商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项 目竞争性磋商公告
（招标编号：ZC-ZB2023-002）
项目所在地区：河南省,商丘市,梁园区
一、招标条件
本商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅佣金计提比例为销售额 4.5％（含销售推广费用、办公、水电等），招标人为商丘顺意置业有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项 目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项 目;
三、投标人资格要求
(001 商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项 目)的投标人资格能力要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有良好的商业信誉和健全的财务会计制 度，提供 2021 年度或 2022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如单位为 新成立企业，提供自注册年度后的财务会计报表））；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关设备（设施）的购置发票或收据 或租赁合同，专业技术人员证明材料或提供承诺书，格式自拟）；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2022 年 4 月 1 日以来任意 3 个月缴纳 养老保险证明和纳税证明）；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明，格式自拟）；2、响应人须提供有效的营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证副本或三证合一
的营业执照副本；
3、信誉要求：
根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125号) 和 豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严 重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询渠道：1.“信用 中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询内容:重大税收违法失信主体；2.“中国执行 信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)查询内容为：失信被执行人；3.中国政府采 购网（www.ccgp.gov.cn）查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询日期为 本公告发布之后，本单位信用信息进行查询打印并将网页打印件经法定代表人签字盖章并加 盖单位公章后做在响应文件中）；
4、 本次招标不接受联合体磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 24 日 08 时 00 分到 2023 年 04 月 28 日 17 时 30 分 获取方式：领取地点：商丘市睢阳区神火大道商字北新城国际 31 号 1 单元；领取文件 需携带资料如下：法定代表人（或其委托代理人）携带法定代表人身份证明（或法定代表人 授权委托书）、营业执照、二十二条规定的内容、信用记录查询；注：验原件留存加盖公章 的复印件一套；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 05 日 09 时 00 分
递交方式：河南省商丘市梁园区民主路 356 号白玉兰酒店二楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 05 日 09 时 00 分
开标地点：河南省商丘市梁园区民主路 356 号白玉兰酒店二楼会议室
七、其他
商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项目竞争 性磋商公告
一、采购条件
河南卓财工程咨询有限公司受商丘顺意置业有限公司的委托，对商丘市梁园区“三改”项目 一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选定项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件
的响应人参加磋商。
二、项目概况：
2.1.项目名称：商丘市梁园区“三改”项目一期工程四季花城项目房产销售中介服务机构选 定项目；
2.2.项目编号：ZC-ZB2023-002；
2.3.资金来源：自筹资金；
2.4.采购内容：房地产销售运营公司负责组建、培训销售团队，房产中介，广告设计及推广，画面制作，设计实施总体销售计划和分阶段销售工作，完成销售现场的日常管理工作，组织 及管理现场销售，按公司要求完成销售任务等工作。（具体内容及参数详见磋商文件）；2.5.采购限额：住宅佣金计提比例为销售额 4.5％（含销售推广费用、办公、水电等）。本 项目采用总价包干的方式，采购人不再支付其他费用；
2.6.质量要求：符合国家法律法规、行业相关规定及采购人要求；
2.7.服务期限：合同签订后 18 个月；
三、响应人的资格要求：
3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有良好的商业信誉和健全的财务会计制 度，提供 2021 年度或 2022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如单位为 新成立企业，提供自注册年度后的财务会计报表））；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关设备（设施）的购置发票或收据 或租赁合同，专业技术人员证明材料或提供承诺书，格式自拟）；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2022 年 4 月 1 日以来任意 3 个月缴纳 养老保险证明和纳税证明）；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明，格式自拟）；3.2、响应人须提供有效的营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证副本或三证合 一的营业执照副本；
3.3、信誉要求：
根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购 严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询渠道：1.“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询内容:重大税收违法失信主体；2.“中国执 行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)查询内容为：失信被执行人；3.中国政府 采购网（www.ccgp.gov.cn）查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询日期 为本公告发布之后，本单位信用信息进行查询打印并将网页打印件经法定代表人签字盖章并 加盖单位公章后做在响应文件中）；
3.4、 本次招标不接受联合体磋商。
四、需要落实的政府采购政策：
扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节 能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。
五、磋商文件获取信息：
5.1.磋商文件售价：300 元/本（售后不退）；
5.2.凡有意参加的响应人，请于 2023 年 4 月 24 日至 2023 年 4 月 28 日(法定公休日、法定 节假日除外)，每日上午 8:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30(北京时间，下同)前来领取文 件；
5.3.领取地点：商丘市睢阳区神火大道商字北新城国际 31 号 1 单元；
5.4.领取文件需携带资料如下：法定代表人（或其委托代理人）携带法定代表人身份证明（或 法定代表人授权委托书）、营业执照、二十二条规定的内容、信用记录查询；
注：验原件留存加盖公章的复印件一套；
六、磋商响应文件的递交及磋商时间地点：
6.1.磋商响应文件的递交截止时间及磋商时间:2023 年 5 月 5 日上午 9 时 00 分；
6.2.磋商地点：河南省商丘市梁园区民主路 356 号白玉兰酒店二楼会议室；
七、发布媒介及期限：
在本次公告在在本次公告在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。上发布。
公告期限：5 个工作日
八、联系方式：
采购人：商丘顺意置业有限公司
联系人：李先生
联系电话：18337095573
地 址：商丘市梁园区文化西路 399 号（文化路小学东）
招标代理机构：河南卓财工程咨询有限公司
地 址：郑州市金水区北三环 2 号瀚海爱特中心 1 号楼 A 座 29 层 2906 号 联 系 人：李女士
电 话：13333831870
发布人：河南卓财工程咨询有限公司
时间：2023 年 4 月 23 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为商丘顺意置业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：商丘顺意置业有限公司
地 址：商丘市梁园区文化西路 399 号（文化路小学东） 联 系 人：李先生
电 话：18337095573
电子邮件：/
招标代理机构：河南卓财工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区北三环 2 号瀚海爱特中心 1 号楼 A 座 29 层 2906 号 联 系 人： 李女士
电 话： 13333831870
电子邮件： \
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）