【发布时间：2023-06-05 04:00:00】

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  邀请函
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  中标候选人公示
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  结果公示

原公告地址:

项目名称:	龙珠花园棚改项目公共住房户型配比及商业体量研究服务	项目编号:	231QB0254495
项目地址:	深圳市宝安区	项目类型:	服务
采购方式:	邀请招标
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	龙珠花园棚户区改造项目位于宝安区西乡街道，东侧为西乡人民医院，南侧为西乡中学，北邻广深高速，西侧距离西乡大道约500米，项目为二类居住用地，建设住宅类型为回迁安置房及公共住房，用地面积67417.4 平方米，总规划建筑面积约422200平方米，容积率6.3。具体以政府审批通过的数据为准。
邀请函名称:	龙珠花园棚改项目公共住房户型配比及商业体量研究服务邀请函	发送时间	2023-06-05 04:00
答复截至时间:	2023-06-06 04:00

标段/包名称:	龙珠花园棚改项目公共住房户型配比及商业体量研究服务	标段/包编号:	231QB0254495/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	390000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	其他	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	365	服务期说明:	暂定一年；自合同签订之日起至完成合同要求的工作内容，并取得甲方认可
招标/采购范围:	本次采购内容为项目公共住房户型配比及商业体量研究服务，目的是针对本项目特点进行市场研判，通过研究政策、市场情况，对本项目公共住房进行户型配比建议，并研究项目是否需要增配商业物业，以及商业增配的体量建议等定位的研究工作。本次招标范围包括但不限于以下内容： 1、对宏观房地产市场进行分析：包括城市房地产供求分析、城市及区域规划分析，相关政策研究等。 2.相关市场研究：深圳公共住房相关政策现状与趋势分析，公共住房供求特征（包括量、价、户型、区域分布等）分析。 3.项目本体研究：包括项目区位分析、四至、项目规划情况、SWOT综合分析等，结合市调情况给出公共住房户型配比建议。 4.市场调研：对区域商业整体进行市场分析，并着重调研周边主要竞争项目情况（现有运营项目定位、开发特色、档次与规模、业态组合、租售情况、经营情况、竞争性分析；未来潜在竞争情况），周边商业市场客户研究（消费客群、消费档次、消费业态等），综合分析商业物业市场机会。 5.商业增配研究：结合市场调研情况、政策情况、增量商业部分的静态经济测算情况，分析增加商业面积是否具有可行性情况并给出建议。 6.增量商业定位研究：如增加商业面积具备可行性，则给出增加量建议，并对商业物业进行定位研究，包括形象、业态、产品、布局落位、客户定位等研究工作。
资格条件:	1、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织； 2、本次招标不接受联合体投标
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2023-06-05 04:00	文件获取截止时间:	2023-06-12 09:00
质疑截止时间:	2023-06-07 09:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-06-08 09:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2023-06-12 09:00	开标时间:	2023-06-12 09:00
文件获取地点:	邮件发出
开标地点:	深圳市宝安人才安居有限公司评标室
邀请函附件:

采购单位名称:	深圳市宝安人才安居有限公司	采购单位地址:	深圳市宝安区航城街道鹤洲社区洲石路743号深业世纪工业中心B栋1801、1802、1803、1804、1805、1806
联系人:	罗志威	联系电话:	075585276170
对外监督人员:	钟灏	对外监督电话:	18813982832