广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市番禺区市桥金山谷学校采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市番禺区市桥金山谷学校物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1223079 （三）预算金额：534,240.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	（一）人员配置（7 人） 1.绿化工1人；2.清洁工4人； 3.物 业主管1人； 4.工程 主管1人。（二）人 员素质条件各项素 质符合行业要求， 身体健康，没有传 染病及精神病等不 能控制自己行为能 力的疾病病史，体 貌端正，没有犯罪 记录，具有与工作 岗位相关的知识、 技能。（三）部分 岗位的其他要求绿 化工：要求初中以 上学历，身体健 康，五官端正，品 格良好，工作热 情，有两年以上的 园林绿化工作经 验，有良好的服务 意识;绿化工年龄要 求为25-57岁；清 洁工：要求初中以 上学历，身体健 康，五官端正，品 格良好，工作热 情，有两年以上的 校园清洁工作经 验，有良好的服务 意识；清洁工年龄 要求为25-57岁； 物业主管：要求高 中以上学历，身体 健康，五官端正， 品格良好，工作热 情，有两年以上的 后勤工作经验，有 良好的服务意识； 后勤勤杂工要求25-57岁。工程主管：要具有高中以上学 历，有较高政治思 想素质，有两年以 -

上工程水电维修工 作经验；要具备专 业管理知识、有良 好的敬业精神和服 务意识，同时具有 较强的组织管理、 协调和处理各种突 发事件能力；在采 购人的指导下，能 独立全面负责校区 内的后勤物业管理 工作和工程维修工 作。（四）工作衔 接要求 1.根据行业 服务标准与采购人 规定要求，独立运 作，制定和落实校 园物业管理整体方 案，并结合实际在 1 需求详细说明:实践中不断完善；1 534,240 项 2.供应商主管须与学 校分管领导保持必 要的工作交流，每 天必须向学校总务 处口头汇报工作， 每星期一次向采购 人汇报工作开展情 况及信息反馈，学 期中段和学期末要 有工作总结，重大 情况须及时报告； 3.做好详细的员工档 案、工作记录，原 始台帐保存完好， 以备采购人核查； 4.使用的工具、器材 须在指定地点整齐 摆放，农药、化肥 和刀具等带有危险 性的物品要妥善保 存并告知学校； 5. 不得私自带外人入 校，禁止在校内存 放违禁品； 6.统筹 安排全体物管员工 无条件配合学校处 理各种突发事件和 做好临时安排工 作； 7.经常对水、 电、消防设备及其 他公共设施的检 查，及时处理、报 告可疑情况，消除 事故隐患；本着节 约的原则，按学校 要求开关水、电， 避免资源浪费； 8. 学校范围的公共区 域卫生清洁。 8.1卫 生保洁的工作范围 包括学校室内、室 外等两大部分，具 体有地面、道路、 天面、梯间通道、 卫生间、门窗、办 公室等； 8.2各区域 的卫生保洁时间应 科学合理安排，遵 -第2页-

循学校要求，配合 好正常的教学工作 及其他教育教学活 动；课间需要对卫 生间进行冲水保 洁。 8.3垃圾清理后 及时送到学校垃圾 中转站。清洁员必 须严格按安全规范 进行操作，清洁用 品放指定地方； 8.4 安排管理人员每天 巡视、检查保洁工 作质量，做好清洁 员的指导和教育工 作。

（五）议价发起时间：2024年07月16日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：黄志兴 13631344554 采购单位：广州市番禺区市桥金山谷学校 -第3页- 2024年07月16日 -第4页- -第5页-