公告摘要
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招标联系人王先生
标书截止时间2023/12/18
投标截止时间2023/12/18
公告正文

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

 

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为东丽沙(挂)2023-041地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位于东丽区沙柳北路与成林道交口东北侧,四至范围为东至规划香兰路,南至规划程新道,西至沙柳北路,北至崂山道(以挂牌出让文件附图为准)。

地块界内使用范围、界外处理范围内现状有树木、电力、通讯、供(排)水等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,土地整理单位承诺于20231220日前拆除完毕,地上、地下建(构)筑物产生的一切问题由土地整理单位负责解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积35697.3方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:

规划用地性质

规划用地面积(平方米)

容积率

绿地率(%

建筑密度(%

地上建筑面积

(平方米)

备注

二类居住用地

35697.3

2

40

20

71395

含商业服务网点建筑面积900平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为65300万元。

其他要求:

1.居住用地容积率大于1.0

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件

4. 受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用

7.新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价75095万元。竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。

、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币13060万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2023121816:30,申请竞买报名截止时间为2023121817:30。竞买人在交纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:

1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书商业金融机构出具的竞买企业资信证明。

五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为20231120日至20231210日。获取挂牌出让文件日期为20231122日至 202312 18

、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自20231211日至20231220日上午9:45

20231211日至20231219(法定节假日除外)上午900-1130,下午1430-1630天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)接受报挂牌截止日20231220日上午9:45接受报价。报价地点为和平区曲阜道88207室,电话:23460036

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100元或100元的整数倍。

、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。

、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

、联系方式

土地竞买联系单位:天津市土地利用事务中心

地块情况咨询联系人:王先生

联系电话:(02223195960

竞买报名咨询联系人:王先生

联系电话:(02223195980

规划咨询联系单位:天津市规划和自然资源局东丽分局

联系人:先生

联系电话:(02224990468

 

 

 

天津市土地利用事务中心

20231120

 

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