招标
静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目(暂名)整案、可售住宅、商业和文化设施广告企划及自媒体推广服务招标公告
投标剩余时间8
金额
500万元
项目地址
上海市
发布时间
2024/12/13
公告摘要
项目编号招标202303403-032
预算金额500万元
招标联系人谭永平
招标代理机构上海申邑工程咨询有限公司
代理联系人范女士021-66316178
标书截止时间2024/12/18
投标截止时间2025/01/06
公告正文
静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目(暂名)整案、可售住宅、商业 和文化设施广告企划及自媒体推广服务招标公告 (招标编号:招标202303403-032) 项目所在地区:上海市 一、招标条件 本静安区中兴社区C070202单元322- 09地块项目(暂名)整案、可售住宅、商业和文化设施广告企划及自媒体推广 服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金500万元,招 标人为上海兴铷房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为 公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模:静安区中兴社区C070202单元322- 09地块项目(暂名)整案、可售住宅、 商业和文化设施广告企划及自媒体推广服务 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)静安区中兴社区C070202单元322- 09地块项目(暂名)整案、可售住宅、商业和文化设施广告企划及自媒体推广 服务; 三、投标人资格要求 (001静安区中兴社区C070202单元322- 09地块项目(暂名)整案、可售住宅、商业和文化设施广告企划及自媒体推广 服务)的投标人资格能力要求:1.在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格 持有效营业执照,并具备与服务内容相关的经营范围; ) 2.营业稳定,业绩良好,财务状况良好,企业未处于责令停业、财产被接管、 冻结、破产等状态,近三年生产经营活动中无违法、违规记录; 3.有近三年(2021年12月1日起)完成的上海同类型项目业绩案例; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2024年12月14日09时00分到2024年12月18日16时00分 获取方式:请于2024年12月14日至2024年12月18日上午9:00- 11:00时,下午13:00-16:00时(北京时间)现场领取招标文件(如周末前来领取, 请提前1个工作日联系)。领取招标文件须携带资料:(1)营业执照原件及复印 件;(2)法定代表人证明原件附法人身份证复印件(法定代表人获取招标文件 时提供); (3)法人代表授权委托书加盖公章及法人章或法人签字,被授权人 身份证原件及复印件(授权代表获取招标文件时提供); (4)提供近三年完成 的上海同类型项目业绩并附合同等相关证明文件;(5)被授权人加盖公章的在 本单位最近半年内1个月缴纳社保证明(授权代表获取招标文件时提供)。以上 资料均需核验原件,复印件加盖公章保留。地点:上海市静安区永和路118弄40 号楼。招标文件工本费500元,售后不退,仅收现金。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2025年01月06日10时00分 递交方式:上海市静安区永和路118弄40号楼3楼会议室纸质及电子版本递 交,逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,不予受理。 六、开标时间及地点 开标时间:2025年01月06日10时00分 开标地点:上海市静安区永和路118弄40号楼3楼会议室 七、其他 1.招标概况:静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目(暂名)建筑总 用地面积约3.5万平方米,东至东宝兴路,南至中兴路,西至宝通路,北至天通 庵路。总建筑面积约158,891平方米,地上计容建筑面积约104,921平方米,包 括三栋精装修商品住宅约2.5万方,三栋租赁住宅约7.1万方,和近8千方自持商 业(含文保点、历史建筑和配套文化设施)。此次服务内容针对三栋精装修商 品住宅和近8千方自持商业(含文保点、历史建筑和配套文化设施)。 2.项目地址:静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目((暂名)东至东宝兴 路,南至中兴路,西至宝通路,北至天通庵路。 3.服务内容和要求(包括但不限于): (1)本项目全案标准广告企划服务(包括但不限于项目的广告企划、创意、价 值提炼、策略构思、文案、设计、视觉系统深化、营销道具设计、销售阵地包 装策划等); (2)市场及竞品调研监测、评估、分析; (3)营销策略、推广方案策划及执行(包括线上、线下、营销活动方案及媒体 组合方案等),监测及评估各类推广效果; (4)项目微信公众号、视频号搭建、运营及维护,包括推文撰写编辑、互动制 作、微宣视频剪辑、H5、住宅VR制作发布等线上推广物料设计和制作,及根据 甲方要求适时进行自媒体平台功能拓展; (5)效果图制作; (6)图片素材购买及项目照片、视频拍摄; (7)舆情监控及媒体关系维护; (8)第三方资源整合,制作、活动等推广事项监督和效果跟踪等。 具体见附表。 4.最高投标限价:500万元。 5.服务周期:自2025年4月1日至项目住宅交房、商业开业为止,预计为2028年9 月30日。共42个月。 6.招标单位对于投标人提出的提问以邮件形式回复,不再举行标前答疑会。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为上海兴铷房地产开发有限公司。 九、联系方式 招标人:上海兴铷房地产开发有限公司 地 址:上海市静安区昌平路690号 联系人:谭永平、周轩毒 电 话:021-62889918*816 电子邮件: 招标代理机构:上海申邑工程咨询有限公司 地 址: 上海市静安区永和路118弄40号 联系人: 范女士 电 话: 021-66316178 电子邮件: syzx@shsygc.com.cn 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名) 招标人或其招标代理机构:
序 号类别内容(包括但不限于)
项目标准广告企划 服务 (全案+可售住宅+ 商业+文化设施)1、项目整体案名、分业态案名、Logo、Slogan、KV等视觉形象系列稿 的创意设计; 2、VIS设计、各类营销道具和物料创意设计、制作工艺建议和品控跟 进、营销活动相关画面设计; 3、项目品牌推广总精神及价值体系提炼包装; 4、项目总体定位及分业态产品的定位及价值提炼; 5、各类文案和资料的编辑撰写、中英文翻译,包括楼书、推送笔记、 新闻稿、销售说辞等; 6、销售阵地包装策划建议、展陈路演建议、售楼处建议、模型建议、 样板房标识设计、阵地导视系统、工地围挡等销售阵地平面设计; 7、项目宣传视频(如有)的脚本设计、文案创作及风格建议;
2市场及竞品调研监 测、评估、分析8、项目礼品建议及设计; 9、营销活动创意建议等。 1、实时关注市场动态,监测竞品产品、推广动作、推盘和销售情况; 2、定期分享案例,并提供本案建议。
3 4营销策略、推广方 一 案策划及执行1、制定及提交项目整体和分业态各阶段营销策略; 2、根据策略提交各阶段具体推广执行方案,包括线上、线下、营销活 动、路演及媒体投放方案等; 3、参与并协助由第三方完成的项目宣传资料的平面部分设计,如:网 络广告、电子沙盘等; 4、监测及评估各类推广效果。 1、项目自媒体平台(包括但不限于微信公众号、视频号)搭建、认证
项目微信公众号、 视频号搭建、运营 及维护、后台管理; 2、自媒体菜单内容策划、完善; 3、推送计划制订,宣传推文撰写、设计排版、海报设计、朋友圈推送 标板设计等; 4、互动推文、微楼书、H5、可售住宅VR制作并发布上线等线上推广物 料设计和制作(不限数量); 5、微宣视频规划、免费素材提供、剪辑制作(预计不超过10个,每条 时长约15秒至1分钟);
5 效果图制作6、根据甲方要求适时进行自媒体平台功能拓展和落实。 根据甲方要求,制作并染不少于35张项目效果图,包括:鸟瞰图、 建筑透视、景观透视、住宅主入口、大堂、商业街区、样板房室内等内容
6图片素材购买及项 目实景拍摄1、视觉中国图片、素材版权购买; 2、根据甲方要求,进行项目实景照片和视频拍摄。照片最终选片预计 不低于120张(包括不限于示范样板区、样板房、建筑立面、商业氛围、周 边城市景观、全景航拍等); 3、拍摄照片选片后精修。视频适当进行后期。
系维护 8 踪等奥情监控及媒体关 第三方资源整合, 制作、活动等推广 事项监督和效果跟1、监控各网络平台媒体舆论,及时收集、汇总、提交; 2、提供危机公关应对策略及解决方案建议; 3、配合维系媒体关系。 1、第三方资源(活动、媒体、品牌、制作、发布等)嫁接、整合、执 行配合及落地监督; 2、监控并评估项目各项线下及线上推广事宜的过程和效果。
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