中标
启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目中标候选人公示
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/11/21
公告摘要
公告正文
项目概况
| 项目名称 | 启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | NJY2022-FW-067 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | 2022-11-20 23:31 | 公示结束时间 | 2022-11-23 23:31 | ||||||
| 项目概况及采购范围 |
1. 项目简介
1.1项目名称：启扬高速公路郭村、白米服务区租赁经营项目。
1.2招标人：江苏宁靖盐高速公路有限公司。
1.3招标代理机构：江苏开天工程咨询有限公司。
1.4资金落实情况：由中标人出资。
1.5项目概况：对启扬高速公路郭村、白米服务区相关经营业务进行整体外包（不含服务区广告、加油站、充电桩）。
郭村服务区位于S28启扬高速207KM+100处，占地面积约80亩，地处扬、泰两市交界处，距扬州主城区32KM、泰州中心城区22KM，营业面积约2996平方（双侧），停车场面积约15066平方（双侧），停车位214个（双侧）。
白米服务区位于S28启扬高速K161处，占地面积约82亩，距泰州、南通边界4KM，营业面积约3130平方（双侧），停车场面积约3.4万平方（双侧），停车位214个（双侧）。
2. 招标范围及相关要求
2.1招标范围：郭村、白米服务区的经营项目（不含服务区广告、加油站、充电桩）整体租赁，包括：
（1）餐饮（限餐厅内）；
（2）超市（包括但不限于大众商品、日常百货、地方特产、卷烟等）；
（3）多业态项目（包括但不限于粽子、黄桥烧饼、自制饮料、面点、小吃、水果、甜点等）；
（4）汽车维修服务项目；
（5）租赁区域内的保洁、设施设备维护及安全运营工作；
（6）服务区总服务台规范服务工作；
（7）租赁方承担服务区内除加油站（含加油站员工宿舍）以外的所有水电费；充电桩是供电部门单独供电，不计入服务区电费；
（8）租赁经营区域内的疫情防控各项措施、防控物资储备等工作；
上述经营项目范围内的具体经营品种须经甲方书面批准同意后方可经营，并按上述经营范围实行自我管理、自主经营、自负盈亏的方式，在经营过程中发生的一切债权债务事项与甲方无关。乙方必须严格按照国家有关法律法规及经营租赁合同的要求，根据甲方相关规章制度和公认的行业工作准则，合法经营。乙方必须具有经营资格和特种商品许可经营资格。乙方在郭村、白米服务区内必须展开全部甲方批准范围内项目。
在乙方经营区域外，甲方有权依据上级要求或自行开展经营活动，乙方不得以任何形式和理由进行干预或阻碍。
2.2本项目采取“固定租金+分档提成”的方式。固定租金：【年含税营业额1000万（含）以内】年度保底租金151万元；招标人设有最低投标限价为第Ⅰ档：【年含税营业额1000-1200万（含）】租金提成率下限值为19%，上限值为32%，第Ⅰ档至第Ⅲ档租金提成率逐级增加2%。投标人投标报价小于限价下限或大于限价上限的（不含下限值和上限值）的，均作否决投标处理。
年度固定租金 备注
151万元 年含税营业额少于或等于1000万元时，只收取年度固定租金。
年含税营业额（R） 提成率下限值 提成率上限值
Ⅰ档：1000万元 |
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采购人
| 采购人 | 江苏宁靖盐高速公路有限公司 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 肖太琴 | 联系人电话 | 0523-88841010 | ||||||
| 采购代理 | 江苏开天工程咨询有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 韩忠侠、孙春光 | 联系人电话 | 025-86618683-801、803，19901497853 | ||||||
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启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目候选人名单
|
排序 |
候选人姓名 |
报价/费率 |
项目负责人 |
候选人业绩 |
项目负责人业绩 |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
桐乡市新世界高速公路服务区投资管理有限公司 |
32% |
/ |
1.申嘉湖高速公路孝丰服务区
2.申嘉湖高速公路溪龙服务区
3.商洛北服务区（主区）
4.蓝田东服务区（全国百佳服务区） |
/ |
|
2 |
桐乡市世纪通高速公路服务区经营管理有限公司 |
25% |
/ |
1.鄂州服务区
2.界子墩服务区
3.枣庄、滕州、 薛城服务区
4.云南驿服务区 |
/ |
| 其他说明 | 桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司的投标文件第I档租金提成率报价为10%，低于招标文件最低投标限价第I档租金提成率下限值19%，不符合评标办法2.1.1形式与响应式审查标准：“投标报价 符合第二章投标人须知第3.2款规定”的规定，评标委员会一致认定，该单位按否决投标处理。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目投标人详细评审得分汇总
| 桐乡市世纪通高速公路服务区经营管理有限公司 | 26.28 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐乡市新世界高速公路服务区投资管理有限公司 | 26.84 | ||||||||
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启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目投标人得分汇总
| 桐乡市世纪通高速公路服务区经营管理有限公司 | 74.28 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐乡市新世界高速公路服务区投资管理有限公司 | 96.84 | ||||||||
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