项目概况：
苏州市吴江区机关事务管理中心采购的小园弄94号房屋屋面防水维修工程项目的潜在供应商应在苏州建苏工程咨询有限公司获取竞争性磋商文件，并于2025年01月06日13时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
（一）项目编号：JGSW2024-020-C
（二）项目名称：小园弄94号房屋屋面防水维修工程项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）预算金额：人民币壹拾叁万元整（小写：130000.00元）
最高限价：人民币壹拾贰万玖仟肆佰零叁元伍角（小写：129403.50元）
各响应单位磋商报价不得超过最高限价，否则为无效标。
（五）采购需求：
1、项目概况：小园弄94号房屋屋面防水维修工程项目（具体详见采购文件），图纸（如有）、工程量清单另附。
2、施工地点：采购单位指定地点
3、资金来源：财政资金。
4、承包方式：包工包料。
5、施工组织设计要求：包括总体概述、施工总体进度计划、分部分项工程施工方案应科学合理。劳动力配备合理，工作任务明确，人员组织到位。机械设备投入符合项目要求，有详尽的计划，项目实施进度、时间，关键节点和里程碑设置清晰准确。安全文明施工措施、季节性施工措施科学、合理、操作性强，问题沟通和解决机制简单有效，对项目风险进行分析，给出应对措施验收条件明晰可行等。
6、施工要求：
①按清单、图纸（如有）及现场实际组织施工；
②成交供应商应组织成立施工项目组，项目组人员配置符合国家及行业相关规定。为能保证在规定时间内完成项目建设，要求磋商响应单位针对本项目配备：项目负责人1人、团队实施人员不得少于2人，需具备相应专业技术能力，能够顺利开展项目实施工作。
③工程质量要求：合格。施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。
7、报价方式：本工程项目采用固定单价报价方式。
8、验收标准：满足采购需求。验收须经承包商自检验收合格后，报采购单位进行初验。
9、工程质量保修期限：二年，质量保修期从竣工验收合格之日起计算。
10、合同履行期限：施工工期30天（具体开工日期以现场开工报告为准）。
（六）本项目不接受联合体投标、不允许分包转包。
二、申请人的资格要求：
（一）磋商供应商一般资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
1、磋商供应商须具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
2、磋商供应商须具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
3、拟派的项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且不得有在建工程。
项目负责人必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（四）其他要求：
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2、根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
3、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
注：响应单位报名须提供上述情形的承诺书。如承诺与事实不符，则在磋商过程、成交后的合同签订、合同履约等的任意环节，采购人均可立即终止其投标、合同履行等程序。
三、参加磋商报名及获取采购文件相关信息
1、获取时间：自磋商公告发布之日起至2024年12月31日，每日9：00-11：00，13：30-17：00（节假日、公休日除外）
2、获取地点：吴江区中山南路1619号恒业站前广场131幢12楼1201室（苏州建苏工程咨询有限公司）
3、获取方式：现场发售,采购文件成本费人民币叁佰元/份，现金收讫，采购文件获取后一概不退。
4、响应单位报名资料要求：
（1）提供响应单位三证合一营业执照副本复印件、资质证书复印件、企业安全生产许可证复印件、项目负责人建造师证及B证复印件；
（2）提供响应单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件及委托代理人在本单位最近三个月的社保缴纳证明（如有授权则必须提供）；
（3）提供具备“磋商供应商一般资格条件”的承诺书，内容如上，格式自拟；
（4）提供响应单位“其他要求”的相关承诺，内容如上，格式自拟。
注：报名获取采购文件时响应单位须向采购代理机构提供以上资料，复印件需加盖单位公章后装订成册，且封面需注明项目名称、项目编号、报名单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。报名资料如有伪造信息或虚报，则采购单位有权取消该单位的报名或磋商资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。
四、提交响应文件截止时间和地点
1、响应文件开始接收时间：2025年01月06日13:00-13:30（北京时间）
2、响应文件接收截止时间：2025年01月06日13:30（北京时间）
3、地点：苏州市吴江区开平路1000号吴江大厦B座B202
五、开启
1、磋商时间：2025年01月06日13:30（北京时间）
2、磋商地点：苏州市吴江区开平路1000号吴江大厦B座B205
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、磋商保证金：无，响应文件中提供投标（响应）保证承诺书。
2、勘察现场：为更好地了解现场情况,各响应单位可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其磋商的直接资料。响应单位成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。
3、采购代理服务费：领取成交通知时成交供应商向采购代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%的差额定率累进法计算收取；最低收费3500元。
本项目采购代理服务费为：人民币叁仟伍佰元整（小写：3500.00元），采购代理服务费由成交单位支付，请各供应商在报价时予以综合考虑。
八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：苏州市吴江区机关事务管理中心
地址：吴江区开平路1000号吴江大厦
联 系 人：谢文禹
联系方式：0512-63980331
2、采购代理机构信息
名称：苏州建苏工程咨询有限公司
地址：吴江区中山南路恒业站前广场131幢12楼1201室
联系方式：0512-63368621
3、项目联系方式
项目联系人：陈留群、时褔临
电话：0512-63368621
本次采购的相关信息将在苏州市吴江区人民政府网、中国招投标网上发布，敬请留意！请各单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
苏州建苏工程咨询有限公司
2024年12月24日