安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租

拍卖交易公告

受 日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会 委托，定于2024年9月10日10：00通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租实施 拍卖 网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3. 标的信息：为汾水商贸城三楼、七楼可供安装光伏部分屋面（4-7层东侧的一方3层屋面不包含在内，具体楼面详见附图），用途为安装光伏发电设备，租期为20年。

具体楼面附图：

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至2024年9月9日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，拍卖人提供的相关数据仅供竞买人参考。委托人及拍卖人对标的品质等不做任何保证，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，特此声明。②、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，并在5日内一次性付清第一年成交款，其他租约年租金一年一交。因租赁产生的税费及其他所有相关费用由买受人承担。并自觉接受物业管理。③、买受人安装时需用预制水泥墩固定，不得损坏刚性防水屋面，不得用膨胀螺栓等需打眼的措施固定。设备所发电力如用于商贸城自用，不得破坏、改变原电力线路、设备、设施，如造成损坏，应及时赔偿委托人的实际损失（包括修复费用及其他损失）。④、安装、使用过程中，如出现损坏楼面防水现象，买受人负责按照委托人要求进行维修，否则，委托人有权终止合同，并没收履约保证金，买受人无偿拆除光伏设备，如买受人逾期不拆除则无偿归委托人处理。⑤、买受人在安装及使用过程中，必须聘请具备正规资质公司施工、管理，不得违规操作。租赁期间，买受人承担对楼面的光伏发电设备进行维护、维修的义务，及时排查安全隐患，如发生人身、财产损失由买受人自行承担全部责任，与委托人无任何关系。期间发生的一切债权债务，安全责任事故、自然灾害均由买受人处理并承担全部责任。⑥、在租赁期间，未经委托人书面同意，买受人不得转让、转租、抵押该屋面及设备。该楼房在买受人租赁期内被征用或因其他原因被拆除的，买受人无条件拆除挪移设备，不得索要任何赔偿。⑦、合同期满后，如重新招租，在同等价格同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未中标不得索要任何补偿，并在10日内做好搬迁光伏发电设备，无条件腾空楼面。⑧、其他租赁事宜详见《租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会咨询具体租赁事宜（张书记 13396239266）。其他内容详见竞买协议。

7.是否存在优先购买权人：□是  □否

8. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2024年9月3日至2024年9月9日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的账户名称：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：810102001421026558；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。转账时需备注：“汾水社区商贸城安装光伏屋面保证金”

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）  2024年9月9日17时 00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：   □ 网络连续竞价（？正向竞价  □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价  □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）贰仟元整（2000元）

自由竞价时间：2024年9月10日10时00分到2024年9月10日10时10分。

限时竞价：2024年9月10日10时10分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会

联系人：张明恩 

联系电话：13396239266

2. 监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处 

联系人：丁明峰

联系电话：0633-2953621

3. 交易服务机构：山东坤阳拍卖有限公司 

联系人：李洁

联系电话：19861280699

4. 技术咨询电话： 0633-2633197  

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx