广东省人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广东省人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-792266
（三）预算金额：264,355.20
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	一、项目概况 为更好地改善我院学生生活环境及学生安全管理，拟对惠福西进步里2号学生公寓（2500㎡）和东成北街15号学生公寓（1520㎡）委托学生公寓管理服务。 二、项目需求 1.合作期限：一年 2.服务内容： （1）安排专职公寓管理人员负责管理，公寓管理人员的工作时间是8：00—17：00。 （2）根据甲方提供的入住计划安排好学生的房间、床位。 （3）公共场所的清洁卫生服务。 （4）宿舍更换时的室内清洁卫生服务 （5）每月负责编制（代收）入住人员房租、水、电费报表上报甲方，并按甲方规定标准代收费用上缴甲方财务。 （6）对所管理的公寓楼内甲方投入公寓的固定资产等设施、设备，如：空调、热水器、煤气炉、门、水龙头、铁架床、床板、桌椅、柜子等进行日常维护保养，对一般性的常见故障进行维修。 （7）对所管理的公寓楼内各宿舍进行定期治安防火安全巡查，发现治安防火安全隐患要及时制止，对不听劝止的，按规定上报主管部门。 三、项目预算（最高限价）及报价方式： 1.收费最高限价：5.5元/㎡。 2.本项目采用总价报价。 3.价格最终以我院审计审定为准。 四、资格要求 1.供应商必须具备独立法人资格，具有一级物业管理资质（建设部门颁发的物业管理资质证书）； 2.具备学生公寓物业管理经验，有较好业绩记录； 3.供应商需为政府采购平台及中介超市入驻企业。 4.供应商应为中小型企业，公司总部设立在广州市范围	一、项目概况 为更好地改善我院学生生活环境及学生安全管理，拟对惠福西进步里2号学生公寓（2500㎡）和东成北街15号学生公寓（1520㎡）委托学生公寓管理服务。 二、项目需求 1.合作期限：一年 2.服务内容： （1）安排专职公寓管理人员负责管理，公寓管理人员的工作时间是8：00—17：00。 （2）根据甲方提供的入住计划安排好学生的房间、床位。 （3）公共场所的清洁卫生服务。 （4）宿舍更换时的室内清洁卫生服务 （5）每月负责编制（代收）入住人员房租、水、电费报表上报甲方，并按甲方规定标准代收费用上缴甲方财务。 （6）对所管理的公寓楼内甲方投入公寓的固定资产等设施、设备，如：空调、热水器、煤气炉、门、水龙头、铁架床、床板、桌椅、柜子等进行日常维护保养，对一般性的常见故障进行维修。 （7）对所管理的公寓楼内各宿舍进行定期治安防火安全巡查，发现治安防火安全隐患要及时制止，对不听劝止的，按规定上报主管部门。 三、项目预算（最高限价）及报价方式： 1.收费最高限价：5.5元/㎡。 2.本项目采用总价报价。 3.价格最终以我院审计审定为准。 四、资格要求 1.供应商必须具备独立法人资格，具有一级物业管理资质（建设部门颁发的物业管理资质证书）； 2.具备学生公寓物业管理经验，有较好业绩记录； 3.供应商需为政府采购平台及中介超市入驻企业。 4.供应商应为中小型企业，公司总部设立在广州市范围	1	项

（五）议价发起时间：2023年05月11日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：梁斯燮 83827812
采购单位：广东省人民医院
2023年05月11日