广州地铁资源经营发展有限公司 就万胜广场商用物业能源费用托管服务项目，按《中华人民共和国招投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关法律法规，进行公开招标。具体事宜公布如下：
一、项目名称： 万胜广场商用物业能源费用托管服务项目
二、招标人： 广州地铁资源经营发展有限公司
联系人： 白工 联系电话： 020-83158225
招标代理机构： 广州轨道交通建设监理有限公司
联系人： 江凯 联系电话： 18819406118
招标监督机构： 广州地铁资源经营发展有限公司
投诉电话： 020-83158259
三、项目概况、服务期及招标控制价：
1 、项目概况：由投标人出资对万胜广场商用物业提供能源费用托管服务，负责对系统设备进行节能改造和运维管理，提升对外服务和节能管理水平，招标人以实际使用冷量按照约定单价向投标人支付能源托管服务费，具体工作内容及工作量详见招标文件。
2 、本项目划分为 1 个标段。
3 、招标内容、规模：万胜广场 B 、 C 塔及商业裙楼空调节能改造。
4 、合同期：合同期 8 年，由 2023 年 12 月 15 日起至 2031 年 12 月 15 日止，共 2920 个日历天。
5 、招标控制值：
本项目建议采用能源费用托管服务模式，具体如下：服务期 8 年，中标单位负责 100% 节能改造费用以及服务期内的维保费用（含中大修），招标人向中标单位支付能源托管服务费；项目招标将综合能效系数作为招标控制值。
1. 本项目综合能效系数招标控制值：首年综合能效系数 EER 不低于 4.56 （二 ~ 八年 EER 每年衰减 2% ）。
2. 合同暂定价 843.08 万元。
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年份 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
第四年 |
第五年 |
第六年 |
第七年 |
第八年 |
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EER |
4.56 |
4.47 |
4.38 |
4.29 |
4.21 |
4.12 |
4.04 |
3.96 |
四 、项目地点： 广州市海珠区新港东路万胜广场 B 、 C 塔及商业裙楼
五、资金来源： 企业自筹
六、 投标登记 及 售卖 招标文件时间：
投标登记及购买招标文件开始日期： 2023 年 11 月 2 日 00 ： 00
投标登记及购买招标文件截止日期： 2023 年 11 月 8 日 23 ： 59
招标文件发售金额： 300 元人民币 / 套，售后不退。
登记前需在城轨采购网（ www.mtrmart.com ）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引，系统指导 020-86680033 ）。
如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。如延长后仍无法形成充分竞争时，招标人有权提前终止招标。
注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及发售招标文件 , 并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。
七、 报名、购买招标文件地点
报名地点：城轨采购网
购买招标文件地点： 广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 14 楼。
购买招标文件每套 300 人民币 / 套·标段，售后不退。
八、投标人合格条件：
1 、投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目报名。
2 . 投标人资质：投标人具有节能技术服务认证证书。
3 、投标人未被人民法院列为失信被执行人，或有其他失信行为。以评标当天在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn ）查询为准，失信主体信息包括：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
4 、投标人已按招标文件要求递交签署盖章的投标申请人声明。
5 、在本公告发布时，投标人未在《以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单》中（见公告附件一）。
6 、本项目不接受联合体投标。
九、资格的确定方式：
本项目采用资格后审的方式，报名或若本批次单个标段通过资格审查的投标人不足 3 名或通过技术标有效性审查的投标人不足 3 名时，则该标段招标失败，其他标段继续评审。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织相关标段招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，参照《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔 2017 〕 5 号）的第四十七条规定执行。
十、 招标公告网上发布时，同时发布招标文件、招标控制价。发售招标文件开始之日起开始计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 20 天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。
十一、 中标候选人情况将在城轨采购网公示，公开接受投标人监督。
十二、 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门： 广州地铁资源经营发展有限公司纪委办公室 ： 020-83158259 ，地址：广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 28 楼。
十三、 本公告在城轨采购网 ( 网址： http ： //www.mtrmart.com ）和广州地铁集团有限公司网站“ www.gzmtr.com ”、中国招标投标公共服务平台（网址： www.cebpubservice.com ）、广州国企阳光采购服务平台（网址： http://cg.gemas.com.cn ）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。
十四、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
广州地铁资源经营发展有限公司
2023 年 11 月
附件一：
以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
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序号 |
单位名称及个人姓名 |
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1 |
广州雄志科技有限公司 |
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2 |
广州格源科技开发有限公司 |
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3 |
翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
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4 |
中铁五局集团有限公司及其下属所有公司 |
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5 |
广东重工建设监理有限公司及其下属所有公司 |
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6 |
成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及其下属所有公司 |
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7 |
广东华鑫招标采购有限公司 |
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8 |
深圳市禹宸电子技术有限公司 |
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9 |
广州龙悦轨道设备有限公司 |
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10 |
广州诗润顺贸易有限公司 |
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11 |
深圳市天空领域实业发展有限公司 |
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12 |
广州天勤数字科技有限公司 |
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13 |
中山大智无疆科技有限公司 |
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14 |
广东华盛颂典家具实业有限公司 |
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15 |
肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
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16 |
广东鸿星环保科技有限公司 |
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17 |
广州市固意隆五金材料有限公司 |
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18 |
广东和运建筑工程有限公司 |
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19 |
广州市科丽能环保科技有限公司 |
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20 |
广州市环境保护技术有限公司 |
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21 |
广州市城市建设工程监理有限公司及其下属所有公司 |
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22 |
北京市勘察设计研究院有限公司及其下属所有公司 |
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23 |
广州市市政工程监理有限公司及其下属所有公司 |
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24 |
北京源鸿博大建设工程有限公司 |
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25 |
建成工程咨询股份有限公司 |
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26 |
中铁电气化局集团有限公司及其下属所有公司 |
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27 |
中铁路安工程咨询有限公司及其下属所有公司 |
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28 |
四川锦裕建设工程有限公司 |
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29 |
华夏银行广州分行 |
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30 |
建设银行广州越秀支行及其下属支行 |
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31 |
广州市金洋广告有限公司 |
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32 |
广州市沣华喷画广告有限公司 |
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33 |
广州市海珠区大自然摄影冲印部 |
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34 |
广州市房屋开发建设有限公司 |
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35 |
广州六威五金机电有限公司 |
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36 |
广州榕冠厨房设备有限公司 |
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37 |
广州蓝巨煋智能科技有限公司 |
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38 |
广州松兴电气股份有限公司 |
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39 |
北京洁德科技发展有限公司 |
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40 |
曾振文（一级建造师注册号：贵 152060801025 ） |
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41 |
陈仁（监理工程师注册号： 44014218 ） |
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42 |
肖国仕（监理工程师注册号： 00178519 ） |
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43 |
陆耀井（一级建造师注册编号：京 1112019202006847 ） |
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44 |
李涛（监理工程师注册号： 12001809 ） |
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45 |
侯东利（注册土木工程师（岩土）证书编号 AY081100662 ） |
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46 |
李建敏 （注册监理工程师证书编号 00480469 ） |
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47 |
李海平（身份证： 130421********3015 ） |
注：以公告发布时最新发布的名单为准。
