资格预审公告
（适用于资格预审项目）
1. 招标条件
厦门国贸建设开发有限公司 （招标人）的编号为 E3502030201112560001 （招标编号）的 信达光电产业园改造项目（设计） （招标项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦发改备思明2023345号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市信达光电科技有限公司 ， 建设资金来自 国有 （资金来源），出资比例为 财政资金投资比例：0(%),自筹资金投资比例：100(%)，其他资金投资比例：0(%)，其中,国有资金出资比例：0(%) ，委托的招标代理单位为 福建联审工程管理咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况
2.1. 项目名称： 信达光电产业园改造项目（设计） ；
2.2. 建设地点： 本项目拟建地点在厦门市思明区吕岭路岭兜段北侧，软件园二期南二门东侧 ；
2.3. 工程建设规模： 项目占地面积为22032.092㎡，计容建筑面积为44754.83㎡，土地用途为工业，包括3栋工业厂房，主要建设内容为将原项目改造为产研办公楼、配套保障性租赁住房及商业、加建一栋停车楼等（其中：1#厂房共9层，建筑面积20827.76㎡，2#厂房共9层，建筑面积12277.6㎡，3#厂房共5层，建筑面积9620.33㎡，新建架空车库1574.83㎡），最终以政府部门审批通过的方案为准。本项目总投资暂估人民币5500万元，其中建筑与安装工程费暂估约5050万元(以获批的总投资为准)，资金来源为企业自筹。具体设计规模详见设计任务书 ；
2.4. 投资总额：人民币 5500 万元。其中，工程费用限额：人民币 5050 万元；
2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围： 方案设计（含估算）、方案优化、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续设计服务 。
2.6.2. 内容： 包括建筑安装工程、装修工程、室外总体、加固及拆除工程等。将原项目改造为产研办公楼、配套保障性租赁住房及商业、加建一栋停车楼等，其中：①项目一楼办公部分和生产车间部分面积建筑功能临时变更为配套用途。②项目1#2~8F生厂车间部分面积建筑功能变更为办公用途。③项目2#2~8F生厂车间部分面积建筑功能变更为租赁住房用途。④项目3#2~4F生厂车间部分面积建筑功能变更为办公用途。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划执行设计，通过海绵城市专项方案评审等 ；其中施工图设计包括 建筑工程、安装工程、加固工程、拆除工程、抗震支架、装修装饰工程、结构工程、环境景观工程、给排水工程、室外工程（含挡土墙）、绿化工程、电梯、钢结构、幕墙及铝合金门窗细化设计、智能化工程、消防设施工程、人防工程、园区道路及各专业市政管网和综合管网设计、施工图面积预测算、绿建、土壤氡检测及海绵城市、施工用水用电、正式用水用电、外水外电接入、三网合一、标识、标牌、交通设施专项设计；最终实施项目以相关部门批复和业主的设计任务书为准 专业工程。
2.6.3. 本招标项目 不应用（应用或不应用）建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容： /。【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含BIM技术费用方可应用】
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 待定 月。
3. 投标人申请人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人具备 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质；
3.2. 本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ ；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格预审 的方式。
3.7. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用 合格制 。
5. 获取资格预审文件
5.1. 凡有意参加投标者，请于2023-11-22 09:00:00 至2023-12-04 10:15:00 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），到 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0 。
6. 评标办法
6.1. 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。
7. 投标保证金的提交
7.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投保担保手续 ；
7.2. 投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按**市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，须提交经担保保证人电子签章的银行保函、担保保函或保证保险保单的电子原件，作为投标文件的组成部分导入到电子投标文件中） ；
7.3. 投标保证金提交的金额： 2万元 。
8. 资格预审文件的递交
8.1. 递交资格预审文件的截止时间： 2023-12-04 10:15:00 ，提交地点（开标地点）为厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；
8.2. 在递交资格预审文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在资格预审文件截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。
8.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按8.2款要求到场核验登记的资格预审文件，招标人不予受理。
8.4. 本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 。具体要求详招标文件投标人须知。
9. 费用
9.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 5050万 元，估算的工程设计收费金额为 163.2012万 元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
9.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
9.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门国贸建设开发有限公司 ；
地址： 厦门市湖里区仙岳路4686号北塔（B幢）25层 ；
邮编： 361000 ；
电话： 0592-5858831 ；
传真： \ ；
联系人： 林工 。
招标代理机构： 福建联审工程管理咨询有限公司 ；
地址： 厦门市思明区莲岳路221-1号902 ；
邮编： 361000 ；
电话： 15860986993 ；
传真： 0592-6215256 ；
联系人： 方儒麟、项炽江 。
投标保证金银行帐号：
开户银行： 中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行 ；
帐户名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
帐 号： 403795010400003330000004604 。
交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层） 。