长丰县双墩镇临湖佳苑（天宝苑二期）建设项目设计

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县双墩镇临湖佳苑（天宝苑二期）建设项目设计招标文件补疑

2023BFCBZ00494

第一部分 投标人疑问回复内容

1.因标书有设计方案打分项，请提供地块用地红线图、地形图、规划设计条件、设计任务书等方案设计基础资料。

答：按已提供的规划设计条件，设计任务书须满足招标文件要求。

2.招标文件商务文件评分标准中，关于项目负责人荣誉中要求工程类型为“居住建筑项目”，我单位所在省行政主管部门对建筑项目评奖未明确划分建筑类别,故申请将招标文件中项目负责人荣誉中“居住建筑项目”改为“房屋建筑项目”。

答：详见变更部分内容。

3.项目负责人荣誉能否改为：

自2018年1月1日以来（以颁奖时间为准），项目负责人参与的建筑工程设计项目获得行业行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的设计类奖项荣誉：省级及以上的每个得1.5分，本小项满分3分。

答：此评分项有变更，详见第二部分变更内容，其他不予修改，按招标文件执行。

4.该项目缺少以下材料：

1）CAD宗土地

答：按规划条件中地形图进行方案设计，后期需中标单位现场勘测。

2）地块规划条件

答：已提供，详见招标文件。

3）地块周边现状和控规

答：按已提供的规划设计条件。

4）户型配比要求

答：每个地块的户型均为50㎡、80㎡、100㎡、120㎡；每个地块户型比例为2:3:3:2；具体户型比例以后期业主书面确认为准。

5）外立面风格要求

答：按招标文件中招标人要求。

6）产品业态要求

答：项目为安置房小区。

5.请提供各地块控制性详细规划。

答：按规划条件中地形图进行方案设计，后期需中标单位现场勘测。

6.请提供地块周边道路高程。

答：按规划条件中周边道路进行方案设计，后期需中标单位现场勘测。

7.请提供地块周边市政管线资料。

答：按规划条件中周边道路进行方案设计，后期需中标单位现场勘测。

8.装配式建筑装配率是多少?

答：每个地块的装配式建筑装配率≥50%。

9.招标文件第41-42页，“项目负责人荣誉”及“投标人荣誉”中均要求获奖项目类型为省级及以上“居住建筑项目”，由于各省颁奖名称不一样，有的只出现奖项等级，不出现获奖类别，也有的只会出现民用建筑工程和工业建筑工程。鉴于以上情况，我司建议将项目负责人奖项、荣誉及投标人奖项、荣誉中获奖项目工程类型“居住建筑工程设计项目”修改为现在招标平台常规使用的工程类型“房屋建筑（不含厂房）工程设计项目”。

答：详见变更部分内容。

10.招标文件中未给出红线图，无法精确项目用地红线大小，能否提供项目地块用地红线图(cad 版本)；

答：按规划条件中地形图进行方案设计，后期需中标单位现场勘测。

11.能否提供地块单元控规图则以及包含周边地块的控制性详细规划图则；

答：按已提供的规划设计条件。

12.为能合理设计小区户型设计及楼栋分布，能否明确户型设计要求，户型面积段分配占比；

答：每个地块的户型均为50㎡、80㎡、100㎡、120㎡；每个地块户型比例为2:3:3:2；具体户型比例以后期业主书面确认为准。

13.请明确投标方案是三个地块的方案全做还是只需做其中一个地块的。

答：投标时三个地块的方案全做，或选取其中一个地块编制方案均可。但中标单位后期报建等均须按规划设计条件执行，须包含三个文本方案，中标后按招标人要求执行。

14.请提供地形图及控规图。

答：按规划条件中地形图进行方案设计，后期中标单位需现场勘测。

15.项目负责人业绩合同中未体现项目负责人姓名，提供政府部门盖章的合同备案表（有明确项目负责人项目）证明，是否可以？

答：可以。

16.招标文件中未见带有用地红线的CAD地形图，请提供该地块带有地形标高的CAD红线图及地块详细图则？

答：按规划条件中地形图进行方案设计，后期中标单位需现场勘测。

17.请提供该地块所在片区的上位规划图。

答：按已提供的规划设计条件。

18.请明确场地周边文明路，濛河路，百川路，滁河路等周边的道路等级；

答：按已提供的规划设计条件。

19.请提供场地和周边已建或拟建道路的竖向；

答：按规划条件中周边道路进行方案设计，后期中标单位需现场勘测。

20.该地块是否有建筑密度要求？

答：按已提供的规划设计条件执行。

21.该地块安置房总套数是否有具体要求？

答：安置房总套数按规划设计条件规定执行。

22.招标文件中的套型50㎡、80㎡、100㎡、120㎡是指不含公摊的套内面积，还是含公摊的套型面积？请提供具体的户型配比。

答：每个地块的户型均为50㎡、80㎡、100㎡、120㎡；每个地块户型比例为2:3:3:2；具体户型比例和户型面积以后期业主书面确认为准。

23.根据招标文件中，地块一的总用地面积62340㎡与“双墩镇濛河路与文明路交口东北地块控制性详细规划”中该地块用地面积72460㎡不符，相差较大。请问招标文件中62340㎡的用地面积是否是该地块扣除幼儿园和幼托用地之后的面积？若不是请问以哪个为准？

答：规划设计调整中已明确幼儿园和幼托用地；按已提供的规划设计条件执行。

第二部分 招标文件变更部分内容

1.招标文件评分项“项目负责人荣誉”中“居住建筑项目”变更为“房屋建筑（不含厂房）项目”。

2.招标文件评分项“投标人荣誉”中“居住建筑工程设计项目”变更为“房屋建筑（不含厂房）工程设计项目”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：长丰县双墩镇人民政府

地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西150米

联系人：高坤

联系方式：0551-66379810

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号

联系人：张工

联系方式：0551-66223905

2023年4月3日

第1次办理流程公开