招标代理：包含A、B、C、D地块的除本次全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括但不限于代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；工程量清单、招标控制价编制；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理；办理和招投标工作有关的相关手续、协助招标人完成地方相关手续的办理、协调，招标结束后配合招标人对招标过程资料的归档工作等。

工程监理：包含A、B、C、D地块（根据开工时间不同，分为AB地块和CD地块），包括但不限于项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、质保期内的维修管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理、疫情防控管理以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业甲级资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2、投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.3、符合法律法规规定的其它要求。

（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中。） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。 （3）招标公告及招标文件中投标人资格要求中投标人不得有以下情形：全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系。 （4）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （5）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年08月-2022年01月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3递交投标文件的截止时间：2022-03-16 09:30:00

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。

2、项目咨询机构其他管理人员要求：/

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：

项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）

业绩认定标准：

（1）2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或总投资额）110000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供全过程工程咨询合同，金额以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） （2）2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或总投资额）110000万元及以上的房屋建筑工程的工程设计服务项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，金额以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） （3）2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或总投资额）110000万元及以上的房屋建筑工程的招标代理服务项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供招标代理合同，金额以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） （4） 2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或总投资额）110000万元及以上的房屋建筑工程的工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，金额以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

/

方法一:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K值的抽取范围为92%-98%（92%、93%、94%、95%、96%、97%、98%）。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性评审。 :优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性评审。:优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

（3）对工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

（4）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

（5）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

（6） 对全过程工程咨询服务承诺评审。:优（~5）;良（~4.5）;中（~4.0）;差（~3.5）;无（~0）

2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同总投资额 110000 万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围包含本项目所有发包范围内容（招标代理、工程设计、工程监理）的得3分，缺一项则不得分。 （本项目发包范围包括：招标代理、工程设计、工程监理；需提供合同；服务范围、金额以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，不能反映相关内容的须提供证明材料，否则视为未提供）。 业绩打分备注： ①以上业绩证明资料扫描编入至电子投标文件中； ②企业业绩与项目总负责人业绩可以兼得； ③本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 ④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法：牵头方按该项分值 100%计取，参与方按该项目分值的60%计取。

2019年2月1日（含）以来（以合同签订时间为准），投标项目总负责人承担过单项合同总投资额 110000 万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围包含本项目所有发包范围内容（招标代理、工程设计、工程监理）的得3分，缺一项则不得分。 （本项目发包范围包括：招标代理、工程设计、工程监理；需提供合同；服务范围、金额以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，不能反映相关内容的须提供证明材料，否则视为未提供）。 业绩打分备注： ①以上业绩证明资料扫描编入至电子投标文件中； ②企业业绩与项目总负责人业绩可以兼得； ③本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 ④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法：牵头方按该项分值 100%计取，参与方按该项目分值的60%计取。

1、全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格证书的得 2 分，同时具有高级职称的加 1 分；本项满分 3 分。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。）

2、项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满 18年及以上的得 4分，满15年及以上不足 18年得 2 分，其他不得分。本项满分 4 分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算。提供执业资格证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

1、项目组各专业负责人

全过程工程咨询服务业务负责人配置情况

（1）工程设计负责人 1 人：具有国家一级注册建筑师证的得 1 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 1 分，具有中级职称的加 0.5 分。（满分 2 分） （提供注册证书、职称证书相关证书扫描编入至电子投标文件中）

（2）工程监理负责人 1 人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证的得 1 分；同时具有其他工程建设类注册资格证书（国家注册监理工程师除外）加 1 分。（满分2分）（专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）

（3）招标代理负责人 1 人：国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得 1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格（国家一级注册造价工程师除外）的加1分。（满分 2 分）（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。提供执业资格证书、注册证书等相关证书扫描编入至电子投标文件中）

2、项目组各专业成员

各专业人员配备情况

（1）工程设计项目组成员（满分 7分）：

①建筑专业设计人员 1 人：具有国家一级注册建筑师证的得 0.5 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加 0.2分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

②结构专业设计人员 1 人：具有国家一级注册结构工程师证的得 0.5 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加0.2 分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

③给水排水专业设计人员 1 人：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证的得 0.5 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加 0.2 分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

④电气专业设计人员 1 人：具有国家注册电气工程师（供配电）证的得 0.5 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加 0.2 分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

⑤暖通空调专业设计人员 1 人：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证的得 0.5 分，同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加 0.2 分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

⑥岩土专业人员1人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书得0.5分。同时具有高级工程师及以上职称的加 0.5 分，具有中级职称的加 0.2 分。（满分 1 分） （提供注册证书及职称证书，职称无法体现专业的，提供毕业证书，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

⑦景观园林专业人员1名：具有高级工程师及以上技术职称的得0.5分，具有工程师技术职称的得0.2分，满分0.5分。（提供注册证书及职称证书，专业以职称证书为准，若职称证书不能反映专业的，专业以毕业证书为准；若职称证书或毕业证书均不能反映相应专业的则不得分相关证书扫描编入至电子投标文件中）

⑧室内设计专业人员1名：具有高级工程师及以上技术职称的得0.5分，具有工程师技术职称的得0.2分，满分0.5分。（提供注册证书及职称证书，专业以职称证书为准，若职称证书不能反映专业的，专业以毕业证书为准；若职称证书或毕业证书均不能反映相应专业的则不得分，相关证书扫描编入至电子投标文件中）

（2）监理项目组成员（8分）

①工民建专业监理人员1人：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

②结构工程专业监理人员2人：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分2分）

③信息管理专业监理人员1人：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

④供热通风专业监理人员1人：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

⑤弱电智能化专业监理人员1人：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

⑥机电一体化专业监理人员1人：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有国家注册设备监理师的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。国家注册设备监理师以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

⑦安全工程专业监理人员1人：具有国家注册安全工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）

（3）招标代理项目组成员（满分 4 分）

招标代理人员 4 人：具有高级工程师及以上职称和国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得 0.5 分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的每人加 0.5分/人。（满分 4 分）（本项限评4人，其中土建、安装专配备齐全，以造价工程师执业资格证专业为准。注：工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描编入至电子投标文件中。）

项目组人员要求备注：

①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。

②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021 年 8 月-2022 年 1 月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料扫描编入至投标文件，否则视为未提供，未提供不得分。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

③如投标人为联合体投标，各专业项目组负责人及成员应由联合体协议列明分工的专项咨询服务单位提供，否则不予计分。

（1）企业连续三年（2018-2020）纳税信用评价中连续三年均为A的得1分，其余不得分。（提供相关证明材扫描编入至电子投标文件中）（满分1分） （2）①、投标人自2019年2月1日（含）以来，获得省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.2分。②、投标人连续获得两届及以上省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评定为最高等级的得1分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，相关材料扫描编入至电子投标文件中。本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。）（满分2分） （3）自2019年2月1日（含）以来，住宅类项目获得省级及以上优秀工程设计一等奖，有一项得1分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。提供获奖证明文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。）（满分1分）

8.2资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

8.3本次招标允许投标人以一家企业或联合体的形式参与投标后，可以将不在本企业或联合体各企业资质范围内的业务分包给其它具有相应资质的企业。