一、项目信息
 项目名称：广西壮族自治区体育局青秀山训练基地2023年度物业管理服务采购在线询价项目 
 项目编号：62022122264919653 
 项目联系人及联系方式： 林阳阳  13878833252 
 报价起止时间：2022-12-22 14:07  -  2022-12-25 14:07 
 采购单位：广西壮族自治区体育局青秀山训练基地 
 供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业 
 供应商资质要求： - 
  
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
广西壮族自治区体育局青秀山训练基地2023年度物业管理服务采购项目	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、资质要求（一）供应商需提供资质证书：有效的营业执照正本（提供有效期内的资质证书复印件，原件备查）。（二）应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（三）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府严重违法失信行为记录名单：在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中未被列入政府采购严重失信行为记录名单。二、人员配置 管理人员1人、保安6人、保洁员5人，绿化1人，维修工2人，共计15人。人员素质要求：管理人员须具有本科或以上学历、全国物业管理从业人员岗位证书、保安员二级技师职业资格证、中级职称证；具备3年以上物业服务管理的经验并连续缴纳3年及以上社保记录；保安队员年龄要求在23-60岁，身体健康，持有公安机关颁发保安员职业资格证书（提供扫描件），原则上退伍军人保安员达到2人及以上；保洁人员为女性，初中以上文化程度，年龄23-65岁，身体健康，有3年以上保洁工作经验；绿化员年龄23-60岁，身体健康，具有专业的植物养护技能；、维修人员年龄在23岁-60岁之间，身体健康，分别持有水电工维修从业资格证和高空作业证、制冷与空调作业证（提供扫描件）。三、物业管理具体内容、标准及要（一）综合管理与维护服务 每月对区域内房屋的外立面、地面、墙面、门窗、防雷系统等进行检查1遍以上并登记。每天对区域内的办公设施设备进行检查1遍以上并登记。对在检查中发现损坏需要维修的，应及时向管理部门提出报告与建议，根据单位的决定，组织维修，确保房屋、办公设备设施完好率达95%以上。（二）安全防范与保障服务1、大门须设专人24小时值班，管理人员应每天监督保安文明值勤，做到规范有序。2、大门门卫须对外来人员认真询问、对进出大门的物品要认真检查并进行登记，按有关规定做好疫情防控工作。3、巡逻保安须按照规定路线和时间进行巡查，维护基地院内的正常秩序。4、在有关地点设置相关指示牌，规划路面交通标线，疏导进入基地的车辆在不同停车区停放。5、建立车辆智能管理系统，做好车辆和车主登记工作，并负责系统的管理维护及收取车辆停车费。（三）环境卫生与室内保洁服务 1、每天8：00前对院内道路、广场、停车场、绿地、楼宇周边、垃圾箱、果皮箱、楼内大厅、公共通道、办公室7间、会议室3间及配套设施进行清扫、擦拭完成。（楼宇内、外公共卫生间每天清扫两次）2、在每天8：00前完成收集各场馆、公寓及办公楼垃圾并进行清运处理。3、每周对基地院内休闲健身设施、宣传栏、消防设备等配套设施进行清扫、擦拭，对垃圾箱内胆进行冲洗2-3次,做到无满溢、异味、污迹。4、每月进行一次灭“四害”并对区域内树木、排水沟、垃圾桶等喷洒药水杀虫、消毒，积极配合城区开展爱国卫生运动。5、每季度对区域内的共用雨、污水管、化粪池、污水井进行检查并根据实际情况进行清掏。6、完成领导安排的其它相关保洁服务任务。（四）绿化管理与养护服务 每天对区域内绿地、花木和领导办公室绿植进行养护、检查并登记。（五）电器设备维护服务1、每天对基地区域内的室外路灯、供配电系统进行检查并做好记录，做到定期检修、确保设备设施运转正常。2、每天对楼宇内电源线路、电器进行检查，发现问题及时维修，对日常报修的问题随报随修。3、物业管理须每月对区域内计量收费电表进行抄表并计算用户用电费用，通知用户缴费并负责收取。（六）供水系统维护服务1、每天对区域内生活用水、热供水系统的管网及阀门等进行检查并做好记录，做到定期检修、确保设备设施运转正常。2、每天对楼宇内供水设备、小型配件进行检查，发现问题应及时更换维修，做到运行正常，对日常报修的问题随报随修。3、为综合楼运动员宿舍提供桶装饮用水配送服务，按需配送。4、月对区域内计量收费水表抄表，计算用水量和费用，通知用户缴费并负责收。（七）空调维护服（八）消防器材维护服务四、供应商需提供详细可行的服务方案、人员配置方案、质量保证措施、管理规章制度等。五、服务期限本次物业管理服务期限是一年。六、物业管理费用：670000元/年。每半年支付一次物业管理服务费，其中预留物业管理服务费的15%在年底考核合格后再支付。七、其它要求（一）物业公司所配置的人员没有犯罪记录，并能自觉遵守、服从基地的管理。（二）物业公司应对配置人员加强管理并进行适当的培训教育。（三）物业公司保洁、绿化用品、工具和除“四害”所需消耗品由基地负责购买，除“四害”专用工具由物业公司负责。（四）本项目不接受联合体投标。; 次要参数要求:	1年	670000.00	-

 
 买家留言：因政采云系统“规格描述”的字数限制，服务内容以《青秀山训练基地2023年度物业管理服务采集需求》为准，详见附件，供应商必须根据附件采集需求来响应投标，否则视为无效。 
 附件： 附件：22.12.22青秀山训练基地2023年度物业管理服务采集需求.docx
 
 响应附件要求：1.企业简介;
2.物业服务内容及标准;
3.服务机构设置以及拟派驻服务人员名单及资料(包括姓名、性别、出生日期、相关证件复印件、保安人员的相关工作证书及社保证明等文件);
4.企业营业执照副本复印件，开户许可证复印件;
5.企业在截标前三年内政府采购无不良记录承诺函(格式自拟)，信用中国网站查询投标人相关主体信用记录，中国政府采购网政府采购严审违法失信行为记录名单查询结果截图；
6.物业管理服务费用测算；
7.供应商对本项目的服务承诺；
8.供应商认为需要提供的其他文件;
9.供应商须提供近一年以来连续三个月的纳税证明文件及社保缴纳证明材料；
10.中小企业声明函。 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00至17:00 
 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 
 送货地址： 广西壮族自治区 南宁市 青秀区 中山街道 南宁市柳沙路9号广西壮族自治区体育局青秀山训练基地 
 送货备注： 2023年1月1日起，人员到位。 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
其他	请各投标人熟悉政采云平台细化在线询价管理规则，保障业务有序开展。如投标人存在不按要求报价，恶意竞标，中标后无故放弃，不按合同属行等违约行为的，采购人有权向政采云平台举报，并上报政府采购监管部门，予以禁止报价，扣除诚信分等处罚，政采云全平台各区划联动生效。
供应商资格要求	(一)应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件:1，具有独立承旧民事责任的能力，2，具有良好的商业信誉和健全的财务制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、在经营活动中没有重大讳法记录:6，法律，行政法规规定的其他条件。(二)"信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府严重违法失信行为记录名单:在“中国政府采购网”(www.ccqp.gov.cn)中未被列入政府采购严重失信行为记录名单。 (三)本项目专门面向中小微型企业采购。供应商需符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联合企业[2011]300号)规定的小型或微型企业，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业，供应商需按《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020】46号)规定的格式提供《中小企业声明函》，声明供应商属干小型成微型企业。供应商对《中八企业声明啊》的真实性，合法性负责，如有虚假，按政府采购的有关规定取消投标资格，追究责任，并列入失信黑名 单。
报价要求（不符合规定的报价将会被视为无效）	一、物业管理服务费用报价包括下列各项费用及物业管理所发生的一切成本费用的总和： （一）管理及服务人员的工资（不低于南宁市最低工资标准）、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费 <按实际加班结算> 、社会保险费、管理人员服装费、装备费、高温费、年终奖等），要按合同约定的工资标准按时足额发放工资，并接受业主方的检查和监督。 （二）日常行政办公费（含办公用品费、培训费等）； （三）公共设施、设备维修、养护、运行和管理费； （四）清洁管理费（保洁人员服装费及劳保费用）； （五）绿化管理费（绿化人员服装费及劳保费用）； （六）治安费用（保安人员服装费用及劳保费用）； （七）物业公司与本项目直接有关的固定资产折旧费； （八）物业公司合理利润； （九）法定税费。 二、报价要求: （一）为了避免不合理报价，降低服务质量，规定报价应遵循优质、合理的原则； （二）供应商须提供报价明细表，否则报价无效； （三）报价高于本项目采购预算金额则无效。
交货期及地点	1．交货期：合同有效期从2023年1月1日起。 2．交货地点：广西南宁市青秀区柳沙路9号。
付款方式	物业管理服务费用：670000元/年。每半年支付一次物业管理服务费，其中预留物业管理服务费的15%在年底考核合格后再支付。

 
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