美和园廉租项目居住环境修缮提升竞争性磋商公告（招标编号：HBF-ZB-20230904-0021）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本美和园廉租项目居住环境修缮提升已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为自筹资金 194.109343 万元，招标人为北京市海淀区保障性住房发展有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：包括但不限于：1.楼顶区域：拆除彩钢棚，翻新楼顶防水，更换维修破损脱落瓦 片，翻修烟道防水等。2.楼道区域：（1）翻新墙面，电气桥架打磨喷漆，楼梯间扶手翻新 刷漆，地面清理打磨、找平，新做地面环氧自流平漆；（2）更换各楼层防火门及闭门器；（3）更换公共区域窗户；（4）更换公共区域灯具；（5）更换管道井门及电表箱门；（6）更换 单元防盗门，修复顶棚漏水问题，透水砖地面局部修缮；（7）增设宣传栏，各楼层做楼层 号标识；3.楼体：拆除外墙原空调铁艺围栏，安装新围栏等工程量清单所示全部工作内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)美和园廉租项目居住环境修缮提升;
三、投标人资格要求
(001 美和园廉租项目居住环境修缮提升)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中 小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进 行：_____/______。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：______/_____。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否接受分支机构参与响应：□是 ■否；（仅当项目涉及银行、保险、石油 石化、电力、电信等行业有特殊情况的，可以接受分支机构参与）
3.2 本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3 其他特定资格要求：
3.3.1 供应商应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；供应商 必须持有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面 具有相应的施工能力；
3.3.2 拟任本项目的项目负责人应同时具备 建筑工程注册建造师二级及以上 注册建造师执 业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设 工程的项目经理；
3.3.3.供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单的供应商；
3.3.4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动；
3.3.5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 参加磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 11 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：1.时间：自 2023 年 9 月 11 日起至 2023 年 9 月 18 日止，每天上午 9:00-12:00；下午 13:00-17:00。2.地点：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 10 层 1012 室 3.方式：（1）法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）（适用于代 理人获取竞争性磋商文件的，授权事项必须包含针对本项目报名事宜。）；（2）法定代表人 身份证明（原件）及身份证（原件及加盖公章的复印件）（适用于法定代表人获取竞争性磋 商文件的）。4.售价：每份人民币 500.00 元（含税），磋商文件现场获取，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 25 日 14 时 00 分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 9 层 902 室会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 25 日 14 时 00 分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 9 层 902 室会议室
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号/包号：HBF-ZB-20230904-0021
2.项目名称：美和园廉租项目居住环境修缮提升
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：194.109343 万元、项目最高限价：194.109343 万元
5.采购需求：
简要技术需求或服务要求：
包括但不限于：
1.楼顶区域：拆除彩钢棚，翻新楼顶防水，更换维修破损脱落瓦片，翻修烟道防水等。2.楼道区域：（1）翻新墙面，电气桥架打磨喷漆，楼梯间扶手翻新刷漆，地面清理打磨、找平，新做地面环氧自流平漆；（2）更换各楼层防火门及闭门器；（3）更换公共区域窗户；（4）更换公共区域灯具；（5）更换管道井门及电表箱门；（6）更换单元防盗门，修复顶 棚漏水问题，透水砖地面局部修缮；（7）增设宣传栏，各楼层做楼层号标识；
3.楼体：拆除外墙原空调铁艺围栏，安装新围栏等工程量清单所示全部工作内容。
6.合同履行期限：工期 90 天。
二、响应文件提交
截止时间：2023 年 9 月 25 日 14:00（北京时间）。
地点：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 9 层 902 室会议室。
三、开启
时间：2023 年 9 月 25 日 14:00（北京时间）。
地点：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 9 层 902 室会议室。
四、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
五、其他补充事宜
1.凡对本次磋商提出询问，请与北京江锦工程管理咨询有限公司联系。
2.本项目评审采用综合评分法，详细的评分因素和标准见磋商文件。
3.本项目需要落实的政府采购政策：
（1）依据“《财政部 国家发展改革委关于印发的通知》（财 库〔2004〕185 号）”的采购政策；
（2）依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的采购政策；（3）关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库<2022>19 号；
（4）北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知（京财采购<2021>741 号）（5）北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知（京财采购<2022>1143 号）（6）依据“财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（京 财采购<2017>2067 号）”的采购政策；
（7）依据“《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）”的采购政策；
（8）本项目采购本国服务，扶持不发达地区和少数民族地区、促进监狱企业和中小企业发 展，支持节能减排、环境保护；
（9）节能产品政府采购政策（财库）【2019】9 号、财库【2019】18 号；
（10）节能产品政府采购政策（财库）【2019】9 号、财库【2019】19 号。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京市海淀区保障性住房发展有限公司 地 址：北京市海淀区东北旺村南 1 幢三层 308 联 系 人：鲁晨曦
电 话：010-62981172
电子邮件：/
招标代理机构：北京江锦工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区东旭国际中心 C 座 10 层 1012 联 系 人： 张爽、候月鹏
电 话： 010-51061456
电子邮件： bjjjzb01@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）