍登

记在尚都里（宁海）置业有限公司名下，过户登记时需由房开公司出具相关发票，需买受人自行前往房开公司联系开具（经询问房开公司工作人员，预计10月份左右可以出具相关发票，具体需买受人自行前往房开公司再行确认）。

4、评估报告中所列房屋面积与土地面积均为预售合同中确定的面积，与不动产登记中心登记面积存在微小差异，故本次变卖以不动产登记中心确定的面积为准，若最后办理产权登记时因不动产登记面积与预售合同中确定的面积差距而产生额外费用的，需由买受人负担。

评估价570000元，变卖预缴款320000元，保证金60000元，加价幅度3000元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起接受咨询：本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：338380）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：338380）400-157-1060。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物转移登记手续由买受人自行办理。

五、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月26日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖结束后10日内缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：浙江文成农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580399913152968)，不支持刷卡，余款缴纳完成后请到文成法院执行局一楼执行事务专区司法网拍窗口签署成交确认书（携带身份证原件、复印件2份及汇款凭证）。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，24小时咨询电话：（本标的咨询编号：338380）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0577-67891182

联系地址：浙江省文成县体育场路。

文成县人民法院

二〇二二年十月十四日

浙江省宁海县桃源街道奥莱广场 5 幢 1-70