[九江市本级]富和集团2024年第二批次商业门面经营权转让

招标

商业门面经营权转让商铺增资扩股商业门面招租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2024/07/12

公告摘要

项目编号jy24jx04012620

预算金额-

招标公司富和集团

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX04012620

项目名称:

富和集团2024年第二批次商业门面经营权转让

标的名称:

城西港安置小区D1区37栋110商铺,挂牌价10,626.72元
城西港区安置小区D2区12栋105商铺,挂牌价13,075.92元
双创基地6栋110商铺,挂牌价5,308.68元
城西港安置小区D1区38栋113商铺,挂牌价18,482.40元
城西港区安置小区D2区9栋103、111、201-212商铺,挂牌价83,448.96元
城西港区安置小区D2区11栋103商铺,挂牌价13,068.12元
中体奥林匹克花园12栋111、112商铺,挂牌价88,203.60元
城西港区安置小区D2区9栋108商铺,挂牌价9,762.48元
现代综合大市场二期3栋1043-1072商铺,挂牌价182,006.40元
官湖路公租房商业门面1号楼（南楼）101、201商铺,挂牌价55,574.40元
城西港安置小区D2区4栋103、203商铺,挂牌价25,164.00元
正大安置小区12栋115、215商铺,挂牌价23,714.64元
双创基地7栋101商铺,挂牌价20,710.56元
城西港区安置小区D2区10栋102商铺,挂牌价13,068.12元
城西港区安置小区D2区10栋109商铺,挂牌价13,068.12元
城西港区安置小区D2区11栋108商铺,挂牌价6,208.80元
城西港区安置小区D2区12栋101商铺,挂牌价13,075.92元
城西港区安置小区D2区10栋101商铺,挂牌价10,271.04元
城西港区安置小区D2区11栋111商铺,挂牌价10,271.04元
正大安置小区12栋114、214商铺,挂牌价13,406.40元
城西港区安置小区D2区11栋105商铺,挂牌价6,208.80元
双创基地10栋204商铺,挂牌价10,813.44元
城西港区安置小区D2区9栋112商铺,挂牌价6,208.80元
城西港区安置小区D2区9栋110商铺,挂牌价13,066.56元
双创基地6栋112商铺,挂牌价5,308.68元
双创基地10栋203商铺,挂牌价10,813.44元
双创基地7栋105商铺,挂牌价20,744.88元
城西港区安置小区D2区10栋103、108、201-211商铺,挂牌价76,694.52元
双创基地10栋105商铺,挂牌价16,220.16元
安永人家安置小区三期16栋201商铺,挂牌价121,246.80元
城西港安置小区C9区7栋102-1商铺,挂牌价11,856.00元
城西港安置小区D1区37栋105商铺,挂牌价18,035.16元
双创基地10栋102商铺,挂牌价16,220.16元
城西港安置小区D1区37栋108商铺,挂牌价18,035.16元
城西港安置小区D1区39栋114西、201商铺,挂牌价192,267.60元
城西港区安置小区D2区11栋104、109、201-211商铺,挂牌价76,694.52元
城西港区安置小区D2区11栋107商铺,挂牌价13,068.12元
城西港区安置小区D2区11栋106商铺,挂牌价14,550.12元
城西港安置小区D1区25栋104商铺,挂牌价17,577.60元
城西港区安置小区D2区9栋107商铺,挂牌价6,208.80元
城西港区安置小区D2区12栋109商铺,挂牌价16,635.84元
城西港区安置小区D2区9栋109商铺,挂牌价13,066.56元
城西港安置小区D1区37栋112商铺,挂牌价18,035.16元
双创基地10栋202商铺,挂牌价10,813.44元
城西港区安置小区D2区9栋101商铺,挂牌价14,127.36元
城西港区安置小区D2区10栋106商铺,挂牌价14,550.12元
城西港区安置小区D2区11栋102商铺,挂牌价10,782.72元
城西港区安置小区D2区12栋102、107、201-209商铺,挂牌价70,391.16元
城西港安置小区D1区37栋106商铺,挂牌价10,626.72元
前进新村五期001商铺,挂牌价183,146.40元
城西港区安置小区D2区12栋103商铺,挂牌价6,229.08元
安永人家安置小区二期24栋083商铺,挂牌价22,449.60元
双创基地10栋201商铺,挂牌价13,777.92元
城西港安置小区D1区8栋113商铺,挂牌价11,908.08元
城西港安置小区A7区15号商铺,挂牌价16,125.72元
安永人家安置小区三期20栋047商铺,挂牌价14,246.40元
安永人家安置小区三期43栋1130、2130商铺,挂牌价38,369.28元
城西港安置小区D1区37栋109商铺,挂牌价18,035.16元
城西港区安置小区D2区12栋104商铺,挂牌价14,559.48元
双创基地10栋104商铺,挂牌价16,220.16元
城西港安置小区D1区37栋102商铺,挂牌价10,626.72元
城西港区安置小区D2区10栋105商铺,挂牌价13,068.12元
城西港区安置小区D2区11栋110商铺,挂牌价13,068.12元
安永人家安置小区三期30栋1128、1129商铺,挂牌价35,548.80元
城西港安置小区D1区37栋104商铺,挂牌价18,035.16元
城西港区安置小区D2区12栋108商铺,挂牌价14,116.44元
双创基地10栋103商铺,挂牌价16,220.16元
柴桑春天二区1幢不分单元108-109商铺,挂牌价232,878.24元
城西港安置小区D1区4栋110商铺,挂牌价43,459.20元
城西港安置小区D1区37栋107商铺,挂牌价10,626.72元
城西港区安置小区D2区9栋104商铺,挂牌价6,208.80元
城西港区安置小区D2区10栋107商铺,挂牌价6,208.80元
双创基地7栋102商铺,挂牌价20,710.56元
城西港安置小区D1区37栋111商铺,挂牌价10,626.72元
安永人家安置小区二期17栋066商铺,挂牌价18,251.52元
城西港区安置小区D2区9栋105商铺,挂牌价13,066.56元
城西港区安置小区D2区10栋110商铺,挂牌价10,782.72元
正大安置小区14栋107、207商铺,挂牌价27,792.00元
城西港区安置小区D2区9栋106商铺,挂牌价14,548.56元
城西港安置小区D1区37栋113商铺,挂牌价20,910.24元
城西港区安置小区D2区11栋101商铺,挂牌价10,040.16元
安永人家安置小区三期20栋045商铺,挂牌价15,335.04元
城西港区安置小区D2区10栋104商铺,挂牌价6,208.80元
城西港安置小区D1区37栋103商铺,挂牌价10,626.72元
城西港区安置小区D2区12栋106商铺,挂牌价6,310.20元
城西港区安置小区D2区10栋111商铺,挂牌价10,040.16元
城西港区安置小区D2区9栋102商铺,挂牌价13,066.56元

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月12日 信息披露期满日： 2024年07月25日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

拍卖标的及起拍价（均设保留价）：
1.正大安置小区12栋114、214号商铺，总建筑面积55.86㎡（其中一楼32.69㎡，二楼23.17㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:13406.4元/年租金，竞拍保证金4000元。
2.正大安置小区12栋115、215号商铺，总建筑面积109.79㎡（其中一楼59.84㎡，二楼49.95㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:23714.64元/年租金，竞拍保证金7000元。
3.正大安置小区14栋107、207号商铺，总建筑面积115.8㎡（其中一楼60.15㎡，二楼55.65㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:27792元/年租金，竞拍保证金8000元。
4.柴桑春天二区1栋不分单元108-109号商铺，总建筑面积462.06㎡（其中一楼165.26㎡，二楼296.8㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:232878.24元/年租金，竞拍保证金65000元。
5.安永人家安置小区二期17栋066号商铺，总建筑面积54.32㎡（其中一楼54.32㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:18251.52元/年租金，竞拍保证金5000元。
...............（每个拍卖标的及起拍价详见附表1）

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约16097.43平方米，共87个标的物（详见附表1）。 2、经营目标：服务周边居民。 3、业态规划：便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。经营相关信息详见转让门面明细表。
4、租金确定：九江市公共资源交易中心最终竞拍价为标的物年租金，例如：如最终竞拍价为1.2万元，竞拍标的物面积100㎡，租金单价计算公式为（12000元/100㎡/12月=10元/㎡/月）即该标的物月租金单价为10元/㎡。
5、合同期限：自签订合同之日起3年。合同期满如受让方要求继续经营，同等条件下受让方有优先承租权。
6、合同签订后缴纳租赁保证金、装修保证金及第一个季度租金。租赁保证金金额为所租赁门面3个月租金，装修保证金为5000元。
7、受让方签订合同后不得将租赁资产进行二次转让，如经发现一律收回，并不予退还租赁保证金和租金。
8.起拍价（招租底价）为对应商业门面年租金，每次报价必须在招租底价的基础上以500元/年递增，价高者竞得。

受让方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。
3.本次竞拍会不接受联合竞拍。

与转让相关的其它条件:

1、受让方进场装修前须将装修方案报至转让方，经转让方同意后方可进场装修。
2、受让方对所转让经营权的资产在装饰装修完成后必须经过消防等部门备案后投入运营。
3、受让方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。
4、现有水电，容量不足时由受让方负责增容并承担相关费用。
5、受让方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。 6、受让方有下列行为之一的，视为受让方违约，出让方有权单方面解除合同并收回经营权，责令受让方在1个月内清场搬离，受让方所实施的装修及附属物，出让方不予以补偿，且租金及租赁保证金不予退还：
（1）擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的；
（2）不支付或者不按照约定支付租金超一个月的；（3）欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的；
（4）未征得出让方书面同意，擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的；
（5）利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

其它需要披露的内容:

一、报名时间
本批次商业门面招租竞租人报名时间及缴纳保证金时间为：2024年7月12日上午9点30分至2024年7月25日下午17点；
竞租报名时间截止为：2024年7月25日下午17点；
竞租开始时间：2024年7月26日上午9点30分。
二、报名地点
登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在公司指导下办理报名者，请与公司联系：如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
三、竞拍方式
采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
四、网络竞价时间：（2024年7月26日、29日、30日、31日上午9：30-12：00，下午14：00-17：30。本批次1号标的报价自2024年7月26日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从2号标的开始，每一标的均间隔15分钟开始报价（即2号标的的报价开始时间7月26日9点45分，3号标的的报价开始时间7月26日10点00分，4号标的的报价开始时间7月26日10点15分。5号标的的报价开始时间7月26日10点30分，6号标的的报价开始时间7月26日10点45分，7号标的的报价开始时间7月26日11点00分，8号标的的报价开始时间7月26日11点15分，9号标的的报价开始时间7月26日11点30分，10号标的的报价开始时间7月26日11点45分，11号标的的报价开始时间7月26日14点00分，12号标的的报价开始时间7月26日14点15分，13号标的的报价开始时间7月26日14点30分，14号标的的报价开始时间7月26日14点45分，15号标的的报价开始时间7月26日15点00分，16号标的的报价开始时间7月26日15点15分，17号标的的报价开始时间7月26日15点30分，18号标的的报价开始时间7月26日15点45分，19号标的的报价开始时间7月26日16点00分，20号标的的报价开始时间7月26日16点15分，21号标的的报价开始时间7月26日16点30分，22号标的的报价开始时间7月26日16点45分，23号标的的报价开始时间7月26日17点00分，24号标的的报价开始时间7月26日17点15分，25号标的的报价开始时间7月29日9点30分.....），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。
五、报名操作及注意事项
（一）未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理：滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心0792-8159907）再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
（二）竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（三）竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
（四）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（五）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
（六）银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
（七）本场拍卖会请竞租人自行登录江西省公共资源交易网或九江市公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料。
（八）竞租人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
（九）网络竞价成功后，租受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到九江富和资产管理有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（十）成交后，租受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回租受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
富和集团咨询电话（总线）：0792-8361885 请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00，13:30-18:00。(周末、节假日休息）
城西港安置小区咨询电话：18270205063 15907927721
安永人家安置小区咨询电话：15070204227
中体奥林匹克花园、前进新村五期咨询电话：18270663942
正大安置小区、柴桑春天咨询电话：18979213464

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