[市本级]常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包-招标公告

中标

金额

项目地址

湖南省

发布时间

2022/11/09

公告摘要

项目编号lwgjcd-cg2022-29

预算金额142.87万元

招标公司常德市经房物业管理有限责任公司

招标联系人范文亮

招标代理机构龙武国际工程咨询有限公司

代理联系人张明0736-7367892

中标公司-

中标联系人-

公告正文

[市本级]常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包-招标公告

受常德市经房物业管理有限责任公司委托，本代理机构对常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包采购项目进行公开招标，现将采购事项公告如下：

一、项目概况

项目名称 :常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包

采购方式:公开招标

委托代理编号:LWGJCD-CG2022-29

供应商来源:网上公开征集

是否专门面向中小企业采购:否

采购项目预算:人民币 1,428,792元

采购项目内容、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分包号	包名称	预算金额（元)	最高限价(元)
1	常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	1428792	1428792

首先请按以下步骤操作获取采购需求和编写电子响应文件：

1.首先下载投标（响应）文件制作工具（点击下载），在个人电脑中安装；

2.使用安装后的工具下载项目采购需求、编写响应，遇到不明白或故障，请拨打工具中0736-2605195(周一到周五9：00～17：00咨询)；

3.至少在指定开标时间前一个工作日(非自然日)加密上传投标(响应)文件,这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理,技术不会夜间和休息日为你提供技术支持,请予以理解。

请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）：

1. 在开标（谈判、磋商、询价）当天，请您携带笔记本电脑、电源线、公司CA卡提前到常德市公共交易中心，交易中心为您提供免费无密码无线网络接入。自带笔记本是考虑到交易中心能提供的电脑数量有限，而我们无法提前预知有多少供应商愿意参加本项目投标（响应）。
2.使用电脑直接访问http://jyyw.changde.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html页面，务必注意，使用360安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！
3. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标（响应）的项目了，本项目允许有 20 分钟的解密时间，超过 20 分钟没有解密，供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。
4. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码。
5. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。
点击这里下载本手册点击这里下载本手册，提前体验操作界面。

电子评标项目供应商无需像其他城市采购要求额外报名，只需下载投标工具编制加密上传响应,按本公告时间要求解密响应。

二、投标人要求

2.1 投标人基本资格条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加国有企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。

2.2 投标人特定资格条件：

包名	投标人特定资格条件
第1包：常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	无

2.3 供应商应提交的证明材料及说明

包名

供应商应提交的证明材料及说明

常德市经房物业管

理有限责任公司天

源星城、天源鑫座

项目秩序维护外包

1.（一）具有独立承担民事责任的能力； ( 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；)

2.（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函. 自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）； ( 提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告复印件（加盖供应商公章）；如供应商无法提供上一年度审计报告，则须提供银行出具的资信证明复印件（加盖供应商公章）)

3.（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(最多20张图片)；( 提供能够证明本单位从事该服务项目的能力)

4.（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ( 据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代)

5.（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；( 以信用中国、信用湖南网站查询为准)

6.（六）法律、行政法规规定的其他条件。 ( 提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。详见模板。)

7.（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内） ( 供应商无需上传证明材料，由代理机构在www.creditchina.gov.cn和 www.ccgp.gov.cn现场联网查验)

三、获取招标文件的方式

凡有意参加投标者，请在投标工具下载采购需求并响应上传。
招标文件售价： 0元/套/包(人民币), 本项目不收取招标文件费用。
澄清更正采用“网上澄清更正”方式，请使用投标工具更新采购需求并重新响应上传。

四、招标详情

招标文件售价：免费

获取招标文件的方式：网上下载

开标时间：2022-11-3009:30

开标地点：不见面直播大厅1

供应商必须在开标时间(北京时间2022-11-3009:30)后的20分钟内完成响应内容的解密，否则将被视为无效投标。

其它说明:

　　投标保证金由供应商账户于2022年11月30日09：30时之前，汇到本公告指定的投标保证金专用账户，以到账时间为准。

(1)、供应商是企业法人的，保证金从公司账户打款；

(2)、供应商是个体工商户的，保证金从经营者账户打款；

(3)、供应商是自然人的，保证金从本人开户账户打款；

(4)、供应商是其他组织的，保证金从该组织账户打款；

(5)、其它说明:

递交保证金时，必须在银行进账单上注明项目名称，分包的要注明几包，如果没有注明项目名称、几包的，由此造成无法查实保证金是否到账的后果由供应商自行负责。

投标保证金的账户：

序号	保证金开户行	保证金开户名称	保证金账号
1	中国农业银行股份有限公司常德政务中心分理处	常德市公共资源交易中心	由投标人网上自助获取

五、采购项目需要落实的政府采购政策

(1)政府采购促进中小企业发展

(2)政府采购支持监狱企业发展

(3)政府采购促进残疾人就业

(4)政府采购鼓励采购节能环保产品

(5)湖南省政府采购支持两型产品办法

包名

优惠原因

优惠比例

六、联系方式

采购人：常德市经房物业管理有限责任公司

地址：湖南省常德市武陵区穿紫河街道办事处贾家湖社区洞庭大道1179号

联系人：范文亮

联系电话：13875095800

采购代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

联系人：张明

联系电话：0736-7367892

地址：常德市武陵区祥瑞大酒店26楼

获取投标保证金账号

附件：常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包_国有企业采购采购需求确认书.pdf常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包_国有企业采购采购需求确认书.pdf

1.登录3公开招标、邀请招标、询价的操作流程32.解密21.登录1资格预审操作流程1目录

3.投标响应文件盖章92.解密81.登录7竞争性谈判、竞争性磋商的操作流程73.投标响应文件盖章52.解密4

https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html插入ca卡，使用360安全浏览器的极速模式访问电子评标的网址：登录资格预审操作流程5.结束114.二次报价11

进入到项目列表页面，当到达开标时间后，点击您参与投标的项目的【进入资格预审室】解密在弹出的ca密码输入框中输入ca密码，然后点击【确定】按钮选择角色【供应商】，然后点击【CA登陆】按钮

南：/changd.ccop-hunan.gov.cn/Webso福

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查询条件您好邓不红汉寿蓝天电脑有限公司

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项目名	项目名	查询退出	查询退出			请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效
		查询退出	查询退出			技术支持电话：0736-72357980736-2605195		技术支持QQ：1745602917
采购人	评标组织者		采购方式	待评标项目名	开标时间	技术支持电话：0736-72357980736-2605195		解密截止时间	开标地点	操作
常德市公安局交通警察支队	常德市公安局交通警察支队		竞争性谈判	测试公告	2020-07-0911:34:00	2020-07-0911:54:00	cd	进入资格预审室
常德市公安局交通警察支队	常德市公安局交通警察支队		竞争性谈判	测试异地投标	2020-07-09 09:00:25	2020-07-09 09:22:25	cd	进入开标室

公开招标、邀请招标、询价的操作流程可以去做其他的事情了请您时刻关注（资格预审室）的消息，如果看到资格预审已完成信息，说明资格预审已结束，您可以不用再关注，进入到如下页面，说明您已经解密成功，请留意公告上的解密截止时间，如果超过时间还没有进行解密的，将被视为无效投标。第一次点击【进入资格预审室】时，您的资格响应数据还是加密状态，请在弹出的ca密码输入框中输入ca密码后系统会自动进行解密并保存，

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常德市公安局交通警察支队测试异地投标（竞争性谈判

退出闲看查看专家开标文章评标进度

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2020-070908:32:52进了本开标室长沙晴天信息技术有限公司

常德市公安局交通警察支队测试异地投标（竞争性谈判

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在弹出的ca密码输入框中输入ca密码，然后点击【确定】按钮选择角色【供应商】，然后点击【CA登陆】按钮https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html插入ca卡，使用360安全浏览器的极速模式访问电子评标的网址：登录

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电子评标登陆

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请您时刻关注左侧您公司的名称（是否有红色的圆点），您可以点击公司的名称查看是否有需要处理的待办任务进入到如下页面，说明您已经解密成功，请留意公告上的解密截止时间，如果超过时间还没有进行解密的，将被视为无效投标。第一次点击【进入开标室】之前，您的投标响应数据还是加密状态，请在弹出的ca密码输入框中输入ca密码后系统会自动进行解密并保存，进入到项目列表页面，当到达开标时间后，点击您参与投标的项目的【进入开标室】解密

查询条件您好，邓不红汉寿蓝天电脑有限公司

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项目名	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效
采购人		评标组织者	采购方式	待评标项目名	开标时间	解密截止时间	开标地点	操作
常德市公安局交通警察支队		常德市公安局交通警察支队	竞争性谈判	测试公告	2020-07-0911:34:00	2020-07-09 11:54:00	cd	进入资格预审室
常德市公安局交通警察支队		常德市公安局交通警察支队	竞争性谈判	汉试异地投标	2020-07-0909:00:25	2020-07-09 09:22:25	cd	进入开标室

技术支持电话：0736-72357980736-2605195技术支持QQ：1745602917

点击弹出的代办框里的任务投标响应文件盖章如果您公司所投的所有包都已结束评标，您可以不用再关注，可以去做其他的事情了您还需要关注开标室的消息，如果看到评标结束信息，关注一下是否是您公司所投包已结束评标，(对投标响应文档盖章)，如果有需要处理的待办任务请您及时处理！

退出闲看查石专家

开标文章评标进度

测试异地投标

（竞争性谈判）

有限公司

2020-070909:14:46

有限公司

进了本开标室

有限

技术有限公司

公司

2020-07-090923:22

代办已处理

息技术有限

公司

https://changd.ccgp·hunan.ghttps://changd.ccgphunangx

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https://changd.ccgphunangx

https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/openbidroom.html

C口☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/openbidroom.html

常德市公安局交通警察支队

退出闲查看专家

开标文章评标进度

测试异地投标

（竞争性淡判）

有限公司

2020-070908:32:52

有限公司长沙晴天信代办

X进了本开标室

息技术有限

公司

投标响应文件盖章02007908:43:32→

关闭

代办窗口关闭后，您可以在左边单位列表中点击自己的单位名称再次打开

响应文档盖章页面自动关闭，此时包列表页面的投标响应文档是否已盖章列已经变成了【是】，说明您盖章保存操作成功了进入投标响应文档盖章页面，点击【自动盖章】或者【手动盖章】对文档进行盖章，并输入ca密码，然后点击【保存】按钮进入到如下包列表页面，勾选您所投包，点击【预览投标响应文档并盖章】

供应商生成投标响应文档井盖章

进入此页面说明您的投标响应信息已解密成功，请点击列表中的数据盖章

预览投标文档井盖章预览投标报价清单并盖章

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档	投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
轿车	是	是	否	香

口

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https://changd.ccgp-hunan.gGhttps://changd.ccgp·hunanghttps://changd.ccgp·hunang	Ghttps//changd.ccgp·hunan.gX
CD☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/supplierresponsesupplerPfjsp	Ghttps//changd.ccgp·hunan.gX
CD☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/supplierresponsesupplerPfjsp

确认盖章井保存

请您盖章后点击保存，否则视为无效报价

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盖章

土本地保存已打印里手动盖章皇自动盖章

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湖南CA电子签章系统政府采购竞争性谈判投标文件采购项目名称：测试异地投标项目包名称：轿车采购人：政府采购编号：常财采计[2020]001075投标有效期：1天供应商名称：有限公司2020-7-315:10:13

供应商生成投标响应文档井盖章

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
口轿	是	是	否

报价清单文档盖章页面自动关闭，此时包列表页面的报价清单文档是否已盖章列已经变成了【是】，说明您盖章保存操作成功了点击【自动盖章】或者【手动盖章】对文档进行盖章，并输入ca密码，然后点击【保存】按钮勾选您所投包，点击【预览投标报价清单并盖章】，进入报价清单盖章的页面

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湖南CA电子签章系统投标报价表序号项目名卷测试开地投标1政府来购开常对禾计p203100907%2项目检号签车3总报价大写万元人民币表星80元4各注座（查单位新）长沙增天生息技术有限公司委托代理人apd

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选择角色【供应商】，然后点击【CA登陆】按钮https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html插入ca卡，使用360安全浏览器的极速模式访问电子评标的网址：登录竞争性谈判、竞争性磋商的操作流程

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查询条件您好，邓不红汉寿蓝天电脑有限公司

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项目名	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效	查询退出请关注您投标项目的解密截止时间，请在解密截止时间前点击操作按钮进行解密并进入开标室或资格预审室，如果您在解密截止时间已过后还未解密成功，将视为投标无效
采购人		评标组织者	采购方式	待评标项目名	开标时间	解密截止时间	开标地点	操作
常德市公安局交通警察支队		常德市公安局交通警察支队	竞争性谈判	测试公告	2020-07-0911:34:00	2020-07-0911:54:00	cd	进入资格预审室
常德市公安局交通警察支队		常德市公安局交通警察支队	竞争性谈判	汉试异地投标	2020-07-0909:00:25	2020-07-09 09:22:25	cd	进入开标室

技术支持电话：0736-72357980736-2605195技术支持QQ：1745602917

如果您公司所投的所有包都已结束评标，您可以不用再关注，可以去做其他的事情了您还需要关注开标室的消息，如果看到评标结束信息，关注一下是否是您公司所投包已结束评标，(对投标响应文档盖章)，如果有需要处理的待办任务请您及时处理！请您时刻关注左侧您公司的名称（是否有红色的圆点），您可以点击公司的名称查看是否有需要处理的待办任务进入到如下页面，说明您已经解密成功，请留意公告上的解密截止时间，如果超过时间还没有进行解密的，将被视为无效投标。

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开标文章评标进度

测试异地投标

（竞争性谈判）

有限公司

2020-070909:14:46

有限公司

进了本开标室

有限

技术有限公司

公司

2020-07-090923:22

代办已处理

息技术有限

公司

进入投标响应文档盖章页面，点击【自动盖章】或者【手动盖章】对文档进行盖章，并输入ca密码，然后点击【保存】按钮进入到如下包列表页面，勾选您所投包，点击【预览投标响应文档并盖章】点击弹出的代办框里的任务投标响应文件盖章

https://changd.ccgp·hunan.ghttps://changd.ccgphunangx

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https://changd.ccgphunangx

https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/openbidroom.html

C口☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/openbidroom.html

常德市公安局交通警察支队

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测试异地投标

（竞争性淡判）

有限公司

2020-070908:32:52

有限公司长沙晴天信代办

X进了本开标室

息技术有限

公司

投标响应文件盖章02007908:43:32→

关闭

代办窗口关闭后，您可以在左边单位列表中点击自己的单位名称再次打开

供应商生成投标响应文档井盖章

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档	投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
轿车	是	是	否	香

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https://changd.ccgp-hunan.gGhttps://changd.ccgp·hunanghttps://changd.ccgp.hunan.g	Ghttps//changd.ccgp·hunan.g X
CD☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/supplierresponsesupplerPfjsp	Ghttps//changd.ccgp·hunan.g X
CD☆https://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/supplierresponsesupplerPfjsp

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盖章

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点击【自动盖章】或者【手动盖章】对文档进行盖章，并输入ca密码，然后点击【保存】按钮勾选您所投包，点击【预览投标报价清单并盖章】，进入报价清单盖章的页面响应文档盖章页面自动关闭，此时包列表页面的投标响应文档是否已盖章列已经变成了【是】，说明您盖章保存操作成功了

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
口轿	是	是	否

供应商生成投标响应文档井盖章

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档	投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
轿车	是	是	是	否

+口X

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https://changd.ccgp·hunangG https//changd.ccgp-hunang https://changd.ccgp-hunan.g	Ghttps://changd.ccgp·hunan.gX
C口☆https://changd.ccgp-hunangov.cnWebsocketavenhtml/supplierresponsesalSupplierPdfjsp	Ghttps://changd.ccgp·hunan.gX
C口☆https://changd.ccgp-hunangov.cnWebsocketavenhtml/supplierresponsesalSupplierPdfjsp

5.m

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盖章

土本地保存台打印里手动盖章直自动盖章

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湖南CA电子签章系统投标报价表序号项目名称测试异地投标1政府来购编号常财来计（20200107S2项目包号轿车3总报价大写：拾测万元人民币整小写：580.00元4备注供应商（盖单位章）：长沙晴天信息技术有限公司委托代理人f日期2020年07月03日

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请仔细阅读二次报价说明，录入完成之后请点击【保存】按钮，二次报价有时间限制，评委评标完成后，您会收到二次报价的待办任务，您务必关注屏幕是否有需要您处理的待办任务二次报价报价清单文档盖章页面自动关闭，此时包列表页面的报价清单文档是否已盖章列已经变成了【是】，说明您盖章保存操作成功了

供应商生成投标响应文档井盖章

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包名	是否已生成投标响应文档	是否已生成报价清单文档	投标响应文档是否已盖章	报价清单文档是否已盖章
口轿车	是	是	是	是

常德市公安局交通警察支队

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测试二次报价20200711开标文章评标进度

（竞争性谈判）

有限公司，监督人员有权对违反开标纪律的人员提出批评教育，对严重违反纪律者，可停止

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代办×请在2020年07月11日16:13:46之前请点击链接完成二次报价…2020-07-1115:52:29

关闭代办窗口关闭后，您可以在左边单位列表中点击自己的单位名称再次打开

有限公司

2020-07-1115:46:26

离开了开标室

2020-07-1115:51:21

谌华山（常德

进了本开标室

市公安局交

结束进入二次报价清单盖章保存的页面，点击【自动盖章】或者【手动盖章】对文档进行盖章，并输入ca密码，然后点击【保存】按钮如果有需要处理的待办任务请您及时处理！！过了二次报价截止时间就不能再报了，系统会默认您的最后报价为投标时的第一次报价，

包【家具用具】亚新报价

最后报价时间：2020-07-1115：51:46~2020-07-1116:13:46最后报价剩余时间：16：12

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300000

包最高限价元）；

300000

上次报价（元）；

包预算金额（元）:300000包最高限价元）；300000上次报价（元）；290000生成报价清单

账价方式：请选择本次报价（元）：本次报价本次报价（大写）：保存返回

请选择

修改总报价根据总报价自动分

报价补充让自行修改明细报价

如果选择“修改总报价”，则只需录入总报价，系统会自动计算明细报价，计算规则详见下面红字说明

如果选择“自行修改明细报价”，则需要在明细报价表录入单项报价

说明，请先选择“报价方式”（明细的总和必须等于报价总金题）

，如果选择“修改总报价（根据总报价自动分推明细报价）”，输入“本次报价”金额后，新的总报价按之前好价自动分摊，无须对表格的每项价格进行修改，系统提供了两种分推的规则

第一种：根据两次报价的比列平均分推到所有采购需求明细上，例如其供应高本包投标的货物有空调（单价4960，小计报价4万），液晶显示器（羊价2000，小计报价2万），电脑（单价5000，小计报价3万），文件相（单价1000。小计报价1万），第一次总报价为10万，四项货物的报价比是4:2:3.1。二次报价时，新辅入的总报价是9万，那么系统将这四类货

构小计价格分别按首次报价的比例自动修改，例如空调自动调整为3.6万（因为9*（4门0）=3.6），液晶显示器自动调整力19万（因为9（2/10）=1.8），电脑自动调整为2.7万（因为9”（3/10）=2.7），文件柜自动调整为0.9万（因为9（1/10）=0.9），其各自的单价也将随采购数量自动U整

第二种：如果第一种分摊规则有除不尽的情况，导致采的需求明细的总和不能等于报价总金额，系统按来购需求明细的顺序（上次总报价-本次总报价）采购需求明细的数量是否能除尽的规则进行查找，找到能除尽的采的需求明细，用对应采的墨求明细的单价-差异单价=采购需求明细新单价，然后分雄到此采购需求上，其他的采购需求明细响应单价不

变例如某供应商本包投标的贷物有液晶显示器【单价3000，数量9.小计报价2.7万），电脑（单价4000，数量5，小计报价2万）网单价4000，数量10，小计报价4万），文件柜【单价1300、数量10。小计报价1.3万），第一次总报价为10万二次报价时、新辅入的总报价为9.7万，（10万-9.7万显33.333333，除不尽继查找，（10万-9.7

万电脑数量5=600，尽电脑原单价4000-差异单价600=3400元，那么二次报价后，电脑的单价为600，其他的采购明细单价不变

注意系统优先选用第一种方案如果用户总价降低的数字，自动分携到每一个来购需求明细上，有除不尽的情况时，会导致明细的总和不能等于报价：全额，则会远用第二种方案如果第二种方案没有找到加除尽的，则需要您选择“自行修改明细报价手动输入明细报价

2如果选择的“自行修改明细报价”，则“本次报价”禁止输入，辅入下面表格的每项采的需求明细的“采购单价，即供应商在需要修改价格的货物，服务旁输入新的平然后“来购总价”=“采购单价”**数量”，计算出“本次报价”。例如其供应商本包投标的货物有空调（单价4000，小计报价4万），液晶显示器羊价2000，小计报价2万），电脑（单价6000，小计报

价3万），文件柜【单价1000，小计报价1万），他只想对空调和电脑进行降价，就在空调和电脑旁输入新的单价，比如空调单价改为3900，电脑单价改为5850，而液量精和文件相财保留原来单价2000和1000不变

注意：项目类型为比率（折扣率）和羊价只能选择“自行修改明细报价

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品目名称	品目名称	品目名称	品目名称	品目名称	品目名称	品目名称搜索
品目名称	名称	预算单价元）	数量	单位	响应单价（元）小计（元）（微改单价先选报价方式为自行修改明细报价）	响应单价（元）小计（元）（微改单价先选报价方式为自行修改明细报价）
饮水器	饮水器	300000	1	ge	响应单价（元）小计（元）（微改单价先选报价方式为自行修改明细报价）	响应单价（元）小计（元）（微改单价先选报价方式为自行修改明细报价）
饮水器	饮水器	300000	1			290000290000	290000290000

供应商包明细报价

口饮水器饮水器3000001ge

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请您盖章后点击保存，否则视为无效报价

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盖章

土本地保存打印里手动盖章直自动盖章

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湖南CA电子签章系统投标报价表序号项目名称测试二次报价202007111政府采购编号常财来计2020]0010812项目包号家具用具大写：贰拾玖万任仟元人民币整3总价4各注供应商编写响应文件报价侯应离（盖单位章）：环化新大地电脑有限公司委托代理人maly日期2020年07月11日

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如果您公司所投的所有包都已结束评标，您可以不用再关注，可以去做其他的事情了您还需要关注开标室的消息，如果看到评标结束信息，关注一下是否是您公司所投包已结束评标，

常德市国有企业采购招标文件

常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、

项目名称：

天源鑫座项目秩序维护外包

采购人：

常德市经房物业管理有限责任公司

采购代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

委托代理编号：LWGICD-CG2022-29

需求编制时间：2022年11月03日

采购人签章：代理机构签章：

国资委监管部门审核

项目负责人签章：

人员签章：

山报中

一、编制依据

1.2.3.4.5.6.7.8.9.

10.11.12.

13.14.15.《常德市国资委监管企业资产和服务采购管理暂行办法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》（中华人民共和国国务院令第658号）《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）财政部、国家发展和改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库[2004]185号）财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库[2007]119号）财政部关于《推进和完善服务项目政府采购有关问题》的通知（财库〔2014〕37号）国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见（国办发〔2013〕96号）财政部关于印发《政府和民间资本合作项目政府采购管理办法》的通知（财库〔2014〕215号）国务院办公厅转发财政部、发展改革委、人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知（国办发[2015]42号）湖南省财政厅关于印发《湖南省政府采购支持两型产品办法》的通知（湘财购[2016]12号）湖南省财政厅关于印发《湖南省政府采购非招标采购方式管理办法实施细则》的通知（湘财购[2014]15号）其他政府采购法律法规及政策

二、编制基本要求

1.2.3.4.5.6.7.8.9.

10.

11.

12.13.14.15.16.17.18.采购人在招标公告、采购需求和评审标准中不得按以下不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：(一)就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息;(二)设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;(三)采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品;(四)以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;(五)对供应商采取不同的资格审查或者评审标准;(六)限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商;(七)非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地;(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。采购人应当对采购标的的市场技术或服务水平、供应、价格等情况进行市场调查，根据调查情况科学、合理地确定采购需求,进行价格测算。采购人确定的采购需求应当符合国家相关法律法规和政府采购政策的规定。采购人根据价格测算情况，可以在采购预算额度内设定最高限价，但不得设定最低限价。采购人根据编制依据和基本要求提出采购需求，采购需求中应落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。采购人应就采购公告、采购需求和评分标准自行组织征询专家意见（本系统、本单位人员不得作为专家参与征询意见）。第一部分采购公告、第二部分采购需求、第三部分评审方法将列入本项目采购文件中。采购需求的内容应当完整、明确，主要包括：（一）采购需求明细包括：货物或服务名称、技术规格和技术参数（用★标注主要技术参数并明确是否接受负偏离）、产地类型（国产或进口）、是否为采购节能环保产品、是否为核心产品、技术标准或服务标准、数量、单价（元）、小计（元）、总合计（元）等。(一)采购标的执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范;(二)采购标的所要实现的功能或目标，以及需落实的政府采购政策;(三)采购标的需满足的质量、安全、节能环保、技术规格、服务标准等性能要求;(四)采购标的的物理特性，如尺寸、颜色、标志等要求;(五)采购标的的数量、采购项目交付或执行的时间和地点，以及售后服务要求;(六)采购标的的验收标准;(七)采购标的其他技术、服务等要求。

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投标人质疑

投标供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，应当在中标公示结束三个工作日内，以书面形式实名向企业提出质疑。企业应当按规定在收到书面质疑后三个工作日内作出书面答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。投标供应商对质疑的答复不满意或企业未在规定时间内答复的，可以在答复期满后五个工作日内向市国资委投诉。市国资委在收到投诉后十个工作日内作出投诉处理。处理投诉事项期间，市国资委可以视情况书面通知企业暂停签订采购合同等活动。

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第一部分采购公告

常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包-公开招标

发布人:龙武国际工程咨询有限公司


一、项目概况	一、项目概况

项目名称:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包采购方式:公开招标委托代理编号:LWGJCD-CG2022-29供应商来源:网上公开征集是否专门面向中小企业采购:否不专门面向中小企业采购的原因:/采购项目预算:人民币1,428,792元采购项目内容、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分包号	包名称	预算金额（元)	最高限价(元)
1		1428792	1428792

常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包

二、投标人要求

2.1投标人基本资格条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加国有企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。2.2投标人特定资格条件：

投标人特定	投标人特定	投标人特定
	资格条件

包名
2.3供应商应提交的证明材料及说明	无

第1包：常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	第1包：常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包

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包名	包名	供应商应提交的证明材料及说明
包名	包名	供应商应提交的证明材料及说明


常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包



















		1.（一）具有独立承担民事责任的能力；(具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；)2.（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函.自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）；(提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告复印件（加盖供应商公章）；如供应商无法提供上一年度审计报告，则须提供银行出具的资信证明复印件（加盖供应商公章）)3.（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(最多20张图片)；(提供能够证明本单位从事该服务项目的能力)4.（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代)5.（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(以信用中国、信用湖南网站查询为准)6.（六）法律、行政法规规定的其他条件。(提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。详见模板。)7.（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）(供应商无需上传证明材料，由代理机构在www.creditchina.gov.cn和www.ccgp.gov.cn现场联网查验)


三、招标详情	三、招标详情

1.开标时间：待定

2.开标地点：待定

投标保证金由供应商账户于待定时之前，汇到本公告指定的投标保证金专用账户，以到账时间为准。(1)、供应商是企业法人的，保证金从公司账户打款；(2)、供应商是个体工商户的，保证金从经营者账户打款；(3)、供应商是自然人的，保证金从本人开户账户打款；(4)、供应商是其他组织的，保证金从该组织账户打款；(5)、其它说明:递交保证金时，必须在银行进账单上注明项目名称，分包的要注明几包，如果没有注明项目名称、几包的，由此造成无法查实保证金是否到账的后果由供应商自行负责。投标保证金的账户：

序号	保证金开户行	保证金开户名称	保证金账号
1	中国农业银行股份有限公司常德政务中心分理处	常德市公共资源交易中心	由投标人网上自助获取


四、采购项目需要落实的政府采购政策	四、采购项目需要落实的政府采购政策

(1)政府采购促进中小企业发展

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(2)政府采购支持监狱企业发展(3)政府采购促进残疾人就业(4)政府采购鼓励采购节能环保产品(5)湖南省政府采购支持两型产品办法

包名

优惠原因

优惠比例


五、联系方式	五、联系方式

采购人：常德市经房物业管理有限责任公司地址：联系人：范文亮联系电话：13875095800

采购代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

联系人：张明联系电话：0736-7367892地址：常德市武陵区祥瑞大酒店26楼

页数5/15

第二部分采购需求

采购方式:公开招标采购项目预算:1,428,792元

包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包的采购项目详细需求信息

(实际录入需求总金额:1,428,792)

序号

品目

名称

单位

数量

单价(元)

;门岗

负责门岗管理工作

负责保安岗机动轮休

巡逻岗

巡逻工作

门岗

车场出入的管理工作

负责保安岗机动轮休

;;;;;;;;;;;;;;;;合计

C99-其他服务

常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包

年1

1,428,792

一、项目概况;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;单位：㎡序号项目名称天源星城天源鑫座小区总面住宅面积商业面积住宅户地下车位数积数量1156000120009.162842.8710625392210546155109.99127510723合计366546275119.152337161111二、项目拟外包人员编制（两班）天源星城住宅秩序维护岗位情况;岗位数量班次人数工作职责巡逻岗122负责住宅的巡逻工作;监控岗122负责小区的监控工作3个出入口，1个车库口，车库巡逻岗122负责车库的巡逻工作调休岗合计16天源鑫座秩序维护岗位情况;岗位数量班次人数工作职责负责住宅及地下停车场的负责3个门岗出入口及1个;监控岗122负责监控管理工作调休岗1611三、本次拟外包人员编制序号项目名称拟外包秩序维护拟外包保洁1天源星城16/2天源鑫座16/3合计32/说明：保洁人员交由天驰公司进行内循环产业链交易。11四、拟外包人员费用测算本次拟外包人员合计32人，费用含工资、社保、福利、餐费、服装、物页数6/15

料设备，总费用上限控制价为：￥1428792.00;要求外包单位按照上报的工资标准按月发到每个人，外包单位获得利润不得超过6%（含中标代理费用），税金6%，剩下的88%全部用于员工支出。

1五、人员要求1、年龄要求：18岁-55岁，要求50周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，有较强的责任心；女性年龄要求不超过50岁；退伍军人占总人数的20%；2、男女比例要求：女秩序维护员的人员比例不能超过秩序维护人员总人数的20%；3、身高要求：男性身高在1.65米-1.78米之间，女性身高在1.55米-1.70米之间；4、文化水平要求：要求初中以上文化程度，会使用智能手机；5、消防操作人员上岗证人数不得低于4人。

1六、管理要求1、投标单位承诺招标人有权利对进场秩序员进行筛选或面试，符合招标人用人标准后录用；并将录用表格交招标人备案留底。2、投标单位承诺员工工资薪酬待遇与招标人协商共同确定；并将每月工资表交招标人审核后发放。3、投标单位承诺按照招标人制定的管理模式进行管理，服从现场管理人员调度安排。4、投标单位承诺按照实际出勤人数及天数进行费用结算。5、投标单位承诺录用人员统一接受招标人的培训。

11七、对中标单位要求

1（一）中标单位负责优先接纳原项目人员；（二）中标单位必须接受《外包单位管理考核方案》的管理与考核；（三）具有独立承担民事责任的能力；1（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1（七）法律、行政法规规定的其他条件；1（八）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）

（九）中标单位必须购买人身意外伤害险及公众责任险。

1八、秩序维护服务内容（一）工作范围：1、负责招标人指定秩序维护服务区域的财产、人身的24小时安全守护。维护服务区域的公共秩序，包括治安安全和消防安全的监视、巡逻。协助公安机关维护本服务区域内的公共秩序；建立正常的巡视制度；认真检查本服务区域内的安全防范设施，发现隐患，立即采取紧急防卫措施，避免损失发生或扩大，并报告甲方，负责协助予以处置。2、交通与车辆停放秩序的管理。负责维持疏导本服务区域内的交通秩序，禁止车辆乱停乱放；巡查地面车辆停放情况，发现可疑问题及时采取措施，并通知车主和甲方工作人员。3、本服务区域内的各种设施设备及其他物品的24小时看护。每班在交接班时必须严格依照甲方提供的《设备设施及物品清单》进行清点、交接。如秩序维护员发现损坏、丢失，应立即报告上级领导及甲方主管人员。对于搬运出本服务区域内的物品必须严格按照《物品搬运管理规定》操作。

1八、秩序维护服务内容（二）工作内容：1、在招标方的指导下，负责招标方所管物业项目内客户、顾客及其他人员的安全保卫工作；按使用功能不同，实施相应的安全保卫措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；2、在招标方的指导下，负责管理区域内的消防安全管理工作；3、在招标方的指导下，负责管理区域外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆按规定停放在地下停车场或地面停车位；对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理；对非机动车辆停放负责管理；4、在招标方的指导下，对管理区域外围的治安状况秩序负责。5、在招标方的指导下，清理闲杂人员；对在管理区域周围坐卧的顾客、行人、等负责劝阻疏导；6、在招标方的指导下，负责装饰装修的巡查；7、完成招标方指派的其他临时工作。

11九、秩序维护服务标准及要求1、

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项目	项目	基础管理标准
		2.上班着制服干净、整齐、无异味，钮扣全部扣好，领带系正、武装带系紧。
		3.制服外衣衣袖、衣领、制服衬衣领口处，无显露个人衣物，制服外无显露个人物品，如笔、纸张、手机、锁匙扣等，服装衣袋不装过大、过厚物品。
		4.上下班途中着装整齐，戴帽子或将帽子拿在手上。
		5.男员工头发长度不超过1.5cm，女员工长头发应用发网扎成发髻，不涂指甲油、不染发、不留长指甲，化淡妆。
基础管理	仪容仪表	1.秩序维护员上岗、执勤、操练及参加会议，按规定穿统一配发的制服，系统一样式武装带、领带，挂精神带，上衣配肩牌，左胸上衣袋叶佩带工作证。
		2.熟悉小区基本情况。一年小区业主熟知率要求达到80%。
		3.熟悉本岗位职责及工作规程。
	应知应会	1.熟练运用标准规范用语:您好、谢谢、对不起、请、再见。
			4.熟记常用电话号码。
			5.熟练掌握安全设备（施）的使用方法。
			6.掌握必备的岗位操作与军事技能。
			2.工作台上不摆放与工作无关的资料和物品。
	工作环境	1.岗位责任人姓名、照片、许可证等有关证件，悬挂在出入口明显位置。
		工作环境	3.工作间整齐、清洁，资料摆放整齐、有序。
		工作环境	4.不放长椅和床，岗亭外不摆放凳椅。
		2.掌握本岗位职责和工作规程；
		3.外来人员进入小区需管理处或业户认可后放行；
	物品搬迁管理	物品(大件、贵重物品)放行，凭管理处放行条放行。
		2.对可疑人员进行监控。
		3.每个班次不得少于2次巡视。
	安全巡视	1.每季度重新制定一次巡视路线。
			4.对园区、天台、楼层、地下空间、商铺进行覆盖巡视；
			5.巡视发现异常情况第一时间通知领班，并尽可能现场取证；
	公共秩序	人员进出管理	1.值班员熟悉本责任区内业户的基本情况，
		2.施工现场是否配备足量消防设备器材。
		3.施工现场是否进行成品保护。
	装修巡查	1.检查施工人员出入证、装修许可证、动火证等。
			4.检查是否有违规施工行为。
			5.施工现场是否有人员留宿、喝酒、煮食现象。
			6.加强对人员的管理，不得乱窜楼层，保证环境卫生。
		公区钥匙管理	1.设立独立钥匙柜。
		公区钥匙管理	2.仅供在特殊（火警、跑水、燃气泄漏或治安事件）情况和维修下使用。
	公区钥匙管理11九、秩序维护服务标准及要求2、	3.公区钥匙由安管负责安排人员使用。

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	室内报警处理	业户室内报警，巡逻岗安全管理员在3分钟内到达现场
		2.立即保护事发现场,及时疏散人群并控制涉及事件的主要人员。
	事故响应	1.发生事故后，领班迅速了解事件状况并组织人员赶赴现场。
		事故响应	3.视事件大小及影响程度决定是否上报。
安全防范	红外系统报警处理	接到报警信号后巡逻岗安全管理员在30秒内赶到现场。
	事件处理	1.协助相关执法部门提供事发现场有关信息。
		事件处理	2.根据公司相关规定及领导指示处理相关事件。
	事件处理	3.对每起事件进行了解情况并做好相关信息记录。
	标识系统	根据管理区域异常情况，设置必备的安全标识。
	安全评估机制	1.每季度进行一次安全评估会议，并提交会议纪要。
	安全评估机制	2.遇发生重大治安、刑事案件、重大节日等特殊时期,随时召开安全评估会议。
	消防栓	1.熟练掌握使用方法。
	消防栓	2.无破损、无霉潮，带柜完好
	灭火器具	无缺失、无过期，表面清洁，100%完好
消防安全	公共部位	无占用消防通道，无堆放杂物
		2.按演练方案组织实施，每季度不少于1次.
	演练	1.制定演练方案.
		演练	3.对演练进行效果评估.
	消防宣传	每季度不少于1次开展消防知识宣传.
		2.车辆管理员对进场车辆外观进行检查。
车辆管理	车辆管理	1.正确区分、辨认业户车辆。
车辆管理	车辆管理	3.无乱停乱放车辆，无交通堵塞现象。
车辆管理	车辆管理	4.发现异常情况，车场巡逻岗安全管理员在30秒内赶到现场。
		2.按培训计划组织实施。
培训	培训	1.制定培训计划。
培训	培训	3.培训合格率100%。
信息沟通	信息沟通	1.外部联系：不定期的与辖区派出所、交通队、街道办、城管、消防、居委会部门沟通联系，便于部门相关工作的顺利开展。
信息沟通11	信息沟通	2.内部联系：1);参加公司每周的工作例会；2);通报近期安全管理措施；3);配合客服部处理客户投诉；4);执行工作要求；5);不断完善客户信息；6);协助各部门完成其他工作。

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第三部分评审与评标方法

招标方式

1.评标委员会

1.1评标由依法组成的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家（或全部由评审专家）组成。

2.评标方法

评标方法：包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包采用综合评分法，即投标文件能够最大限度的满足招标文件规定的各项综合评价标准且经评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。本采购项目的评标因素和标准见招标文件前附表，不得对投标文件优于招标文件要求的评标因素给予加分。评标因素：价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对招标文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等，但不包括招标文件规定的投标人资格条件。权值的取值范围见下表：

序号	项目	权值的取值
1	价格分	40%
2	商务分	20%
3	技术分	40%
∑(+1+2+3)=1包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包具体评分表	∑(+1+2+3)=1包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包具体评分表	1

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评分类别	评分规则
价格分(40)	执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。
技术分(40)	服务方案:提供服务方案（加盖公章）扫描件。；1、整体实施方案：方案合理、严谨，有针对性的方案，且严格响应招标方秩序业务技术标要求，不漏项计8分。有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。2、质量管理方案：方案完善、措施合理的计5分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。3、物业管理人员配备及人员培训方案：方案完善、人员配备合理的计5分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。4、服务标准：服务标准明确，有完善的服务体系、制度和控制措施，且能满足招标人要求，方案完善、措施合理的计5分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。5、秩序维护安保管理方案：有全面的管理制度，严格执行并响应招标人要求且方案完善、措施合理的计8分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。6、突发事件响应能力：方案完善、措施合理的计5分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。7、档案管理方案：方案完善、措施合理的计4分，有缺项、漏项或不合理的每处扣1分，扣完为止。(最高分40分；主观分)1
商务分(20)	同类业绩:提供合同或中标通知书复印件并加盖公章。；投标人具有近3年秩序维护外包服务项目业绩的每个计2分，最多计10分。（提供合同或中标通知书复印件并加盖公章，否则不计分）(最高分10分；客观分)企业实力:1、提供质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、AAA级信用企业证书以上证书复印件并加盖公章。2、提供项目负责人物业经理证证书复印件并加盖公章。；①投标人具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的，每个计2分，最多计6分；②投标人具有AAA级信用企业证书的计2分；③项目负责人具有物业经理证的计2分。（需提供以上相关证书复印件并加盖公章，否则不计分）(最高分10分；客观分)1

3．评标程序

3.1.投标文件的初步评审

(1)资格性检查。根据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。(2)符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实、不正确的内容时除外。(3)投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。

3.1.2投标文件属下列情况之一的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理，无效投标的情况同时在招标文件前附表集中列示：

（1）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；（2）联合体没有提交联合体协议书，或未提交联合体各方资格证明文件，或联合体牵头方不符合招标文件规定的供应商资格条件的；（3）参加国有企业采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；（4）不具备招标文件规定的投标人资格要求的；（5）不满足招标文件规定的实质性要求的；（6）投标报价超过采购项目预算的；（7）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价的，但是允许提交备选方案的

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除外，否则，在评标时将其视为无效投标。（8）投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的(缺漏招标文件所要求的内

容)；（9）投标有效期不足的；

（10）不符合法律、法规和招标文件规定的。

3.1.3投标人有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；

3.1.4有下列情形之一时，评标委员会应予废标，并将理由通知所有投标人。废标的情形同时在招标文件前附表集中列示：

（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算；（4）因重大变故，采购任务取消的。（5）不同投标人的投标文件相互混装；

3.1.5采用邀请招标方式的，投标人应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的证明资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审公告的要求。否则，在评标时将其视为无效投标。3.1.6包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。

3.2.澄清有关问题（1）开标时，未宣读的投标价格、价格折扣和允许提交的备选方案等实质性内容。

（2）不满足招标文件规定的实质性要求的投标文件内容，

3.2.3计算错误将按以下方法修正：如果投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若投标人拒绝接受上述修正，在评标时将其视为无效投标。3.2.4投标人的澄清、说明或者补正应该采用书面形式，由法定代表人或其授权的代理人签字，并按评标委员会的通知要求递交。3.2.5有效的书面澄清材料，是投标文件的补充材料，成为投标文件的组成部分。3.3.比较与评价3.3.1评标委员会应按照招标文件中规定的评标方法、标准和评标因素，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行评估，综合比较与评价。3.3.2投标报价评价。评标委员会以开标时承认的投标报价为基础，依次对投标报价进行算术修正和政府采购政策优惠价格扣除计算。

3.4.推荐中标候选人名单

包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。

3.5编写评标报告

3.5.1评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。

3.6确定中标供应商

3.6.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。3.6.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。也可以书面授权评标委员会直接确定中标供应商。

3.7废标（终止）

出现下列情形之一的，应予废标，在常德市公共资源交易中心网上发布项目废标（终止）公告并说明原因，重新开展采购活动：

（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

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（3）投标人的报价均超过了采购预算；（4）因重大变故，采购任务取消的。

3.8重新评审

评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：

（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。

评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级国有资产监督管理委员会。投标人对本点规定情形提出质疑的，采购人或者采购代理机构可以组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级国有资产监督管理委员会


一、采购项目信息	一、采购项目信息

项目名称:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包委托代理编号:LWGJCD-CG2022-29供应商来源:网上公开征集采购项目内容、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分包号	包名称	预算金额（元)	最高限价(元)
1	常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包	1428792	1428792

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第四部分采购需求原始信息


包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包其他需求信息	包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包其他需求信息


同类业绩	同类业绩

是否具有近3年秩序维护外包服务项目业绩。


服务方案	服务方案

从整体实施方案、质量管理方案、物业管理人员配备及人员培训方案、服务标准、秩序维护安保管理方案、突发事件响应能力、档案管理方案7个方面编写针对本项目的服务方案。

企业实力	企业实力
	企业实力

投标人是否具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、AAA级信用企业证书；项目负责人具有物业经理证。

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第五部分包其他要求


包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包其他要求	包名:常德市经房物业管理有限责任公司天源星城、天源鑫座项目秩序维护外包其他要求

采购人是否已授权代理机构在评标过程中临时修改流标合格供应商数为2家：已授权

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