采购内容：承担我单位东城、西城、朝阳、海淀、丰台5个行政区内39处办公、住宅、胡同物业管理服务（建筑面积169784.16㎡），服务范围针对不同物业类型各有差异，总体涵盖房屋及设施设备管理维护、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、费用代收、垃圾分类清运等服务项目，并在产权单位授权范围内开展公寓住房管理，根据产权（管理）单位实际需求开展换热站（锅炉房）值守。

采购数量：1个

主要功能或目标：完成营区社会化保障所需基本功能，实现社会化保障总体目标。

需满足的要求：1.办公物业综合管理服务：办公区需提供房屋及公共设施设备管理维护、外围绿化养护及应产权单位要求开展以上范围以外的维修服务；提供房屋及设施设备管理维护、公共区域日常维修、绿化养护、生活垃圾清运服务。 2.居住物业管理服务：物业服务提供公共部位及公用设施设备维护、公寓住房住用管理、公共部位保洁服务、垃圾分类清运、绿化养护、秩序维护等服务。 3.居住物业综合维修和公共区域日常保洁服务：物业服务企业每周对物业公共区域卫生进行清扫，分类清运生活垃圾、受理住户日常设施保修，根据绿植养护标准定期对绿化进行修剪维护。 4.居住物业综合维修服务：物业服务企业提供受理住户日常报修、绿化修剪等服务。 5.居住物业相关住房费用催收代收。针对居住物业，物业企业承担居民公寓房费用。