3.3.1项目内容：一办主楼及东西裙楼、会议中心、政清接待中心、一办东一东二栋、西三西四栋中央空调维保服务。乙方承包甲方YORK（约克）YCAE61H模块式风冷热水泵机组主机132台、格力风冷模块机6台、燃气锅炉3台、螺杆机1台、冷却塔1台、风机盘管1400台、风柜65台、水泵40台以及辅助系统的维护、维修。具体内容包括：

1、中央空调主机的检修服务

2、空调器、风机盘管检修服务(一年至少一次清洗);

3、末端设备的检修服务;

4、空调新风系统、循环水系统检修服务;

5、控制机房托管运行、检修服务。

6、循环水系统水质处理服务。

7、负责空调主机、水泵等前端设备检修清洗服务。

质量要求：按国家标准要求执行

1、水处理清洗按国家质量标准监督检验疫总局GB19210-2003空调通风系统清洗规定执行，主机系统维护按照生产厂家使用说明书及技术参数执行，水质处理依据中华人民共和国化工业标准《工业设备化学清洗质量标准》(HG/T2387-92执行，循环水经水质处理稳定后达到GB50050-95工业循环处理设计规范要求。

2、其他保养根据招投标文件要求进行保养，检修单由管理物业公司工程部签字确认。

(一)、甲方权利与义务

1、甲方免费为乙方提供良好的服务环境和必要的服务条件。

2、甲方应按合同约定向乙方支付服务报酬;无正当理由不得拖欠。

3、甲方有权对乙方履行合同义务的情况进行监督、检查，提出整改意见，乙方不听取甲方意见、服务不到位时，甲方有权单方面解除本协议。

(二)、乙方权利与义务

1、乙方负责中央空调系统维护、保养、检修、水处理等过程中设备和人员的安全，如有物件损坏和人员伤亡，由乙方承担全部责任。

2、乙方保证服务质量，在维护事项发生时2小时内到达现场，质量保证期内，对维护、维修、更换部件等事项承担责任，如有更换的设备部件在保质期内再次出现损坏、更换或进行维修，一切费用由乙方承担。

3、凡更换或维修的部件，应当由用乙双方以书面形式共同签字验收，在更换或维修过的物体上作出标记。

4、乙方在系统设备运行、检修、保养过程中应及时发现、排除小故障，避免积累损坏大件，发现有缺陷或不合同的地方，应向甲方提出合理建议，提出改造措施。

5、乙方在一个工作季度结束，应对设备实施保养，并对系统工作状态作出评估，以书面形式呈报甲方。

6、乙方在施工过程中应维护原有环境，施工结束应及时清理废料，垃圾。

7、乙方有按本协议约定获取服务报酬的权利。

8、因如地震、水灾、冰灾等自然灾害造成设备损坏，乙方不承担责任。

（三）、其它约定

1、未经甲方同意，乙方不得将工程分包给第三方，否则甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

2、凡更换单件、单次50元以上的零配件、主件，须经甲方现场核实、核价认可配件入库后方可安装。且双方必须进行书面确认，结算时以书面确认单据为依据，未经书面确认不予作为结算依据。

3、维护维修中所需零配件由乙方采购，价格由甲方审定，乙方提供的常用配件报价表只作为参考。

4、配件、辅助材料单件、单次市场价50元以下由乙方承担、单价、单次50元以上零配件、主件材料费由甲方承担，甲方应承担部分由甲方在主配件预算价格经费中按实支付给乙方，乙方承担安装工资。

5、甲方招标文件、乙方投标文件金维保服务标书，均作为本协议质量、要求、价格结算等的依据。

1、乙方不能在规定的时间内达到现场，每出现一次，应向甲方偿付年度合同总款额的0.1%的违约金。

2、乙方提供的配件的品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，且不能修理或者不能调换的，按违约处理，并承担由此给甲方带来的损失。

3、甲方无故延期支付服务费的，七天内乙方不应追究，超过七天的每超过一天按延期支付款项的万分之三收取违约金，违约金应直接在本项目款项中追加。违约金累计金额最高不超过本合同总金额的百分之五。

1、本合同由甲乙双方签字后生效。

2、本合同壹式肆份，采购人执两份，供应商执两份，均具有同等法律效力。